Investir en Pinel vous permet de vous constituer un patrimoine solide et pérenne à travers l’acquisition d’un bien immobilier neuf ; maison ou appartement. La pierre est un investissement à haute valorisation qui vous permet de placer votre argent à un taux supérieur que ceux offerts pour un placement bancaire traditionnel. À la fin de votre engagement, vous pouvez profiter de ce patrimoine comme vous le souhaitez : le revendre, conserver une rente avec les loyers ou augmenter votre capital…
En tant qu’investisseur, si vous achetez une maison ou un appartement pour bénéficier des avantages Pinel, vous devez vous engager à louer ce bien neuf pour une période de 6, 9 ou 12 ans.
En contrepartie, vous pourrez déduire de vos impôts sur le revenu, un pourcentage proportionnel à votre engagement allant jusqu'à 17,5% (du coût total de la somme investie) en 2023.
2022 était la dernière année pour bénéficier du dispositif Pinel à taux plein. Dorénavant, depuis le 01/01/2024, les réductions fiscales liées au dispositif Pinel diminuent :
| Engagement | Réduction fiscale 2022 | Réduction fiscale 2023 | Réduction fiscale 2024 |
|---|---|---|---|
| 6 ans | 12% | 10,5% | 9% |
| 9 ans | 18% | 15% | 12% |
| 12 ans | 21% | 17,5% | 14% |
Contrairement à la loi Duflot, la Loi Pinel vous offre la possibilité de louer votre logement neuf à vos proches et sa famille : ascendants comme descendants. Vos enfants, parents ou grands-parents pourront alors emménager dans votre bien (sous certaines conditions).
Pour être éligible à la Loi Pinel, votre bien immobilier doit répondre aux normes BBC et doit être situé dans une ville située dans une zone géographique définie. Le dispositif Pinel, ne couvre pas l’ensemble du territoire.
Sont éligibles à la LOI PINEL les investissements suivants :
Acteur majeur de la promotion immobilière à Rennes, Nantes, Bordeaux et Lyon, le Groupe Launay vous accompagne tout au long de votre projet afin que vous puissiez acquérir le bien neuf qui réponde à l’ensemble de vos attentes.
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Une question ? Besoin de plus d’informations ? Les conseillers du Groupe Launay sont à votre disposition.
*Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Investir dans l’immobilier comporte des risques. Consultez la rubrique "Investissement locatif" dans nos mentions légales.
