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NOUVEAUTÉ
Vous souhaitez devenir propriétaire d'un appartement neuf à Cesson-Sévigné, à proximité immédiate de Rennes (35) ?
Située à Cesson-Sévigné, la résidence CITY'ZEN, s'installe à l’angle de la rue du Chêne Germain et du boulevard des Alliés, à 350 m du métro Cesson-Via Silva et des commerces.
Résidence pensée pour des jeunes actifs et des étudiants, elle sera composée de 76 logements neufs*, du studio au 2 pièces, stationnement inclus (pour les T2).
La résidence propose un espace de vie idéal pour les étudiants et jeunes actifs en quête d'un environnement fonctionnel et convivial.
Répartie sur cinq niveaux, CITY’ZEN offre des vues dégagées grâce aux terrasses et balcons privatifs disposés en quinconce. L’ensemble des logements est prolongé par un espace de vie extérieur et bénéficie d’une luminosité naturelle grâce à de grandes baies vitrées.
Revêtues d’un enduit à la chaux, les façades s’associent parfaitement au bois des pare-vues et créent un subtil mélange de matériaux nobles et naturels.
Paré de bois, le rez-de-chaussée abrite les espaces communs réservés aux résidents ainsi que le spacieux local vélos. Véritable lieu de vie partagé, étudiants et jeunes actifs pourront s’y retrouver afin d’échanger, de travailler, de créer des moments de convivialité...
Au rez-de-chaussée, la résidence met à disposition des résidents de spacieux espaces communs équipés, conçus par un architecte d’intérieur, afin d’offrir confort et praticité à leur quotidien. Ces lieux de rencontre sont conçus pour encourager les échanges entre les résidents et créer une atmosphère conviviale et chaleureuse.
Le hall d'accueil de la résidence CITY’ZEN a été soigneusement aménagé pour offrir aux étudiants un espace confortable et accueillant. Il est le point de contact principal avec l'intendant de la résidence pour répondre à toutes les questions des résidents et veiller au bon fonctionnement de la résidence.
Le salon détente, offrant tout le confort nécessaire avec ses canapés, fauteuils et tables basses, est le lieu de rencontre privilégié pour partager des moments de convivialité avec les autres résidents. Equipé d'une kitchenette et d'un distributeur de boissons et collations, cet espace permet aux résidents de se rafraîchir et de grignoter à tout moment de la journée.
L'espace de co-working de la résidence CITY’ZEN offre un environnement de travail stimulant, propice à l'étude individuelle ou en groupe. Equipé de tables hautes, de prises électriques et bénéficiant d'un accès au Wifi haut débit, cet espace, calme et fonctionnel, est idéal pour les résidents souhaitant travailler dans un cadre professionnel et confortable.
Le mot de l'architecte
"Située au coeur du quartier ViaSilva, à proximité du métro, la résidence CITY’ZEN offre une image apaisée et généreuse de ce que peuvent être des logements pour étudiants et jeunes actifs. Centrée sur le partage et les usages, elle s’articule autour de larges paliers extérieurs reliant les deux corps de bâtiment. Une faille ouverte sur la ville et sur le cœur d’îlot assure ainsi la transition à l’angle de la rue du Chêne Germain. Les terrasses et balcons, en prolongement des logements, composent un damier d’ombre et de lumi.re en façade. Au Sud, de larges terrasses en cascade s’ouvrent sur le cœur d’îlot et contribuent ainsi à la qualité de l’espace urbain."
Atelier d’architecture Brenac & Gonzalez & Associés - Paris (75)
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Livraison prévue en 2026
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La résidence CITY’ZEN est éligible aux dispositifs Pinel** et LMNP*** non géré : une opportunité unique pour les investisseurs cherchant à optimiser leur rentabilité tout en sécurisant leur patrimoine immobilier.
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*Dans la limite des stocks disponibles. Les prix affichés comprennent le stationnement, lorsqu'il y a un ou plusieurs parking(s) associé(s) au logement.
**Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Investir dans l’immobilier comporte des risques. Consultez la rubrique "Investissement locatif" dans nos mentions légales.
***L’acquéreur doit s’assurer qu’il répond aux critères d’éligibilité au statut de Loueur en Meublé Non Professionnel et notamment qu’il respecte les conditions prévues par l’Administration fiscale (BOI-BIC-CHAMP-40-10) et par le décret n°2015-981 du 31 juillet 2015 fixant la liste des éléments de mobilier obligatoires d'un logement meublé. Pour en savoir plus, consultez notre article dédié.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cesson-Sévigné, une ville d'avenir
Situé aux portes de Rennes, ViaSilva, le nouveau quartier de Cesson-Sévigné, séduit ses habitants par sa philosophie de vie et son incroyable dynamisme.
La présence de nombreuses entreprises d’envergure mondiale (Orange, Technicolor, Dassault, Capgemini...) et de startups florissantes (Klaxoon, Broadpeak, Unseenlabs...), qui rassembleront à terme 8 500 salariés, confère à Cesson-Sévigné un rôle important dans le paysage économique de la métropole rennaise.
Ville très prisée de l’agglomération rennaise tant pour y vivre que pour y entreprendre, Cesson-Sévigné envisage l’avenir avec ambition et l’objectif d’accueillir 12 000 nouveaux habitants d’ici 2040.
Une ville universitaire en plein essor
Cesson-Sévigné attire un grand nombre d’étudiants grâce à la présence et au développement d’écoles supérieures réputées. Les étudiants bénéficient ainsi d’un cadre de vie idéal propice aux activités culturelles et sportives.
Une mobilité très performante
CITY'ZEN, des services pour faciliter le quotidien
Afin de garantir confort et bien-être, une gamme de services et d’équipements est proposée pour faciliter la vie quotidienne des résidents.
La mobilité douce est favorisée :
Une résidence sécurisée et connectée :
Les services de la résidence :
CITY'ZEN, des prestations de qualité
Confort :
Esthétisme :
Sérénité :
