AVANT-PREMIERE
Située dans le centre-ville de Guichen, la résidence Les Jardins du Presbytère tire son nom de son emplacement sur une partie du terrain du presbytère auparavant utilisée comme verger et potager. Afin de préserver l’existant, le mur en pierre sera conservé dans sa majorité, permettant au presbytère d’être valorisé en tant que patrimoine local.
Implantée en retrait de la rue Jacques Blouet, dans le prolongement du presbytère, la résidence est constituée de volumes simples offrant à chacun des logements un espace extérieur.
Au sud de la parcelle, le vaste jardin sera aménagé de bacs potagers partagés autour desquels des arbres fruitiers seront replantés ainsi que de nombreuses essences permettant de préserver la qualité paysagère du site.
Les aménagements prévus, tels que la végétation, les sols perméables, une noue pour récupérer les eaux de pluie, aident à favoriser la biodiversité et à préserver un îlot de fraîcheur. Cet espace vert commun dédié au bien vivre ensemble favorisera les échanges et les rencontres entre les résidents.
I
Le mot de l'architecte
"Le projet prend place au sein d’un écrin de verdure, en retrait de la rue Jacques Blouet. La volumétrie d’aspect traditionnel fait preuve de sobriété, en écho avec l’environnement bâti. Les toitures à double pente en ardoise dialoguent ainsi avec le presbytère voisin. L’ensemble prend toutefois des accents contemporains soulignés par les choix de couleurs et de matériaux.
Une attention particulière a été portée aux orientations des logements, aucun d’entre eux n’étant mono-orienté au Nord. Ils jouissent tous de larges terrasses ou balcons, la grande majorité bénéficiant d’une exposition Sud ou Ouest. Creusés dans la façade ou en saillie de celle-ci, ces espaces extérieurs privatifs donnent du relief à l’ensemble par le jeu d’ombres ainsi créé.
Une large place est accordée aux espaces verts, témoins de l’histoire passée de la parcelle en tant que jardin du presbytère. Le terrain en pente fait l’objet d’un aménagement paysager intégrant une noue pour la collecte des eaux pluviales, un verger ainsi qu’un potager partagé, autant d’espaces de rencontres potentielles entre les futurs résidents."
Christine Koutev - Koutev Architecture - Rennes (35)
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*Dans la limite des stocks disponibles.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Guichen, un cadre de vie privilégié aux portes de Rennes
À seulement 20 minutes au sud de Rennes, Guichen séduit ses 8000 habitants par son cadre de vie paisible au coeur d’une nature préservée, tout en bénéficiant d’une excellente accessibilité vers la métropole.
Traversée par la Vilaine et entourée de paysages verdoyants, la commune offre un environnement idéal pour les familles, les actifs et les amoureux de la nature.
Guichen se distingue par son riche tissu associatif qui anime la vie locale à travers le sport, la culture, les loisirs et la solidarité. La commune dispose également de services et infrastructures de qualité : écoles, médiathèque, équipements sportifs, structures dédiées à la petite enfance, commerces de proximité et marché hebdomadaire participent à un quotidien pratique et agréable.
Côté mobilité, Guichen est bien desservie par les transports en commun, avec une gare TER reliant rapidement Rennes, ainsi que des lignes de bus régulières.
En pleine évolution, Guichen conjugue développement maîtrisé et qualité de vie, dans le respect de son identité et de son environnement.
Une destination idéale pour s’installer, grandir et entreprendre.
Les Jardins du Presbytère, des prestations de qualité
CONFORT
ESTHÉTISME
SERENITÉ
