Mentions légales

GROUPE LAUNAY

Président : M. LAUNAY Franck

SA à directoire au capital de 2.000.000€

RCS Rennes B 407 756 980

SIRET : 40775698000048

Activité : Promotion immobilière de logements ­ 4110A

Siège social

GROUPE LAUNAY

19 bd de Beaumont CS 71202

35012 RENNES Cedex France

Tel. 02 99 350 330

Fax 02 99 350 114

Publication

Directeurs de la publication : Franck et Jérôme Launay

Directeur de la rédaction : Jean-Marc Morel

Hébergeur du site

GANDI SAS, Société par Actions Simplifiée au capital de 300.000€ ayant son siège social

au 63­65 boulevard Massena à Paris (75013) FRANCE,

immatriculée sous le numéro 423 093 459 RCS PARIS

N° TVA FR81423093459

Téléphone : +33.(0) 1 70.37.76.61

Télécopie +33.(0) 1 43 73 18 51

Données personnelles

Les informations collectées sur le site groupe­launay.com sont destinées au Groupe Launay. Elles font l'objet d'un traitement informatique ayant pour finalité le traitement de votre demande et notre gestion commerciale, en particulier :

  • la réponse aux demandes d'informations formulées sur le site,
  • l'envoi d'informations commerciales lorsque vous avez donné votre accord ou lorsque la législation en vigueur l'autorise,
  • l'établissement de statistiques générales sur la consultation du site afin d'améliorer les prestations que nous offrons sur ce site.

Conformément à la loi n°78­17 du 6 janvier 1978 relative à l'informatique, aux fichiers et aux libertés, vous disposez d'un droit d'accès, de rectification, de suppression des informations qui vous concernent, que vous pouvez exercer en vous adressant au :

Groupe Launay,

Service Communication

19 bd de Beaumont CS 71202

35012 RENNES Cedex, France

ou à l'adresse email dpo@groupe-launay.com  

Les champs des formulaires d'inscription suivis d'un astérisque doivent obligatoirement être renseignés. A défaut, nous ne pouvons pas prendre en compte votre demande d'information ou d'inscription.

Nous pouvons également collecter des données concernant votre utilisation du site, par exemple les pages que vous visitez ou les services que vous utilisez afin de mieux comprendre vos attentes et d'améliorer le fonctionnement du site.

Propriété intellectuelle

La présentation et le contenu du site, incluant, sans que ce soit limitatif, le nom et les logos du Groupe Launay, les images, les bases de données, les produits et slogans, constituent ensemble ou séparément une œuvre protégée par les lois en vigueur sur la propriété intellectuelle.

Aucune reproduction et/ou représentation, partielle ou intégrale, par tout moyen, sur tout support et sous toute forme que ce soit, de ces éléments ne pourra être faite sans l'accord préalable et écrit du Groupe Launay.

La copie à usage privé du contenu du site est autorisée sous réserve que le Groupe Launay soit indiqué comme étant la source de cette copie.

En outre, conformément aux articles L. 341­1 et suivants du Code de la propriété intellectuelle, toute extraction par tout moyen et sous toute forme que ce soit ou réutilisation, par la mise à disposition du public, d'une partie substantielle de toute base de données accessible sur le site est interdite. De même, l'extraction ou la réutilisation répétée et systématique de parties qualitativement ou quantitativement non substantielles du contenu d'une base de données accessible sur le site est interdite, lorsque ces opérations excèdent manifestement les conditions d'utilisation normale de cette base de données.

Prix

Les prix affichés sur le site ne sont pas définitifs et sont susceptibles d'être révisés à tout moment par le Groupe Launay.

Pour plus d'information, téléphonez au 02 99 350 800.

Investissement Locatif

Comme tout investissement, investir dans l’immobilier peut présenter des risques. L’équilibre économique de l’opération dépend principalement :

  • Du marché locatif : les revenus locatifs peuvent être inférieurs à ceux anticipés si l’investisseur ne trouve pas de locataire au niveau de loyer escompté ou si le locataire est en impayé de loyers,
  • Des charges liées à la détention d’un bien en vue de sa location : elles peuvent être supérieures à celles anticipées, sachant que certaines sont obligatoires (assurances, charges de copropriété, travaux de mise aux normes, etc.) et d’autres facultatives (garanties locatives, frais de gestion),
  • De la fiscalité immobilière: les revenus locatifs sont soumis à l’impôt sur le revenu suivant des règles spécifiques. Les biens immobiliers sont assujettis à des taxes locales et, le cas échéant, à l’EFI. En cas de vente, la plus‐value éventuelle peut être imposable.

