City'Zen Cesson-Sévigné (35)

Cesson-Sévigné - Du studio au 2 pièces - Idéal Investisseurs LMNP non géré
À partir de 138 000€
Présentation

NOUVEAUTÉ - Idéal investisseur LMNP non géré***

Vous souhaitez devenir propriétaire d'un appartement neuf à Cesson-Sévigné, à proximité immédiate de Rennes (35) ?

Située à Cesson-Sévigné, la résidence CITY'ZEN, s'installe à l’angle de la rue du Chêne Germain et du boulevard des Alliés, à 350 m du métro Cesson-Via Silva et des commerces.

Résidence pensée pour des jeunes actifs et des étudiants, elle sera composée de 120 logements neufs*, du studio au 2 pièces, stationnement inclus (pour les T2).

  • 120 logements confortables avec loggia ou terrasse pour la majorité.
  • 100% des logements disposent d'une cuisine équipée (plaque de cuisson et réfrigérateur)
  • Pack meubles en option (nous consulter)
  • Des espaces et services partagés pour bien vivre ensemble
    • Co-working
    • Salon détente et cafétéria
    • Kitchenette
    • Hall d'accueil pour les permanences de l'intendant
    • Laverie
    • Boites aux lettres connectées

La résidence propose un espace de vie idéal pour les étudiants et jeunes actifs en quête d'un environnement fonctionnel et convivial.

Répartie sur cinq niveaux, CITY’ZEN offre des vues dégagées grâce aux terrasses et loggias privatifs, disposés en quinconce. L’ensemble des logements est prolongé par un espace de vie extérieur et bénéficie d’une luminosité naturelle grâce à de grandes baies vitrées.

Le mot de l'architecte

"Située au cœur du quartier ViaSilva, à proximité du métro, la résidence CITY’ZEN offre une image apaisée et généreuse de ce que peuvent être des logements pour étudiants et jeunes actifs. Centrée sur le partage et les usages, elle s’articule autour de larges paliers extérieurs reliant les deux corps de bâtiment. Une faille ouverte sur la ville et sur le cœur d’îlot assure ainsi la transition à l’angle de la rue du Chêne Germain. Les terrasses et balcons, en prolongement des logements, composent un damier d’ombre et de lumi.re en façade. Au Sud, de larges terrasses en cascade s’ouvrent sur le cœur d’îlot et contribuent ainsi à la qualité de l’espace urbain."

Atelier d’architecture Brenac & Gonzalez & Associés - Paris (75)

Découvrez les logements disponibles :

Quelle typologie d’appartements recherchez-vous ?

T1
T1
A101
1
19 m²
138 000 €
Annexes
Terrasse
2.25 m²
T1
A102
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19.5 m²
141 000 €
Annexes
Balcon
1.59 m²
T1
A103
1
19 m²
138 000 €
Annexes
Balcon
1.59 m²
T1
A104
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19 m²
138 000 €
Annexes
Balcon
1.59 m²
T1
A105
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19 m²
138 000 €
Annexes
Balcon
1.59 m²
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19.5 m²
141 000 €
Annexes
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1.59 m²
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A107
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19.5 m²
141 000 €
Annexes
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A108
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19.5 m²
141 000 €
Annexes
Balcon
1.88 m²
T1
A109
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19.5 m²
141 000 €
Annexes
Balcon
1.7 m²
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19.5 m²
141 000 €
Annexes
Balcon
1.7 m²
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A111
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21 m²
143 000 €
Annexes
Balcon
2.89 m²
T1
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19.5 m²
141 000 €
Annexes
Balcon
1.7 m²
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19 m²
138 000 €
Annexes
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1.7 m²
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A114
1
27 m²
169 000 €
T1
A201
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19 m²
138 000 €
Annexes
Balcon
2.62 m²
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A202
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19.5 m²
141 000 €
Annexes
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2.62 m²
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A203
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19 m²
138 000 €
Annexes
Balcon
2.62 m²
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A204
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19 m²
138 000 €
Annexes
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2.62 m²
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19 m²
138 000 €
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Balcon
2.62 m²
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A206
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19.5 m²
141 000 €
Annexes
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2.62 m²
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19.5 m²
141 000 €
Annexes
Balcon
2.62 m²
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A208
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19.5 m²
141 000 €
Annexes
Balcon
2.62 m²
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A209
2
19.5 m²
141 000 €
Annexes
Balcon
2.03 m²
T1
A210
2
19.5 m²
141 000 €
Annexes
Balcon
1.68 m²
T1
A211
2
21 m²
143 000 €
Annexes
Balcon
1.68 m²
T1
A212
2
19.5 m²
141 000 €
Annexes
Balcon
2.87 m²
T1
A213
2
19 m²
138 000 €
Annexes
Balcon
1.68 m²
T1
A214
2
26 m²
164 000 €
Annexes
Balcon
1.68 m²
T1
A301
3
19 m²
138 000 €
Annexes
Balcon
3.45 m²
T1
A302
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19.5 m²
141 000 €
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2.62 m²
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138 000 €
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T1
A306
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19.5 m²
141 000 €
Annexes
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A307
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141 000 €
Annexes
Balcon
2.62 m²
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19.5 m²
141 000 €
Annexes
Balcon
3.06 m²
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A309
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19.5 m²
141 000 €
Annexes
Balcon
1.7 m²
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3
19.5 m²
141 000 €
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A311
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143 000 €
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A401
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19 m²
138 000 €
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Balcon
2.62 m²
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141 000 €
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138 000 €
Annexes
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T1
A514
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27 m²
169 000 €

Livraison prévue en 2027

Vous souhaitez y réaliser un investissement locatif ?

