Excelsior Pacé (35)

Pacé - Du 2 au 5 pièces
De 279 000€ à 680 000€
Présentation

NOUVEAUTÉ

Vous souhaitez devenir propriétaire d'un appartement neuf à PACÉ (35) ?

Au cœur du centre-ville de Pacé, et à quelques pas de l’église et de la place du marché investie chaque mercredi par 70 commerçants locaux, EXCELSIOR s’inscrit le long de l’avenue Le Brix. La résidence vous  propose 30 appartements neufs*, du 2 au 5 pièces, stationnements inclus.

À l’abri des regards, EXCELSIOR dispose d'un petit jardin commun à tous les résidents, composé d’une palette végétale variée et favorisant la protection de la petite faune. En fond de jardin, une passerelle dédiée permet de rejoindre directement la place An Diskuiz, bientôt réaménagée autour d’une halle commerçante.

Au sein de logements fonctionnels et confortables, vous profiterez de pièces de vie spacieuses ouvertes sur l’extérieur à la faveur de grandes baies vitrées favorisant l’apport de lumière. Chaque appartement se prolonge par un balcon ou une terrasse dont certains sont équipés de brise-soleil pour un confort optimal en toute saison.

Ces belles orientations, accompagnées de prestations de grande qualité, offrent aux résidents d’EXCELSIOR un cadre de vie agréable et confortable au cœur du centre-ville de Pacé.

Dotée de caves individuelles en rez-de-chaussée, la résidence offre un espace de stockage pratique pour la majorité des logements ainsi qu’un local vélos équipé de dispositifs de recharge pour les vélos à assistance électrique (VAE).

Le mot de l'architecte

"Notre futur se dessine ici.

Le projet fonctionne en un seul bâtiment avec une cage d’escalier et un ascenseur. Il est découpé visuellement en cinq volumes afin de donner une image de maisonnées. Le fractionnement des différentes façades s’adapte aux gabarits des maisons du centre-ville de Pacé, comme si elles avaient été construites dans des temps différents, les unes à côté des autres.

Ce parti pris architectural est notamment visible par les différences de hauteurs de toitures à deux pans en ardoises qui viennent découper en dentelle notre ciel breton. Ce dessin de cinq maisons de ville se traduit par des matières de couleurs différentes qui reprennent les teintes et les matériaux du centre- ville : la pierre, le bois, la brique..."

Philippe Loyer, Architecte | Atelier Loyer

Les logements disponibles

4 appartements T3 sont éligibles à l'investissement en nue-propriété. Découvrez-les ci-dessous et contactez-nous pour en savoir plus.

Quelle typologie d’appartements recherchez-vous ?

T2
T3
T4
T5
T2
11
1
44.57 m²
279 000 €
Annexes
Balcon
7.39 m²
T3
04 - Nue Propriété
RdC
72.22 m²
239 400 €
Annexes
Terrasse
10.59 m²
T3
14 - Nue Propriété
RdC
64.88 m²
217 800 €
Annexes
Loggia
11.21 m²
T3
16 - Nue Propriété
RdC
66.86 m²
222 600 €
Annexes
Loggia
8.45 m²
T3
17 - Nue Propriété
RdC
72.23 m²
241 800 €
Annexes
Balcon
11.94 m²
T3
12
1
61.1 m²
340 000 €
Annexes
Balcon
10.96 m²
T3
13
1
73.69 m²
430 000 €
Annexes
Loggia
11.62 m²
T3
15
1
63.3 m²
355 000 €
Annexes
Loggia
13.47 m²
T3
18
1
67.91 m²
395 000 €
Annexes
Balcon
8.82 m²
T3
19
1
63.86 m²
354 000 €
Annexes
Terrasse
8.83 m²
T3
24
2
63.3 m²
359 000 €
Annexes
Loggia
13.47 m²
T3
26
2
72.17 m²
420 000 €
Annexes
Balcon
11.94 m²
T3
27
2
67.92 m²
400 000 €
Annexes
Balcon
8.82 m²
T3
28
2
63.86 m²
359 000 €
Annexes
Balcon
8.83 m²
T3 Duplex
31
3
90.74 m²
485 000 €
Annexes
Balcon
12.01 m²
T3 Duplex
32
3
81.36 m²
435 000 €
Annexes
Balcon
12.03 m²
T3 Duplex
37
3
87.83 m²
480 000 €
Annexes
Balcon
13.46 m²
T4
22
2
95.66 m²
559 000 €
Annexes
Loggia
12.27 m²
T4 Duplex
34
3
93.65 m²
529 000 €
Annexes
Loggia
13.47 m²
T4 Duplex
36
3
105.82 m²
599 000 €
Annexes
Balcon
13.13 m²
T5
33
3
122.17 m²
680 000 €
Annexes
Balcon
36 m²

