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GROUPE LAUNAY

Président : M. LAUNAY Franck

SA à directoire au capital de 2.000.000€

RCS Rennes B 407 756 980

SIRET : 407 756 980 00089

Activité : Promotion immobilière de logements ­ 4110A

Siège social

GROUPE LAUNAY

28 rue du Chêne Germain

35510 CESSON-SÉVIGNÉ

Tel. 02 99 350 330

Fax 02 99 350 114

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immatriculée sous le numéro 423 093 459 RCS PARIS

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Prix

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Investissement Locatif

Comme tout investissement, investir dans l’immobilier peut présenter des risques. L’équilibre économique de l’opération dépend principalement :

• Du marché locatif : les revenus locatifs peuvent être inférieurs à ceux anticipés si l’investisseur ne trouve pas de locataire au niveau de loyer escompté ou si le locataire est en impayé de loyers,
• Des charges liées à la détention d’un bien en vue de sa location : elles peuvent être supérieures à celles anticipées, sachant que certaines sont obligatoires (assurances, charges de copropriété, travaux de mise aux normes, etc.) et d’autres facultatives (garanties locatives, frais de gestion),
• De la fiscalité immobilière: les revenus locatifs sont soumis à l’impôt sur le revenu suivant des règles spécifiques. Les biens immobiliers sont assujettis à des taxes locales et, le cas échéant, à l’EFI. En cas de vente, la plus‐value éventuelle peut être imposable.

Pour obtenir davantage de renseignements et vous accompagner dans votre investissement, contactez nos conseillers.

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