En travaux
EN TRAVAUX - Eligible au Pinel+ : profitez d'un avantage fiscal à taux plein jusqu'au 31.12.2024
Vous souhaitez devenir propriétaire d'un appartement neuf à PACÉ (35) ?
Installez-vous au bord de la Flume, dans le nouveau quartier La Clais, résolument tourné vers la transition énergétique et environnementale, à quelques pas du centre-ville de Pacé et à 10 min en voiture du centre de Rennes.
La résidence ECLISSE s'installera prochainement sur la ZAC Domaine de la Clais, à Pacé (35), 2è commune de Rennes Métropole.
Elle se compose de 27 appartements neufs*, du 3 au 5 pièces, répartis sur 2 bâtiments, stationnement inclus.
100% des logements sont traversants, pour apporter davantage de luminosité naturelle et une ventilation optimale.
Les logements familiaux T4 et T5 bénéficient d'une pièce modulable et évolutive adaptée aux besoins de chacun : jardin d'hiver, bureau, chambre d'appoint... Confortablement installé.e sur votre terrasse, vous profiterez d'une belle vue sur la nature environnante.
Des atouts environnementaux pour une résidence responsable et durable
Les matériaux utilisés dans la réalisation de la résidence ECLISSE ont été sélectionnés afin de permettre une intégration délicate dans le paysage naturel environnant. Une attention toute particulière a été portée à l’utilisation de matériaux d’origine végétale.
L’utilisation de matériaux biosourcés comme le bois et géosourcés comme l’ardoise naturelle, permet de réduire les émissions de carbone. Le bois est un matériau noble et durable, aux propriétés naturelles bénéfiques (esthétisme, résistance, longévité...) qui participe à la performance Bas-Carbone de la résidence.
ECLISSE propose également une gestion de l’eau vertueuse, 100% aérienne, afin de préserver la biodiversité.
La performance énergétique de notre résidence ECLISSE est favorisée par :
Ces initiatives permettent à la résidence ECLISSE de tendre vers l’objectif « Bâtiment biosourcé niveau 1 » et de prétendre au label PROMOTELEC RE 2020, seuil 2025.
Habiter la Clais, c’est vivre dans un quartier ambitieux en matière de transition énergétique et environnementale.
Le projet d’aménagement de La Clais a été défini selon plusieurs objectifs :
Découvrez les logements disponibles :
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Livraison prévue en 2026
Vous souhaitez y habiter ou réaliser un investissement locatif ?
> Contactez notre équipe pour bénéficier en avant-première des meillleures opportunités à Pacé (35).
Ce programme neuf est éligible aux dispositifs PINEL+⁽¹⁾, LMNP⁽²⁾ (jusqu'au T3) et PTZ.
*Dans la limite des stocks disponibles. Les prix affichés comprennent le stationnement, lorsqu'il y a un ou plusieurs parking(s) associé(s) au logement.
⁽¹⁾Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Investir dans l’immobilier comporte des risques. Consultez la rubrique "Investissement locatif" dans nos mentions légales.
⁽²⁾L’acquéreur doit s’assurer qu’il répond aux critères d’éligibilité au statut de Loueur en Meublé Non Professionnel et notamment qu’il respecte les conditions prévues par l’Administration fiscale (BOI-BIC-CHAMP-40-10) et par le décret n°2015-981 du 31 juillet 2015 fixant la liste des éléments de mobilier obligatoires d'un logement meublé. Pour en savoir plus, consultez notre article dédié.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pacé, un cadre de vie accueillant
Située à 10 km au nord-ouest de Rennes, le long de l’axe Rennes-Saint-Brieuc, la ville de Pacé bénéficie d’une situation idéale. Deuxième commune de Rennes Métropole par sa superficie, sa population y est en constante et forte évolution, preuve de son dynamisme et de son attractivité. Véritable commune verte qui se parcourt au gré des nombreux chemins piétonniers et de randonnées dont elle dispose, elle offre tous les services et commerces nécessaires au quotidien.
Pacé bénéficie également d’une vie culturelle et sportive intense, animée par plus de 80 associations, et rythmée par de nombreux évènements.
La Clais, un nouveau quartier au bord de la Flume
Situé sur la commune de Pacé, le nouveau quartier de la Clais vous accueille dans un environnement privilégié, dans le cadre naturel de la vallée de la Flume. Ce futur quartier a été pensé pour offrir des espaces de vie de qualité en s’insérant dans la nature environnante. Ses habitants bénéficieront ainsi de la proximité de l’espace naturel de la vallée de la Flume à la faveur d’un ensemble de cheminements piétons.
Ce projet d’aménagement a été défini selon plusieurs objectifs :
Habiter la Clais, c’est vivre dans un quartier ambitieux en matière de transition énergétique et environnementale.
Un lieu de vie attractif profitant de nombreux atouts
En vous installant à Pacé, vous profiterez des nombreux atouts de la commune pour faciliter votre quotidien :
CONFORT
ESTHÉTISME
SÉRÉNITÉ
