En travaux
EN TRAVAUX
Vous souhaitez devenir propriétaire d'un appartement neuf à Rennes, quartier Nord-Saint-Martin ?
La résidence Kalia est située rue Pierre Legrand, à proximité immédiate du canal d'Ille et Rance. Elle dispose de nombreux atouts :
Les appartements sont prolongés par de beaux espaces de vie extérieurs, qui donnent sur les bords du canal.
Ce programme immobilier propose 30 appartements neufs*, du studio au 5 pièces.
Mot de l'architecte
"Par sa position privilégiée à l’angle du boulevard Maréchal de Lattre de Tassigny et du quartier résidentiel La Touche-Mac Mahon, le projet accompagne la métamorphose de la ville le long du canal Saint-Martin.
Nous avons cherché à assurer une continuité urbaine entre ces deux échelles par une construction fragmentée et graduelle. L’échelle domestique est affirmée par les façades découpées et les matières.
Le projet offre une impression de plusieurs volumes : un jeu de tonalité et de texture, ainsi que des toitures terrasses habitées viennent alors individualiser le caractère de chaque logement.
Les appartements sont largement vitrés, ouverts sur les espaces extérieurs. Cette relation harmonieuse avec l’environnement sera alors au centre de l’appropriation de cette résidence par ses futurs habitants."
Thomas POUSSET - Kraft architectes
Livraison prévue en 2025
Vous souhaitez y habiter ou réaliser un investissement locatif ?
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Ce programme neuf est éligible aux dispositifs PINEL⁽¹⁾, LMNP⁽²⁾ (jusqu'au T3) et PTZ.
*Dans la limite des stocks disponibles. Les prix affichés comprennent le stationnement, lorsqu'il y a un ou plusieurs parking(s) associé(s) au logement.
⁽¹⁾Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Investir dans l’immobilier comporte des risques. Consultez la rubrique "Investissement locatif" dans nos mentions légales.
⁽²⁾L’acquéreur doit s’assurer qu’il répond aux critères d’éligibilité au statut de Loueur en Meublé Non Professionnel et notamment qu’il respecte les conditions prévues par l’Administration fiscale (BOI-BIC-CHAMP-40-10) et par le décret n°2015-981 du 31 juillet 2015 fixant la liste des éléments de mobilier obligatoires d'un logement meublé. Pour en savoir plus, consultez notre article dédié.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Situé au nord de Rennes, le quartier pavillonnaire Nord Saint-Martin est prisé pour sa localisation, son calme et ses espaces naturels. Son emplacement privilégié au cœur de la capitale bretonne offre à ses habitants un cadre de vie idéal, entre ville et verdure.
Rennes Saint-Martin se veut vivant et dynamique, aminé par une maison de quartier proposant à l’ensemble de ces habitants de multiples activités culturelles, sociales et sportives.
De plus, les prairies Saint-Martin composées de plus de 30 hectares de nature, offrent de beaux espaces verts, permettant aux marcheurs et aux joggeurs de se ressourcer. Partagez de belles balades en famille en toute sérénité, ou profitez de toutes les activités de plein air proposées (spectacles, animations, expositions…).
La résidence Kalia profite de nombreux atouts :
CONFORT :
ESTHÉTISME :
SÉRÉNITÉ :
