Castello Pont-Péan (35)

Pont-Péan - Du 2 au 4 pièces
À partir de 190 000€
Présentation

NOUVEAUTÉ

Vous souhaitez devenir propriétaire d'un appartement neuf à PONT-PÉAN (35) ?

Située au nord de Pont-Péan, la résidence CASTELLO s'installera prochainement avenue Colette Besson, à quelques minutes à pied du centre-bourg.

Elle proposera 30 appartements neufs*, du 2 au 4 pièces.

Le mot de l'architecte

"Le projet CASTELLO se déploie librement dans un écrin de verdure en retrait de la rue. Il assoie néanmoins sa présence sur l’avenue Colette Besson de par son implantation sur un terrain situé en surplomb et la compense grâce à des dispositifs en faveur de la biodiversité : nichoirs à oiseaux, prairie fleurie, aire de compostage, toiture végétalisée...etc.Il s’affirme par une volumétrie rythmée faite de pleins et de vides dans lesquels se nichent de généreux balcons et loggias. Son écriture architecturale se compose d’une succession de séquences de façades appuyée par une alternance de teintes d’enduit. Le dynamisme de ses volumes se retrouve au niveau de son couronnement qui forme une ligne de ciel très découpée excluant toute monotonie et offrant de larges terrasses aux logements situés en attique.Les logements situés niveau rez-de-chaussée ne sont pas en reste, en particulier côté Sud où ils s’ouvrent sur des jardinets privatifs se prolongeant sur une prairie pollinifère.Le projet bénéficie en outre d’un grand garage à vélos situé au niveau rez-de-chaussée éclairé naturellement et d’un accès piéton direct à la route de Nantes à proximité de la médiathèque"

Christine Koutev - Cabinet KOUTEV Architecture

Découvrez des exemples de logements de Castello : 

Une sélection d'appartements est réservée à l'accession maîtrisée***, contactez notre équipe pour en savoir plus.

Appartement T2 - PLS
À partir de 43.95 m²
À partir de 155 000 €
Lot N°305 43.75 m² 155 000 €
Appartement T2
À partir de 43.75 m²
À partir de 190 000 €
Lot N°106 47.00 m² 200 000 €
Lot N°107 48.79 m² 205 000 €
Lot N°108 45.76 m² 190 000 €
Lot N°206 47.00 m² 204 000 €
Lot N°302 54.71 m² 225 000 €
Lot N°306 43.75 m² 194 000 €
Appartement T3 - PLS
À partir de 62.19 m²
À partir de 204 000 €
Lot N°105 62.19 m² 204 000 €
Appartement T3 - Accession Maîtrisée***
À partir de 67.01 m²
À partir de 210 628 €
Lot N°02 67.01 m² 210 628 €
Appartement T3
À partir de 67.01 m²
À partir de 260 000 €
Lot N°03 67.74 m² 262 000 €
Lot N°101 67.01 m² 260 000 €
Lot N°103 68.24 m² 265 000 €
Lot N°202 68.60 m² 272 000 €
Lot N°301 71.82 m² 278 000 €
Appartement T4
À partir de 86.12 m²
À partir de 330 000 €
Lot N°304 86.12 m² 330 000 €

Livraison prévue en 2024

Vous souhaitez y habiter ou réaliser un investissement locatif ?

> Contactez notre équipe pour bénéficier en avant-première des meillleures opportunités à Pont-Péan (35).

*Dans la limite des stocks disponibles

**Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Investir dans l’immobilier comporte des risques. Consultez la rubrique "Investissement locatif" dans nos mentions légales.

***Sous conditions de ressources et pour une acquisition en résidence principale. Conditions détaillées sur groupe-launay.com.

Documentation
Plan de masse
Plan de situation
Plan de quartier
Situation

Fière de son Histoire et de son patrimoine, Pont-Péan est une commune au passé très riche, qui a su préserver son patrimoine et son environnement rural tout en étant connectée avec la modernité de Rennes Métropole.

À seulement 10 minutes au sud de Rennes, la commune bénéficie de la proximité de la capitale bretonne tout en préservant un cadre de vie bucolique. Verte et conviviale, Pont-Péan séduit par son développement harmonieux qui offre des activités et infrastructures modernes à ses habitants.

Les différents commerces et services de proximité, ainsi que les établissements scolaires et équipements culturels et sportifs concèdent une atmosphère unique de bien-être au quotidien.

Côté promenades, vous pourrez partir à la découverte du patrimoine bâti rural et d’une nature riche de senteurs, en empruntant les chemins creux et voûtes boisées. Pont-Péan jouit également des atouts et de l’attractivité des communes dynamiques avoisinantes comme Bruz et de Chartres-de-Bretagne.

Les atouts de la ville

  • Nombreux commerces et services de proximité
  • Etablissements scolaires et équipements sportifs
  • Espaces culturels et vie associative (salle de spectacles, médiathèque, associations sportives…)
  • Accès rapide à de nombreux chemins de randonnées et circuits VTT
  • Marché hebdomadaire le dimanche matin

Vos déplacements en toute facilité

  • À quelques minutes à pied du centre-bourg
  • Accès rapide à la voie express Rennes – Nantes
  • Lignes de bus desservant Rennes (arrêt Métro Henri Fréville)
  • Espaces culturels et vie associative (salle de spectacles, médiathèque, associations sportives…)
  • Gare TER de Bruz à 8 km / 10 min en voiture

Prestations

CONFORT

• Production de chaleur et d’eau chaude par chaudière individuelle ou chauffe-eau électrique

• Sèche-serviettes électrique et receveur de douche extra-plat dans les salles de bains et salles d’eau

• Baignoire spacieuse et confortable dans les salles de bains

• Gestionnaire de chauffage

• Beaux espaces de rangement optimisés et aménagés

• Volets roulants électriques sur l’ensemble des baies des appartements

ESTHÉTISME

• Sol en parquet stratifié dans les chambres, le séjour, la cuisine, l’entrée et dégagement

• Sol en carrelage dans le cellier, les WC, les salles de bain et salles d’eau

• Salles de bain et salles d’eau revêtues de faïences murales sur toute la hauteur en périphérie de la douche ou de la baignoire et sur l’intégralité des murs pour les T4

• Salles de bain et salles d’eau équipées d’un beau meuble vasque aux finitions soignées

SÉRÉNITÉ

• Vidéophone mains libres couleur à l’intérieur de chaque logement

• Cabine d’ascenseur équipée d’un système de télésurveillance

• Porte palière avec serrure de sûreté 3 points

• Stationnement en sous-sol pour la plupart des logements, avec ouverture à distance par télécommande

• Mise à disposition d’un local vélo

Vidéo
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