Vous souhaitez bénéficier du dispositif Pinel ?

Cet avantage fiscal peut être remis en cause si vous ne respectez pas :

  1. les conditions d’éligibilité du bien acquis
    exigences en termes de performance énergétique (RT 2012, BBC Rénovation 2009 ou HPE Rénovation 2009).
    exigences en termes de localisation (communes éligibles) 
  2. les conditions de votre engagement de location
    Pendant la durée de votre engagement de location (6, 9 ou 12 ans), le logement doit :
    • être loué nu (non meublé)
    • de manière continue : la location doit intervenir dans les 12 mois suivant la date d’achèvement de l’immeuble ou de son acquisition si elle est postérieure. L’administration fiscale tolère une vacance locative, dans la limite de 12 mois
    • être destiné à la résidence principale du locataire
    • être loué à des personnes respectant des plafonds de ressources du logement intermédiaire
    • être loué dans le respect de plafonds de loyers du logement
    • le locataire ne doit pas appartenir au foyer fiscal du bailleur

La réduction d’impôts peut également être remise en cause si vous occupez ou si vous vendez le bien pendant votre période d’engagement de location.
Enfin, la réduction d’impôts entre dans le plafonnement des niches fiscales (10 000 €/an/foyer fiscal).

Pour obtenir davantage de renseignements et vous accompagner dans votre investissement, contactez nos conseillers.

Conditions à remplir pour bénéficier de la TVA à 5,5% actuellement en vigueur en zone ANRU

La TVA au taux réduit est appliquée si les conditions suivantes sont remplies :

- l’acquéreur doit être une personne physique ;

- le logement devra être sa résidence principale ;

- l’acquéreur doit respecter le plafond de ressources ci-dessous, au moment de la signature du contrat de réservation :


Plafonds de ressources pour les réservations à compter du 1er janvier 2019 :

Catégorie de ménages

Paris et communes limitrophes (en euros)

Ile-de-France, hors Paris et communes limitrophes (en euros)

Autres régions (en euros)

1 personne seule

34.229

34.229

29 759

2 personnes ne comportant aucune pers. à charge à l'exclusion des jeunes ménages ou une pers. seule en situation de handicap 

51 158

51 158

39 740

3 personnes ou une pers. seule avec une pers. à charge ou un  jeune ménage sans personne à charge ou deux personnes dont au moins une est en situation de handicap

67.061

61 495

47 791

4 personnes ou une pers. seule avec deux pers. à charge ou trois personnes dont au moins une est en situation de handicap

80 067

73 660

57 694

5 personnes ou ou une pers. seule avec trois pers. à charge ou quatre personnes dont au moins une est en situation de handicap 

95 262

87 199

67 872

6 personnes ou une pers. seule avec quatre pers. à charge ou cinq personnes dont au moins une est en situation de handicap

107 195

98 125

76 490

Par personne supplémentaire

+ 11 945

+ 10 934

+ 8 531

 

Le montant des ressources à prendre en considération est égal à la somme des revenus fiscaux de référence de chaque personne composant le ménage au titre de l'année n-2 (soit avis d’imposition 2018 portant sur les revenus 2017).

 

Remise en cause du bénéfice de TVA à 5,5% actuellement en vigueur

Le ou les acquéreurs sont également informés que le bénéfice du taux réduit de TVA sera intégralement remis en cause si l’une des conditions n’était pas respectée.

Un complément d’impôt résultant de la différence entre le taux réduit et le taux normal de TVA, diminué d’un dixième par année de détention dès la première année, sera dû si le bien n’est plus destiné à l’usage de résidence principale, dans les dix ans qui suivent l’acte d’acquisition.

