Red Line Rennes (35)

Rennes - Du 2 au 4 pièces - TVA 5,5%
De 174 000€ à 400 021€
Présentation

NOUVEAUTÉ - TVA réduite à 5,5%⁽³⁾, à partir de 174 000 € TTC⁽⁴⁾ !

Devenez propriétaire d’un appartement avec balcon généreux et vue dégagée, à partir de 174 000 € TTC⁽⁴⁾ !

Idéalement située en retrait du boulevard Albert 1er, Red Line se dévoile à la confluence des quartiers Sud-Gare et Bréquigny. A la faveur de son emplacement stratégique, la résidence offre un accès facile aux commodités de la vie urbaine, tout en préservant une atmosphère paisible et équilibrée.

Le rez-de-chaussée s’anime à la faveur de commerces et activités et les lignes soignées de Red Line s’inscrivent harmonieusement dans l’environnement urbain. Avec sa silhouette élégante et ses volumes fragmentés, la résidence allie design contemporain et fonctionnalité, révélant ainsi une identité visuelle unique.

Une attention particulière a été accordée à la qualité des matériaux, dans le dessein de créer une résidence moderne en harmonie avec son environnement. Les façades aux teintes chaleureuses confèrent une dimension élancée et esthétique à l’ensemble architectural.

La grande majorité des logements bénéficie d’une double orientation et d’un espace extérieur privatif, multipliant les vues dégagées. Du haut de ces lieux, ces espaces dévoilent de beaux panoramas sur la ville de Rennes.

Elle proposera 107 appartements neufs*, dont 41 logements en accession libre, du 2 au 4 pièces, stationnements inclus***

Maquette 360° de la résidence

> Consulter la maquette 3D

Vidéo de la résidence

> Découvrez RED LINE en vidéo

Le mot de l'architecte

"Red Line prend place dans le système déjà organisé du quartier. L’opération est en quelque sorte la dernière pièce du puzzle de ce territoire. Sa géométrie, sa silhouette élancée, la profondeur de ses terrasses, la générosité de ses ouvertures, en font une résidence à l’aspect qualitatif et très résidentiel. Red Line propose une architecture sobre et chic, qui saura passer les époques par la matérialité pérenne de son enveloppe et son écriture intemporelle."

Maxime Le Trionnaire | Architecte co-gérant ALTA Architectes-Urbanistes

Quelle typologie d’appartements recherchez-vous ?

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190 779 €
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296 719 €
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400 021 €
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381 998 €
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Livraison prévue en 2026

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Ce programme neuf est éligible aux dispositifs LMNP⁽²⁾ (jusqu'au T3), PTZ et TVA 5,5%⁽³⁾

*Dans la limite des stocks disponibles. Les prix affichés comprennent le stationnement, lorsqu'il y a un ou plusieurs parking(s) associé(s) au logement.

⁽¹⁾Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Investir dans l’immobilier comporte des risques. Consultez la rubrique "Investissement locatif" dans nos mentions légales.

⁽²⁾L’acquéreur doit s’assurer qu’il répond aux critères d’éligibilité au statut de Loueur en Meublé Non Professionnel et notamment qu’il respecte les conditions prévues par l’Administration fiscale (BOI-BIC-CHAMP-40-10) et par le décret n°2015-981 du 31 juillet 2015 fixant la liste des éléments de mobilier obligatoires d'un logement meublé. Pour en savoir plus, consultez notre article dédié.

³100% des lots peuvent être vendus indifféremment en TVA à 5,5%*, dans le cadre d’une résidence principale, ou en TVA à 20%. (*) sous réserve de respecter les conditions suivantes : Revenu fiscal de référence du dernier avis d’imposition : Les plafonds de ressources PLS majorés de 11%, en vigueur au 1er janvier 2024, sont les suivants : 32 673 € pour une personne seule, 43 633 € pour 2 personnes, 52 471 € pour 3 personnes, 63 347 € pour 4 personnes, 74 518 € pour 5 personnes, 83 983 € pour 6 personnes et plus, 9 368 € par personne supplémentaire. Nous consulter pour en savoir plus.