La résidence CITY’ZEN est éligible au statut LMNP*** non géré : une opportunité unique pour les investisseurs cherchant à optimiser leur rentabilité tout en sécurisant leur patrimoine immobilier.

CityZen_LMNP_GroupeLaunay

> Contactez notre équipe pour acheter dès maintenant votre appartement neuf à Cesson-Sévigné (35).

*Dans la limite des stocks disponibles. Les prix affichés comprennent le stationnement, lorsqu'il y a un ou plusieurs parking(s) associé(s) au logement.

***L’acquéreur doit s’assurer qu’il répond aux critères d’éligibilité au statut de Loueur en Meublé Non Professionnel et notamment qu’il respecte les conditions prévues par l’Administration fiscale (BOI-BIC-CHAMP-40-10) et par le décret n°2015-981 du 31 juillet 2015 fixant la liste des éléments de mobilier obligatoires d'un logement meublé. Pour en savoir plus, consultez notre article dédié.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Plans 3D : Visuels non contractuels. L’aménagement ne correspond pas à celui proposé dans le cadre de la souscription à un pack meubles LMNP. 

Documentation
Brochure du programme
Plan de masse
Plan de situation
Plan de quartier
Situation

Cesson-Sévigné, une ville d'avenir

Situé aux portes de Rennes, ViaSilva, le nouveau quartier de Cesson-Sévigné, séduit ses habitants par sa philosophie de vie et son incroyable dynamisme.

La présence de nombreuses entreprises d’envergure mondiale (Orange, Technicolor, Dassault, Capgemini...) et de startups florissantes (Klaxoon, Broadpeak, Unseenlabs...), qui rassembleront à terme 8 500 salariés, confère à Cesson-Sévigné un rôle important dans le paysage économique de la métropole rennaise.

Ville très prisée de l’agglomération rennaise tant pour y vivre que pour y entreprendre, Cesson-Sévigné envisage l’avenir avec ambition et l’objectif d’accueillir 12 000 nouveaux habitants d’ici 2040.

Une ville universitaire en plein essor 

Cesson-Sévigné attire un grand nombre d’étudiants grâce à la présence et au développement d’écoles supérieures réputées. Les étudiants bénéficient ainsi d’un cadre de vie idéal propice aux activités culturelles et sportives.

  • Campus universitaires : Centrale Supélec, INSA, Campus Beaulieu, EcoFac...
  • Nombreux établissements sportifs et culturels : cinéma, théâtre, piscine, base nautique, piste de BMX, skatepark…
  • "Ville Jardin" : 1/3 d’espaces naturels (parcs, chemins de randonnée et plans d’eau)
  • Marchés : Marché le samedi matin, marché bio le mercredi après-midi

Une mobilité très performante

  • Bus : passages réguliers toutes les 10 minutes et horaires tardifs les jeudis et vendredis
  • Métro - Ligne B : métro Cesson- ViaSilva à 350 m > passages très réguliers et horaires tardifs les jeudis et vendredis
  • Mobilité douce : 16 km de cheminements doux dont 3,6 km de pistes cyclables
  • Services de covoiturage efficaces : Parc relais Cesson-ViaSilva
  • Proximité des grands axes intérieurs et extérieurs : boulevard des Alliés et rocade nord accessibles immédiatement
Prestations

CITY'ZEN, des services pour faciliter le quotidien

Afin de garantir confort et bien-être, une gamme de services et d’équipements est proposée pour faciliter la vie quotidienne des résidents.

La mobilité douce est favorisée : 

  • Locaux vélos équipés de racks individuels sécurisés et de systèmes de recharge de vélos à assistance électrique
  • Atelier de réparation de vélos et station de gonflage
  • À 5 minutes à pied du métro Cesson - ViaSilva

Une résidence sécurisée et connectée :

  • Accès à la résidence par badge
  • Système de vidéosurveillance
  • Boîtes aux lettres connectées Renz : Service de e-conciergerie mutualisé pour la réception de courriers et de colis

CITY'ZEN, des prestations de qualité

Confort :

  • Production de chaleur réalisée par pompe à chaleur collective, double service
  • Gestionnaire de chauffage
  • Sèche-serviettes et receveur de douche extra-plat dans les salles d’eau
  • Beaux espaces de rangement optimisés et aménagés
  • Rideaux thermiques dans l’ensemble des logements
  • Espace ext.rieur privatif (terrasse ou balcon) pour chaque logement
  • Cuisine et salle d’eau équipées

Esthétisme :

  • Sol en parquet stratifié dans le séjour, la cuisine, l’entrée, le dégagement et la chambre des T2
  • Sol en carrelage dans les WC et la salle d’eau des T2
  • Sol PVC dans les T1
  • Salles d’eau revêtues de fa.ences murales au droit du receveur toute hauteur
  • Salles d’eau équipées d’un beau meuble vasque aux finitions soignées
  • Menuiseries en aluminium, équipées de double vitrage à isolation renforcée.

Sérénité :

  • Vidéophone mains libres couleur à l’intérieur de chaque logement
  • Porte palière avec serrure de sûreté 3 points
  • Accès à la résidence par badge
  • Cabine d’ascenseur équipée d’un système de vidéosurveillance
  • Système de vidéosurveillance dans les espaces collectifs du rez-de-chaussée
  • Parc de stationnement au sous-sol avec ouverture à distance par télécommande
  • Local vélo équipé de racks individuels, système de recharge pour vélos à assistance électrique, station de gonflage et atelier de réparation.

Pourquoi choisir le Groupe Launay ?

35 ans
d’existence
+7500
logements construits sur
160
opérations
Réalisations
récompensées par la FPI
Groupe familial
100% indépendant
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