Éclisse Pacé (35)

Pacé - Du 3 au 5 pièces - Pinel+
De 280 000€ à 460 000€
Présentation

NOUVEAUTÉ

Vous souhaitez devenir propriétaire d'un appartement neuf à PACÉ (35) ?

Installez-vous au bord de la Flume, dans le nouveau quartier La Clais, résolument tourné vers la transition énergétique et environnementale, à quelques pas du centre-ville de Pacé et à 10 min en voiture du centre de Rennes. 

La résidence ECLISSE s'installera prochainement sur la ZAC Domaine de la Clais, à Pacé (35), 2è commune de Rennes Métropole.

Elle se compose de 27 appartements neufs*, du 3 au 5 pièces, répartis sur 2 bâtiments, stationnement inclus.

100% des logements sont traversants, pour apporter davantage de luminosité naturelle et une ventilation optimale.

Les logements familiaux T4 et T5 bénéficient d'une pièce modulable et évolutive adaptée aux besoins de chacun : jardin d'hiver, bureau, chambre d'appoint... Confortablement installé.e sur votre terrasse, vous profiterez d'une belle vue sur la nature environnante.  

Des atouts environnementaux pour une résidence responsable et durable

Les matériaux utilisés dans la réalisation de la résidence ECLISSE ont été sélectionnés afin de permettre une intégration délicate dans le paysage naturel environnant. Une attention toute particulière a été portée à l’utilisation de matériaux d’origine végétale.

L’utilisation de matériaux biosourcés comme le bois et géosourcés comme l’ardoise naturelle, permet de réduire les émissions de carbone. Le bois est un matériau noble et durable, aux propriétés naturelles bénéfiques (esthétisme, résistance, longévité...) qui participe à la performance Bas-Carbone de la résidence.

ECLISSE propose également une gestion de l’eau vertueuse, 100% aérienne, afin de préserver la biodiversité.

La performance énergétique de notre résidence ECLISSE est favorisée par :

  • Des orientations privilégiées.
  • L’utilisation de panneaux photovoltaïques installés sur la toiture du bâtiment A.
  • L’équipement, dans chaque logement, d’une pompe à chaleur individuelle.

Ces initiatives permettent à la résidence ECLISSE de tendre vers l’objectif « Bâtiment biosourcé niveau 1 » et de prétendre au label PROMOTELEC RE 2020, seuil 2025.

Habiter la Clais, c’est vivre dans un quartier ambitieux en matière de transition énergétique et environnementale.

Le projet d’aménagement de La Clais a été défini selon plusieurs objectifs :

  • Favoriser le végétal,
  • Privilégier les apports solaires naturels,
  • Produire de l’énergie par panneaux photovoltaïques,
  • Utiliser des matériaux biosourcés

Découvrez les logements disponibles :

> Consultez la maquette 360°

Quelle typologie d'appartement recherchez-vous ?

Appartement T3
À partir de 64.12 m²
À partir de 280 000 €
Lot N°A101 64.06 m² 288 000 €
Lot N°A102 65.23 m² 289 000 €
Lot N°A201 64.06 m² 284 000 €
Lot N°A202 65.07 m² 283 000 €
Lot N°A203 64.12 m² 280 000 €
Lot N°A205 68.33 m² 305 000 €
Lot N°A301 64.06 m² 300 000 €
Lot N°A302 64.91 m² 304 000 €
Lot N°A303 64.12 m² 304 000 €
Lot N°A304 64.43 m² 304 000 €
Lot N°B101 63.00 m² 286 000 €
Lot N°B102 62.73 m² 286 000 €
Lot N°B103 62.73 m² 286 000 €
Lot N°B104 62.80 m² 288 000 €
Lot N°B201 62.95 m² 289 000 €
Lot N°B202 62.70 m² 289 000 €
Lot N°B203 62.70 m² 289 000 €
Lot N°B204 62.80 m² 304 000 €
Appartement T4 Duplex
À partir de 90.81 m²
À partir de 420 000 €
Lot N°B302 90.81 m² 420 000 €
Lot N°B303 91.33 m² 420 000 €
Appartement T5 Duplex
À partir de 102.75 m²
À partir de 460 000 €
Lot N°B301 102.77 m² 460 000 €
Lot N°B304 102.75 m² 460 000 €

Livraison prévue en 2026

Vous souhaitez y habiter ou réaliser un investissement locatif ?

> Contactez notre équipe pour bénéficier en avant-première des meillleures opportunités à Pacé (35).

Ce programme neuf est éligible aux dispositifs PINEL+⁽¹LMNP⁽²⁾ (jusqu'au T3) et PTZ

Kalia à Rennes | Investir avec Pinel ou LMNP | Groupe Launay

*Dans la limite des stocks disponibles. Les prix affichés comprennent le stationnement, lorsqu'il y a un ou plusieurs parking(s) associé(s) au logement.

