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Située rue des Potiers, la résidence LE CLOS DES SENS propose de 91 appartements (du 2 au 4 pièces) répartis sur 3 bâtiments, bénéficiant tous d’un espace extérieur privatif et d’un stationnement, et se déploie autour d’un cœur d’ilot végétalisé et aménagé.
Dans le centre-bourg de Noyal-Châtillon-surSeiche, la résidence LE CLOS DES SENS dévoile une écriture architecturale soignée et élégante. Ses façades associent habilement des teintes chaudes et des textures boisées qui apportent un esprit naturel et chaleureux à l’ensemble, tout en affirmant une identité urbaine dynamique. Les volumes s’organisent autour d’espaces ouverts, avec de larges balcons, loggias et terrasses qui invitent à profiter de l’extérieur en toute saison.
Idéalement située à proximité immédiate de la piste cyclable, la résidence offre une connexion douce et pratique vers les équipements, commerces et espaces naturels environnants. Pensé pour le confort et la qualité de vie au quotidien, chaque logement a été conçu pour offrir luminosité, intimité et fonctionnalité. Dans cet environnement où modernité, nature et bien-être se conjuguent, LE CLOS DES SENS est l’adresse parfaite pour vivre ou investir.
Pensée autour d’un vaste parc paysager, la résidence place la nature au centre du quotidien à la faveur de ses espaces verts généreux et accessibles à tous, de ses cheminements piétons traversants et des plantations d’essences locales favorisant la biodiversité. Le cœur d’îlot végétalisé devient un lieu de détente et de convivialité, propice aux échanges entre voisins et au bien-être des résidents
Engagée dans une démarche environnementale qualitative, la résidence favorise la gestion durable des eaux pluviales, la désimperméabilisation des sols, la biodiversité urbaine (nichoirs, gîtes à faune, végétation locale) et une conception paysagère respectueuse des écosystèmes. LE CLOS DES SENS intègre des équipements pensés pour le confort et la mobilité de ses habitants grâce à des stationnements majoritairement en sous-sol, de nombreux emplacements vélos sécurisés et des équipements de recharge pour vélos à assistance électrique. Au rez-de-chaussée, les cellules d'activités participent à l'animation du quartier.
"Ce projet a été conçu comme un lieu de vie à part entière, où l’architecture accompagne les usages et révèle le potentiel du site. Il s’organise autour de trois bâtiments implantés en dialogue autour d’un parc paysager central, véritable cœur du site.
Ce jardin aménagé propose une succession d’ambiances végétales et d’espaces de respiration, favorisant les usages partagés et le bien-être au quotidien. L’architecture, sobre et contemporaine, accompagne cette composition en offrant des logements lumineux, ouverts sur le paysage, et en s’inscrivant avec justesse dans son environnement urbain. L’attention portée aux matériaux, aux transitions paysagères et aux espaces communs traduit la volonté de proposer un ensemble durable, convivial et pérenne." Prism Architectes Associés
Ce programme est réalisé en co-promotion.
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Ce programme neuf est éligible aux dispositifs LMNP⁽¹⁾, et PTZ
(1) L’acquéreur doit s’assurer qu’il répond aux critères d’éligibilité au statut de Loueur en Meublé Non Professionnel et notamment qu’il respecte les conditions prévues par l’Administration fiscale (BOI-BIC-CHAMP-40-10) et par le décret n°2015-981 du 31 juillet 2015 fixant la liste des éléments de mobilier obligatoires d'un logement meublé. Pour en savoir plus, consultez notre article dédié
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
À seulement quelques minutes de Rennes et facilement accessible depuis la rocade, Noyal-Châtillon-sur-Seiche bénéficie pleinement des avantages de la métropole tout en gardant son charme authentique et sa douceur de vivre. Reconnue comme l’une des communes les plus recherchées au sud de Rennes, elle séduit par son équilibre entre vitalité urbaine et convivialité. Sa croissance démographique constante témoigne de son succès, porté par la richesse de ses équipements et des événements culturels et sportifs ainsi que par l’esprit chaleureux qui anime la vie locale. Sur le plan communal, Noyal-Châtillon-sur-Seiche poursuit son développement avec des projets urbains structurants, tels que l’aménagement de nouveaux quartiers, la création de logements et la revitalisation du centre-ville, renforçant ainsi son attractivité résidentielle. En parallèle, les nombreux espaces verts, équipements publics et services de proximité créent un cadre idéal pour les familles, les jeunes actifs et les séniors.
Faire les courses, se soigner :
Se promener, faire du sport :
Sortir, se divertir :
Apprendre, étudier :
Se déplacer :