Livraison prévue en 2025

Vous souhaitez y habiter ou réaliser un investissement locatif⁽¹⁾ ?

Réservez dès à présent votre appartement neuf, pour habiter ou investir⁽¹⁾ à Pacé (35).

Ce programme neuf est éligible aux dispositifs PINEL⁽¹⁾LMNP⁽²⁾ (jusqu'au T3) et PTZ

Une sélection de 4 appartements T3 est éligible à l'acquisition en nue-propriété.

Kalia à Rennes | Investir avec Pinel ou LMNP | Groupe Launay

*Dans la limite des stocks disponibles

⁽¹⁾Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Investir dans l’immobilier comporte des risques. Consultez la rubrique "Investissement locatif" dans nos mentions légales.

⁽²⁾L’acquéreur doit s’assurer qu’il répond aux critères d’éligibilité au statut de Loueur en Meublé Non Professionnel et notamment qu’il respecte les conditions prévues par l’Administration fiscale (BOI-BIC-CHAMP-40-10) et par le décret n°2015-981 du 31 juillet 2015 fixant la liste des éléments de mobilier obligatoires d'un logement meublé. Pour en savoir plus, consultez notre article dédié.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Documentation
Brochure du programme
Plan de masse
Plan de situation
Plan de quartier
Situation

Pacé, une ville chaleureuse et conviviale aux portes de Rennes

Située à seulement 7 minutes du Nord Ouest de Rennes par la voie rapide, Pacé est une ville très prisée de Rennes Métropole. À taille humaine, elle privilégie un développement harmonieux et séduit par ses espaces verts, son centre-ville convivial et ses commerces et services variés.

La ville bénéficie également d’une vie culturelle et sportive intense, animée par plus de 80 associations et rythmée par de nombreux évènements.

Les circuits de randonnée, nombreux au sein de la ville verte, sont idéaux pour les promenades à pied ou à vélo et permettent de rejoindre les communes limitrophes.

Les atouts de la commune

Un lieu de vie attractif

  • Des écoles maternelles et primaires, deux collèges
  • De nombreuses disciplines sportives (équitation, football, basket-ball, judo, gymnastique, golf, handball, athlétisme, karaté, badminton, boxe, tennis de table, cyclotourisme, tennis...)
  • Un large choix de commerces de proximité, restaurants et enseignes de services à quelques minutes à pied de la résidence
  • Marché le mercredi matin avec 70 commerçants
  • Zone commerciale Rive Ouest et ses 55 boutiques, accessible en 5 min
  • Bus : liaisons fréquentes et quotidiennes vers Rennes (Lignes 65 et 77)
  • Une grande salle de spectacle : Le Ponant

La nature en ville

  • 38 km de pistes cyclables et Réseau Express Vélo jusqu’à Rennes
  • 3 circuits de randonnées Parcs, squares et espaces verts

Pourquoi choisir le Groupe Launay ?

35 ans
d’existence
+7500
logements construits sur
160
opérations
Réalisations
récompensées par la FPI
Groupe familial
certifié GPTW®
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