⁽⁴⁾Pour l'appartement T2 n°A83.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

***Sauf pour les appartements T2 n° A83, A84 et A93.

Visuels non contractuels - ©ALTA Architectes (Rennes)

Documentation
Brochure du programme
Plan de masse
Plan de situation
Plan de quartier
Situation

À LA CONFLUENCE DES QUARTIERS SUD-GARE ET BRÉQUIGNY

Situé au sud de la ville de Rennes, le boulevard Albert 1er relie les quartiers Sud-Gare et Bréquigny. Bordé de nombreux espaces verts, cet axe central offre un cadre de vie verdoyant faisant la part belle à la nature en ville.

Quartier Sud-Gare

Station de métro Clémenceau, aménagements urbains, EuroRennes... Depuis plusieurs années, le quartier Sud-Gare est en plein essor. À proximité immédiate de la Gare SNCF, ce quartier rennais se développe et accueille tous les services et commerces nécessaires au bien-vivre de ses habitants.

Quartier Bréquigny

Le quartier Bréquigny offre un cadre de vie diversifié et dynamique, à la faveur de ses nombreuses installations sportives et de loisirs. Il abrite des infrastructures renommées telles que la piscine Olympique de Rennes, la salle omnisports Colette-Besson et le Parc de Bréquigny, offrant des espaces propices aux promenades et à la détente en plein air.

Les atouts du quartier

  • Stations de métro A "Clémenceau" et "Henri Fréville"
  • Écoles maternelles, primaires, collèges et lycées
  • Nombreux établissements sportifs et de loisirs (Piscine Olympique de Rennes, Parc de Bréquigny, ...)
  • Commerces de proximité, restaurants et enseignes de services (Super U Sarah Bernardt, ...)
  • Centre commercial ALMA et ses 105 boutiques

Vos déplacements en toute facilité 

  • Un réseau de transports en commun développé : Bus et métro ligne A
  • Des pistes cyclables aménagées
  • Accès facile et rapide à la rocade sud en 3 min

Temps de trajet à pied et à vélo des principaux points d'intérêt du quartier 

Atouts quartier Redline - temps de trajet

Prestations

Des prestations de qualité

Confort

  • Production de chaleur réalisée par chaufferie collective alimentée par le réseau de chaleur urbain. Thermostat de réglage dans le logement.
  • Sèche-serviettes et receveur de douche extra-plat dans les salles de bains et salles d’eau, option soufflant pour les 4 pièces.
  • Beaux espaces de rangement optimisés et aménagés.
  • Volets roulants électriques sur l’ensemble des baies des appartements.
  • Espace extérieur privatif (balcon, loggia ou terrasse) pour chaque logement.

Esthétisme

  • Sol en parquet stratifié dans le séjour, la cuisine, l’entrée, le dégagement et les chambres des 2 et 3 pièces.
  • Sol en parquet contrecollé dans le séjour, l’entrée, le dégagement et les chambres des 4 pièces.
  • Sol en carrelage dans le cellier, les WC, les salles de bain et salles d’eau pour tous les logements ainsi que dans la cuisine des 4 pièces.
  • Salles de bains et salles d’eau revêtues de faïences murales toute hauteur sur l’intégralité des murs.
  • Salles de bains et salles d’eau équipées d’un beau meuble vasque aux finitions soignées.
  • Façades des placards avec miroir pour l’entrée et/ou le dégagement.

Sérénité

  • Vidéophone mains libres couleur à l’intérieur de chaque logement.
  • Cabine d’ascenseur équipée d’un système de télésurveillance.
  • Porte palière avec serrure de sûreté 3 points.
  • Stationnement en sous-sol avec ouverture à distance par télécommande.
  • Mise à disposition de vastes locaux vélos privatif avec dispositif de recharge des vélos à assistance électrique (VAE) et adaptés aux vélos cargo.
  • Pack Sérénité "Mon Appart' Connecté" sur les 4 pièces : sur smartphone ou tablette, pilotez votre logement où que vous soyez, selon votre style de vie. Chauffage, affichage des consommations, pilotage des volets roulants…

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d’existence
+7500
logements construits sur
160
opérations
Réalisations
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