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Au cœur du centre-ville de Pacé, et à quelques pas de l’église et de la place du marché investie chaque mercredi par 70 commerçants locaux, EXCELSIOR s’inscrit le long de l’avenue Le Brix. La résidence vous propose 30 appartements neufs*, du 2 au 5 pièces, stationnements inclus.
À l’abri des regards, EXCELSIOR dispose d'un petit jardin commun à tous les résidents, composé d’une palette végétale variée et favorisant la protection de la petite faune. En fond de jardin, une passerelle dédiée permet de rejoindre directement la place An Diskuiz, bientôt réaménagée autour d’une halle commerçante.
Au sein de logements fonctionnels et confortables, vous profiterez de pièces de vie spacieuses ouvertes sur l’extérieur à la faveur de grandes baies vitrées privilégiant l’apport de lumière. Chaque appartement se prolonge par un balcon ou une terrasse dont certains sont équipés de brise-soleil pour un confort optimal en toute saison.
Ces belles orientations, accompagnées de prestations de grande qualité, offrent aux résidents d’EXCELSIOR un cadre de vie agréable et confortable au cœur du centre-ville de Pacé.
Dotée de caves individuelles en rez-de-chaussée, la résidence offre un espace de stockage pratique pour la majorité des logements ainsi qu’un local vélos équipé de dispositifs de recharge pour les vélos à assistance électrique (VAE).
"Notre futur se dessine ici. Le projet fonctionne en un seul bâtiment avec une cage d’escalier et un ascenseur. Il est découpé visuellement en cinq volumes afin de donner une image de maisonnées. Le fractionnement des différentes façades s’adapte aux gabarits des maisons du centre-ville de Pacé, comme si elles avaient été construites dans des temps différents, les unes à côté des autres.
Ce parti pris architectural est notamment visible par les différences de hauteurs de toitures à deux pans en ardoises qui viennent découper en dentelle notre ciel breton. Ce dessin de cinq maisons de ville se traduit par des matières de couleurs différentes qui reprennent les teintes et les matériaux du centre-ville : la pierre, le bois, la brique..." Philippe Loyer, Architecte | Atelier Loyer
Ce programme neuf est éligible aux dispositifs LMNP(2) et Jeanbrun (moins d'impôts et plus de rentabilité). Plus qu'un seul appartement T3 est éligible à l'acquisition en nue-propriété.
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La résidence EXCELSIOR est éligible au statut LMNP(2) : une opportunité unique pour les investisseurs cherchant à optimiser leur rentabilité tout en sécurisant leur patrimoine immobilier.
*Dans la limite des stocks disponibles. (1)Appartement T3 n°04 (2)L’acquéreur doit s’assurer qu’il répond aux critères d’éligibilité au statut de Loueur en Meublé Non Professionnel et notamment qu’il respecte les conditions prévues par l’Administration fiscale (BOI-BIC-CHAMP-40-10) et par le décret n°2015-981 du 31 juillet 2015 fixant la liste des éléments de mobilier obligatoires d'un logement meublé. Pour en savoir plus, consultez notre article dédié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Située à seulement 7 minutes du Nord Ouest de Rennes par la voie rapide, Pacé est une ville très prisée de Rennes Métropole. À taille humaine, elle privilégie un développement harmonieux et séduit par ses espaces verts, son centre-ville convivial et ses commerces et services variés.
La ville bénéficie également d’une vie culturelle et sportive intense, animée par plus de 80 associations et rythmée par de nombreux évènements.
Les circuits de randonnée, nombreux au sein de la ville verte, sont idéaux pour les promenades à pied ou à vélo et permettent de rejoindre les communes limitrophes.
