En travaux
DISPONIBILITÉ IMMÉDIATE - Eligible à la TVA réduite à 5,5%⁽³⁾
Vous souhaitez devenir propriétaire d'un appartement neuf à Rennes ?
Notre résidence Trendy prend place à l'angle de la rue Sophie Michel et du boulevard de Vitré, à 100m de la station de métro Jolliot-Curie - Chateaubriand (ligne B) et à proximité du parc des Gayeulles.
Elle se compose de 23 appartements neufs*, du T1 au 5 pièces, ainsi que d'une cellule commerciale de 84 m² en rez-de-chaussée.
Mot de l'architecte
"TRENDY se situe sur un axe important de Rennes récemment redessiné par la ville, à proximité du métro et proche de lieux d’enseignement (du primaire à la faculté). Le projet s’intègre ainsi dans un espace vivant et dynamique.
L’ambition de TRENDY s’inscrit dans la volonté de requalifier le boulevard de Vitré tout en faisant le lien avec le quartier résidentiel qui le borde.
Construction sculptée, jeu de paliers et jeu de volumes s’imbriquant les uns dans les autres, TRENDY forme un ensemble harmonieux qui fait le lien entre le boulevard de Vitré et la rue Sophie Michel. L’assemblage des volumes et les bandes de balcons au Sud-Est permettent au bâtiment de remplir son rôle « d’angle ».
La cohérence de l’ensemble est assurée par le partage d’un vocabulaire commun. Nous proposons un bâtiment au dessin simple et lisible. Cette simplicité se traduit dans les matériaux. Nous avons cherché un revêtement lisse, précis dont sa finition permet de révéler sa matérialité et réfléchir doucement la lumière. À ce parement nous avons juxtaposé dans les creux formés par la matrice, des panneaux aspect bois pour sa chaleur et la douceur qui l’accompagne. Les jeux de pleins et de vides, les lignes formées par la trame, les ombres et la lumière rendent les façades à la fois sobres, élégantes et animées.
Les logements sont tous pourvus d’ouvertures nombreuses et généreuses qui prolongent l’intérieur des espaces de vie vers le paysage et apportent une qualité de lumière naturelle dans tous les logements. De larges espaces extérieurs s’intercalent dans la trame ou occupent les toitures terrasses. Ces espaces sont à la fois ouverts et intimes.
Le végétal occupe l’intégralité des espaces libres. Il permet de rétablir des continuités écologiques avec les espaces verts environnants.
Le projet tend vers le bien-être chez soi et dans son quartier."
Découvrez nos logements disponibles :
Les prix affichés sont calculés en TVA 20%. Tous les lots sont éligibles à la TVA réduite⁽³⁾.
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Ce programme neuf est éligible aux dispositifs LMNP⁽¹⁾, PTZ et TVA réduite à 5,5%⁽3⁾.
*Dans la limite des stocks disponibles. Les prix affichés comprennent le stationnement, lorsqu'il y a un ou plusieurs parking(s) associé(s) au logement.
⁽¹⁾L’acquéreur doit s’assurer qu’il répond aux critères d’éligibilité au statut de Loueur en Meublé Non Professionnel et notamment qu’il respecte les conditions prévues par l’Administration fiscale (BOI-BIC-CHAMP-40-10) et par le décret n°2015-981 du 31 juillet 2015 fixant la liste des éléments de mobilier obligatoires d'un logement meublé. Pour en savoir plus, consultez notre article dédié.
(3)Tous les lots peuvent être vendus indifféremment en TVA à 5,5%*, dans le cadre d’une résidence principale, ou en TVA à 20%.(*) sous réserve de respecter les conditions suivantes : Revenu fiscal de référence du dernier avis d’imposition : Les plafonds de ressources PLS majorés de 11%, en vigueur au 1er janvier 2025, sont les suivants : 33 479 € pour une personne seule ; 44 710 € pour 2 personnes sans personne à charge (hors jeune ménage) ; 53 765 € pour 3 personnes ou personne seule + 1 personne à charge ou jeune ménage ; 64 909 € pour 4 personnes ou personne seule + 2 personnes à charge ; 76 357 € pour 5 personnes ou personne seule + 3 personnes à charge ; 86 055 € pour 6 personnes ou personne seule + 4 personnes à charge ; 9 599 € par personne supplémentaire. Nous consulter pour en savoir plus.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Visuels non contractuels ©Dimitri Lamour
Situé au nord de Rennes, ce quartier pavillonnaire en perpétuel renouvellement propose à ses habitants une atmosphère conviviale, chaleureuse et dynamique. C'est au cœur de ce quartier que Trendy prendra place.
À seulement quelques pas du centre-ville, le quartier Jeanne d’Arc se compose d’un environnement résidentiel, énergique de par son campus d’étudiants et ses commerces de proximité, mais aussi végétal grâce au plus grand parc de Rennes : Le Parc des Gayeulles.
Les + du quartier :
ESTHÉTISME :
CONFORT :
SÉRÉNITÉ :
