Kalia Rennes (35)

Rennes - Du studio au 5 pièces | LMNP, Pinel, PTZ
De 190 000€ à 850 000€
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EN TRAVAUX

Vous souhaitez devenir propriétaire d'un appartement neuf à Rennes, quartier Nord-Saint-Martin ?

La résidence Kalia est située rue Pierre Legrand, à proximité immédiate du canal d'Ille et Rance. Elle dispose de nombreux atouts :

  • Place Sainte-Anne à 12 min à pied
  • Centre historique de Rennes et marché des Lices à 14 min à pied
  • Nombreux commerces de proximité
  • Pistes cyclables et station Vélo Star
  • Station de métro « Anatole France » à 6 min à pied

Les appartements sont prolongés par de beaux espaces de vie extérieurs, qui donnent sur les bords du canal.

Ce programme immobilier propose 30 appartements neufs*, du studio au 5 pièces.

Mot de l'architecte

"Par sa position privilégiée à l’angle du boulevard Maréchal de Lattre de Tassigny et du quartier résidentiel La Touche-Mac Mahon, le projet accompagne la métamorphose de la ville le long du canal Saint-Martin.

Nous avons cherché à assurer une continuité urbaine entre ces deux échelles par une construction fragmentée et graduelle. L’échelle domestique est affirmée par les façades découpées et les matières.

Le projet offre une impression de plusieurs volumes : un jeu de tonalité et de texture, ainsi que des toitures terrasses habitées viennent alors individualiser le caractère de chaque logement.

Les appartements sont largement vitrés, ouverts sur les espaces extérieurs. Cette relation harmonieuse avec l’environnement sera alors au centre de l’appropriation de cette résidence par ses futurs habitants."

Thomas POUSSET - Kraft architectes

Quelle typologie d’appartements recherchez-vous ?

T1
T3
T4
T5
T1
011
1
28 m²
190 000 €
T3
012
1
75.2 m²
433 000 €
Annexes
Loggia
6.6 m²
T3
016
1
64.1 m²
393 000 €
Annexes
Loggia
7.5 m²
T3
022
2
74.9 m²
444 000 €
Annexes
Loggia
6.6 m²
T3
026
2
64.1 m²
403 000 €
Annexes
Loggia
7.5 m²
T3
031
3
69.2 m²
418 500 €
Annexes
Terrasse
7.1 m²
T3
035
3
66.1 m²
408 000 €
Annexes
Loggia
6.8 m²
T4
051
5
96.7 m²
655 000 €
Annexes
Terrasse
26.6 m²
T5
061
6
124.4 m²
850 000 €
Annexes
Terrasse
33.2 m²
Terrasse
51.6 m²

Livraison prévue en 2024

Vous souhaitez y habiter ou réaliser un investissement locatif ?

> Contactez notre équipe pour acheter dès à présent votre appartement neuf à Rennes.

Ce programme neuf est éligible aux dispositifs PINEL⁽¹⁾, LMNP⁽²⁾ (jusqu'au T3) et PTZ

Kalia à Rennes | Investir avec Pinel ou LMNP | Groupe Launay

*Dans la limite des stocks disponibles. Les prix affichés comprennent le stationnement, lorsqu'il y a un ou plusieurs parking(s) associé(s) au logement.

⁽¹⁾Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Investir dans l’immobilier comporte des risques. Consultez la rubrique "Investissement locatif" dans nos mentions légales.

⁽²⁾L’acquéreur doit s’assurer qu’il répond aux critères d’éligibilité au statut de Loueur en Meublé Non Professionnel et notamment qu’il respecte les conditions prévues par l’Administration fiscale (BOI-BIC-CHAMP-40-10) et par le décret n°2015-981 du 31 juillet 2015 fixant la liste des éléments de mobilier obligatoires d'un logement meublé. Pour en savoir plus, consultez notre article dédié.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Documentation
Brochure du programme
Plan de masse
Plan de situation
Plan de quartier
Situation

Situé au nord de Rennes, le quartier pavillonnaire Nord Saint-Martin est prisé pour sa localisation, son calme et ses espaces naturels. Son emplacement privilégié au cœur de la capitale bretonne offre à ses habitants un cadre de vie idéal, entre ville et verdure.

Rennes Saint-Martin se veut vivant et dynamique, aminé par une maison de quartier proposant à l’ensemble de ces habitants de multiples activités culturelles, sociales et sportives.

De plus, les prairies Saint-Martin composées de plus de 30 hectares de nature, offrent de beaux espaces verts, permettant aux marcheurs et aux joggeurs de se ressourcer. Partagez de belles balades en famille en toute sérénité, ou profitez de toutes les activités de plein air proposées (spectacles, animations, expositions…). 

La résidence Kalia profite de nombreux atouts :

  • Place Sainte-Anne à 12 min à pied
  • Centre historique de Rennes et marché des Lices à 14 min à pied
  • Nombreux commerces de proximité
  • Établissements d’enseignement à proximité
  • Pistes cyclables et station Vélo Star
  • Station de métro « Anatole France » à 6 min à pied
  • Lignes de bus vers l’hypercentre
  • Accès rapide à la rocade
Prestations

CONFORT :

  • Production de chaleur et d’eau chaude par chaudière individuelle au gaz, sauf certains T1 en chauffage électrique
  • Sèche-serviettes dans les salles de bains et salles d’eau, receveurs de douche extra-plats et baignoires spacieuses
  • Beaux espaces de rangement aménagés et optimisés
  • Commande centralisée des volets roulants électriques sur l’ensemble des baies des appartements et système de centralisation à l’entrée de chaque logement
  • Prise de chargeur USB dans la chambre principale de chaque appartement
  • Espace extérieur privatif (loggia ou terrasse) pour la plupart des logements

ESTHÉTISME :

  • Hall d’entrée pensé et minutieusement décoré par l’architecte
  • Sol en parquet contrecollé pour les 3, 4 et 5 pièces, sauf dans les salles de bains, salles d’eau, cuisine et WC en carrelage
  • Salles de bains et salles d’eau revêtues de faïences murales toute hauteur et équipées d’un meuble vasque aux finitions soignées
  • Portes décoratives matricées avec béquillage sur rosace
  • Façades des placards avec miroir pour l’entrée et/ou le dégagement

SÉRÉNITÉ :

  • Vidéophone mains libres couleur à l’intérieur de chaque logement
  • Cabine d’ascenseur équipée d’un système de télésurveillance
  • Porte palière avec serrure de sûreté 3 points
  • Stationnements en sous-sol, avec ouverture à distance par télécommande
  • Mise à disposition de locaux vélos privatifs pour certains logements

Actualités

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