⁽¹⁾Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Investir dans l’immobilier comporte des risques. Consultez la rubrique "Investissement locatif" dans nos mentions légales.

⁽²⁾L’acquéreur doit s’assurer qu’il répond aux critères d’éligibilité au statut de Loueur en Meublé Non Professionnel et notamment qu’il respecte les conditions prévues par l’Administration fiscale (BOI-BIC-CHAMP-40-10) et par le décret n°2015-981 du 31 juillet 2015 fixant la liste des éléments de mobilier obligatoires d'un logement meublé. Pour en savoir plus, consultez notre article dédié.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Documentation
Brochure du programme
Plan de masse
Plan de situation
Plan de quartier
Situation

Pacé, un cadre de vie accueillant

Située à 10 km au nord-ouest de Rennes, le long de l’axe Rennes-Saint-Brieuc, la ville de Pacé bénéficie d’une situation idéale. Deuxième commune de Rennes Métropole par sa superficie, sa population y est en constante et forte évolution, preuve de son dynamisme et de son attractivité. Véritable commune verte qui se parcourt au gré des nombreux chemins piétonniers et de randonnées dont elle dispose, elle offre tous les services et commerces nécessaires au quotidien.

Pacé bénéficie également d’une vie culturelle et sportive intense, animée par plus de 80 associations, et rythmée par de nombreux évènements.

La Clais, un nouveau quartier au bord de la Flume

Situé sur la commune de Pacé, le nouveau quartier de la Clais vous accueille dans un environnement privilégié, dans le cadre naturel de la vallée de la Flume. Ce futur quartier a été pensé pour offrir des espaces de vie de qualité en s’insérant dans la nature environnante. Ses habitants bénéficieront ainsi de la proximité de l’espace naturel de la vallée de la Flume à la faveur d’un ensemble de cheminements piétons.

Ce projet d’aménagement a été défini selon plusieurs objectifs :

  • Favoriser le végétal,
  • Privilégier les apports solaires naturels,
  • Produire de l’énergie par panneaux photovoltaïques,
  • Utiliser des matériaux biosourcés

Habiter la Clais, c’est vivre dans un quartier ambitieux en matière de transition énergétique et environnementale.

Un lieu de vie attractif profitant de nombreux atouts

En vous installant à Pacé, vous profiterez des nombreux atouts de la commune pour faciliter votre quotidien :  

  • Un multi-accueil Câlin-copain, des écoles maternelles et primaires, deux collèges public et privé (collège Saint-Gabriel et collège Françoise Dolto) 
  • Vie associative très riche (sport et culture) 
  • Commerces de proximité, restaurants et enseignes de services à quelques minutes à pied  
  • Centre commercial "RIVE OUEST" et ses 55 boutiques, accessible en 5 min en voiture 
  • Marché hebdomadaire le mercredi matin avec 70 commerçants 
  • Une salle de spectacle reconnue : Le Ponant 
  • 38 km de pistes cyclables et déploiement Réseau Express Vélo (REV) jusqu’à Rennes à partir de septembre 2023. 
  • 3 circuits de randonnées  
  • Parcs, squares et espaces verts 
Prestations

CONFORT

  • Production de chaleur et d’eau chaude par une pompe à chaleur individuelle.
  • Régulation individuelle par un thermostat situé dans le logement
  • Sèche-serviettes et receveur de douche extra-plat dans les salles de bains et salles d’eau
  • Baignoire spacieuse et confortable dans les salles de bains des T4 et T5
  • Beaux espaces de rangement optimisés et aménagés
  • Volets roulants électriques ou brise-soleil orientables sur l’ensemble des baies des appartements
  • Espace extérieur privatif (terrasse ou loggia) pour chaque logement

ESTHÉTISME

  • Sol en parquet stratifié dans les chambres, le séjour, la cuisine, l’entrée et dégagement pour tous les logements
  • Sol en carrelage dans le cellier, les WC, les salles de bains et salles d’eau
  • Salles de bains et salles d’eau revêtues de faïences murales sur toute la hauteur en périphérie de la douche ou de la baignoire pour les T3 et T4 et sur l’intégralité des murs pour les T5
  • Salles de bains et salles d’eau équipées d’un beau meuble vasque aux finitions soignées
  • Façades des placards avec miroir pour l’entrée et/ou le dégagement

SÉRÉNITÉ

  • Vidéophone mains libres couleur à l’intérieur de chaque logement
  • Cabine d’ascenseur équipée d’un système de télésurveillance
  • Porte palière avec serrure de sûreté 3 points
  • Parc de stationnement avec ouverture à distance par télécommande
  • Mise à disposition de locaux vélos collectifs et individuels avec dispositif de recharge des vélos à assistance électrique (VAE)

Pourquoi choisir le Groupe Launay ?

35 ans
d’existence
+7500
logements construits sur
160
opérations
Réalisations
récompensées par la FPI
Groupe familial
certifié GPTW®
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