Ces dispositions ne sont pas applicables en cas de :

  • Décès (des réservataires ou d’un descendant direct faisant partie du ménage),
  • Mobilité professionnelle impliquant un trajet de plus de 70km entre le nouveau lieu de travail et le logement en cause,
  • Chômage d’une durée supérieure à un an,
  • Délivrance d’une carte d’invalidité,
  • Délivrance d'une carte d'invalidité à l'un des enfants en charge.
  • Divorce et dissolution d’un PACS. (Instruction fiscale 8 A-2-09 du 6 octobre 2009).
  • Mariage ou conclusion d'un pacte civil de solidarité ;
  • Naissance d’un enfant ;

 

Illustrations

Les illustrations présentant les programmes du Groupe Launay offrent un caractère d'ambiance et ne sont pas contractuelles.

Liens hypertextes

Le Groupe Launay met à votre disposition des liens hypertextes vers d'autres sites Internet. Le Groupe Launay ne vérifie toutefois pas la licéité du contenu de ces sites et ne saurait être tenu responsable des prestations ou informations fournies sur ces sites.

Copyrights

Arka Studio

Alexandre Wasilewski

Axel Traverso

Kréaction

Emergence

Epsilon 3D

Fred Pieau

Fotolia

Gizmo

IDA +

Kevrin

L’Autre Image

Mancini & Traverso

MRW Zeppeline Bretagne

Photos Mairie de Bourgbarré

Photothèque Launay

Richard Volante

Stéphane Chalmeau

Valéry Joncheray

Médiation de la consommation

Conformément à l’article L156‐1 du code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir MEDIMMOCONSO, par voie postale (Association MEDIMMOCONSO, 3 Avenue Adrien Moisant, 78400 CHATOU) ou depuis son site Internet http://medimmoconso.fr/, à l'adresse email contact@medimmoconso.fr

Offres Commerciales

Cuisine Offerte sur une sélection de résidences, jusqu’à épuisement des stocks.

  • Villa Senséa
    • T2 (C01 et D01) :
      • Meubles (180 cm de linéaire) :
        • Plan de travail stratifié
        • Meuble bas sous-évier avec porte
        • Meuble bas avec porte et tiroir
        • Meuble carter four avec tiroir pour logement four encastrable
        • Meuble haut au-dessus de la hotte avec porte relevable
        • Meuble haut avec niche micro-onde et porte relevable
        • Meuble haut de rangement avec porte et 2 étagères
        • Crédence sur la longueur du plan de travail 
      • Electroménager :
        • 1 plaque vitrocéramique 4 zones
        • 1 hotte casquette
        • 1 mitigeur
        • 1 évier, 1 bac et 1 égouttoir en inox
        • 1 four multifonction catalyse

Cuisine d’une valeur de 4000€ TTC.

La cuisine sera installée avant ou après la remise des clés à l’acquéreur en fonction de la date de signature du contrat de réservation (12 semaines de délai pour la commande + 1 semaine pour la pose).

    • T3 (D02) : 
      • Meubles (240 cm de linéaire) :

        • Plan de travail stratifié
        • Meuble bas sous-évier avec porte
        • Meuble bas avec porte et tiroir
        • 1 logement LV ou LL sans porte
        • Meuble haut de rangement avec porte et 2 étagères
        • Meuble carter four avec tiroir pour logement four encastrable
        • Meuble haut au-dessus de la hotte avec porte relevable
        • Meuble haut avec niche micro-onde et porte relevable
        • Meuble haut de rangement avec porte et 2 étagères
        • Crédence sur la longueur du plan de travail  
      • Electroménager :  
        • 1 plaque vitrocéramique 4 zones
        • 1 hotte casquette
        • 1 mitigeur
        • 1 évier, 1 bac et 1 égouttoir en inox
        • 1 four multifonction catalyse

Cuisine d’une valeur de 4750€ TTC.

La cuisine sera installée avant ou après la remise des clés à l’acquéreur en fonction de la date de signature du contrat de réservation (12 semaines de délai pour la commande + 1 semaine pour la pose).

