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NOUVEAUTÉ - Offre spéciale investisseurs LMNP
Vous souhaitez devenir propriétaire d'un appartement neuf à Saint-Grégoire (35) ?
Découvrez notre nouvelle résidence PANORAMA au Champ Daguet à Saint-Grégoire (35).
Plongez dans l’atmosphère bucolique de PANORAMA, une résidence d’exception nichée sur les hauteurs de Saint-Grégoire et profitez d’une vue imprenable sur un paysage bocager remarquable.
Chaque détail architectural témoigne d’une réflexion méticuleuse pour capturer les nuances de lumière du sud et encadrer les points de vue les plus enchanteurs vers le canal d’Ille-et-Rance et la campagne environnante. Les loggias et les terrasses, propices à la vie en extérieur, rythment la façade de la résidence. En attique, les appartements traversants sont baignés de lumière naturelle et offrent de belles hauteurs sous plafond (séjours cathédrale pour les logements T5 A301 et A305).
Le design, soigneusement pensé, décline une palette de matériaux naturels permettant à la résidence de se fondre naturellement dans l’environnement verdoyant.
Enfin, un vaste jardin commun, généreusement arboré et fleuri, vient parfaire ce tableau idéal, à vivre en toute liberté.
Ce nouveau quartier est constitué de maisons individuelles et de logements intermédiaires dans un esprit village verdoyant.
A quelques minutes du centre-ville de Saint-Grégoire et à 5 minutes de Rennes, le quartier résidentiel du Champ Daguet allie charme bucolique et proximité avec tous les services de la ville.
La résidence propose 33 appartements neufs du 2 au 5 pièces*, dont duplex, stationnement inclus. Les logements bénéficieront, pour la plupart, de généreuses terrasses privatives, de belles orientations et d'expositions multiples.
Le mot de l'architecte
Installée sur les hauteurs de Saint-Grégoire, la résidence PANORAMA propose un habitat ouvert sur un paysage bocager remarquable. Le bâti se déploie face au sud avec une avancée à l’ouest ; il reçoit ainsi les plus belles lumières et offre les plus belles échappées sur la campagne.
La construction se développe en deux temps.
Le socle, contemporain, dévoile un jeu contrasté de séquences changeantes à la faveur de loggias et de terrasses en creux. La combinaison de ces volumes apporte au bâti respiration et légèreté ; elle favorise également la création d’espaces de vie extérieurs intimes.
Le corps principal présente un dernier niveau caractérisé par une série de maisons posées sur le toit : des logements traversants aux orientations multiples. Ainsi dessinée, la ligne de ciel fait écho à l’habitat pavillonnaire voisin.
La cohérence de l’ensemble est assurée par le partage d’un vocabulaire commun aux teintes claires et contrastées, et de matériaux naturels en harmonie avec le décor environnant. Enfin, la résidence s’ouvre sur un large jardin arboré menant en pente douce à un parc de stationnement aérien paysager. Entre ville et campagne, PANORAMA promet un cadre de vie privilégié empreint de nature à seulement deux pas de la ville.
PRISM Architectes associées (Rennes) | Maëva Chancerel et Sarah Philippe
Découvrez les logements disponibles
2 appartements (T2 n°A003 et T3 n°A002) sont éligibles à l'investissement locatif en PLS (Prêt locatif social) Nous consulter pour en savoir plus.
Livraison prévue en 2026
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Ce programme neuf est éligible aux dispositifs LMNP⁽2⁾ et PTZ.
Vous souhaitez y réaliser un investissement locatif ?
La résidence PANORAMA est éligible au statut LMNP(2) : une opportunité unique pour les investisseurs cherchant à optimiser leur rentabilité tout en sécurisant leur patrimoine immobilier.
*Dans la limite des stocks disponibles. Les prix affichés comprennent le stationnement, lorsqu'il y a un ou plusieurs parking(s) associé(s) au logement.
⁽¹⁾Offre "meubles offerts" pour un montant de 3500 € TTC pour les T1 et 4000 € TTC pour les T2, pour tout contrat de réservation signé jusqu'au 30.06.2025 inclus pour un appartement T1 ou T2 en LMNP, dans la limite des stocks disponibles, à l'exception des programmes City'Zen à Cesson-Sévigné (35), Azurea à la Chapelle des Fougeretz (35), Eclisse à Pacé (35), Molène à Domloup (35), The Edge à Bègles (33) et Esprit Bastide à Bordeaux (33). Sous réserve de signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offre cumulable avec les offres commerciales en cours. Voir conditions détaillées sur notre site internet, sur les fiches programmes concernées.
⁽2⁾L’acquéreur doit s’assurer qu’il répond aux critères d’éligibilité au statut de Loueur en Meublé Non Professionnel et notamment qu’il respecte les conditions prévues par l’Administration fiscale (BOI-BIC-CHAMP-40-10) et par le décret n°2015-981 du 31 juillet 2015 fixant la liste des éléments de mobilier obligatoires d'un logement meublé. Pour en savoir plus, consultez notre article dédié.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Commune prisée de Rennes Métropole, Saint-Grégoire séduit par son dynamisme économique et sa dimension culturelle et sportive, tout en préservant un environnement de qualité.
Communément appelée « la ville verte et bleue », elle est traversée par le canal d’Ille-et-Rance et bénéficie de nombreux chemins piétons.
A quelques minutes du centre-ville de Saint-Grégoire, le quartier du Champ Daguet a le privilège d’allier charme bucolique et proximité avec tous les services de la ville.
La résidence, idéalement placée sur les hauteurs, bénéficie d’un panorama dégagé sur la ville de Rennes. Sa proximité avec le canal d´Ille-et-Rance offre de multiples possibilités de balades le long des chemins de halage.
Les atouts du quartier :