  • Icone :
    • T2 (lot 03) : 
      • Meubles (180 cm de linéaire) :
        • Plan de travail stratifié
        • Meuble bas sous-évier avec porte
        • Meuble bas avec porte et tiroir
        • Meuble carter four avec tiroir pour logement four encastrable
        • Meuble haut au-dessus de la hotte avec porte relevable
        • Meuble haut avec niche micro-onde et porte relevable
        • Meuble haut de rangement avec porte et 2 étagères
        • Crédence sur la longueur du plan de travail

 

      • Electroménager :
        • 1 plaque vitrocéramique 4 zones
        • 1 hotte casquette
        • 1 mitigeur
        • 1 évier, 1 bac et 1 égouttoir en inox
        • 1 four multifonction catalyse

 

Cuisine d’une valeur de 4000€ TTC.

La cuisine sera posée avant la livraison de l’appartement à l’acquéreur.

  • Allure :
    • T2 (lot E01) : 
      • Meubles (205 cm de linéaire) :
        • Plan de travail stratifié
        • Meuble bas sous évier avec porte
        • Logement pour lave-vaisselle avec porte
        • Meuble carter four avec tiroir pour logement four encastrable
        • Meuble haut au-dessus de la hotte avec porte relevable
        • Meuble haut avec niche micro-onde et porte relevable
        • Meuble haut de rangement avec 2 portes et 2 étagères
        • Crédence sur la longueur du plan de travail 
      • Electroménager :
        • 1 plaque vitrocéramique 4 zones
        • 1 hotte casquette
        • 1 lave-vaisselle intégrable 12 couverts
        • 1 mitigeur mono-commande
        • 1 évier, 1 bac et 1 égouttoir en inox
        • 1 four multifonction catalyse

 

Cuisine d’une valeur de 4380€ TTC.

La cuisine sera installée avant la remise des clés à l’acquéreur.

  • Villas Verde : 
    • T3 (lots B15 – B35) :
      • Meubles (180 + 80 cm de linéaire) :
        • Plan de travail stratifié
        • Meuble bas sous-évier avec porte
        • Meuble bas avec porte et tiroir
        • Meuble carter four avec tiroir pour logement four encastrable
        • Meuble haut au-dessus de la hotte avec porte relevable
        • Meuble haut avec niche micro-onde et porte relevable
        • Meuble haut de rangement avec porte et 2 étagères
        • Crédence sur la longueur du plan de travail
      • Electroménager :
        • 1 plaque vitrocéramique 4 zones
        • 1 lave-vaisselle intégrable 12 couverts
        • 1 hotte casquette
        • 1 mitigeur
        • 1 évier, 1 bac et 1 égouttoir en inox
        • 1 four multifonction catalyse

 

Cuisine d’une valeur de 4854 € TTC.

La cuisine sera installée avant ou après la remise des clés à l’acquéreur en fonction de la date de signature du contrat de réservation.

> Vélo électrique offert pour tout achat en résidence principale sur le programme WHITE à Nantes

Pour tout achat d'un appartement, en résidence principale et conditions d’éligibilité au PTZ respectées ainsi que dans la limite des stocks disponibles, au sein de la résidence White à Nantes, un vélo de ville électrique d'une valeur maximum de 800 € TTC sera remis à la livraison du logement. Coloris suivant disponibilités du fabricant. Ce cadeau ne sera ni échangé ni remboursé et ne pourra donner lieu à aucune compensation financière.

Gestion des cookies

Ce site utilise des cookies pour collecter des statistiques sur votre navigation.
Vous pouvez accepter / refuser ces cookies en utilisant le formulaire ci-dessous.

Permet de mesurer, d'optimiser et de créer de l'audience pour les campagnes publicitaires.
Pour plus d'information cliquez ici
Google Analytics est un outil d'analyse de l'audience du site.
Pour plus d'information cliquez ici
Les cookies AddThis __atuvc, _uid et _xtc sont utilisés pour fournir des capacités de partage sur les réseaux sociaux.
Pour plus d'information cliquez ici
Pour désactiver ce tracker, suivez les instructions du lien suivant: cliquez ici
Partager la page
Recevez nos dernières nouveautés

Inscrivez-vous à notre newsletter pour recevoir en exclusivité toutes les informations du Groupe Launay.

En poursuivant votre navigation sur ce site, vous acceptez l'utilisation de cookies afin de réaliser des statistiques anonymes de visites, vous proposer des contenus et services adaptés à vos centres d'intérêts et vous permettre de partager des informations sur les réseaux sociaux. Pour en savoir plus, cliquez ici.