Nouveauté
NOUVEAUTÉ - Frais de notaire offerts(3)!
Offre spéciale investisseurs LMNP
Vous souhaitez devenir propriétaire d'un appartement neuf à Sautron (44), aux portes de Nantes ?
Située rue de Bretagne en plein centre-ville de Sautron (44), la résidence ELEA bénéficie d’un emplacement de choix au sein d’un quartier où il fait bon vivre grâce à la proximité immédiate de commerces et services qui facilitent le quotidien.
Afin de privilégier le bien-être des résidents, chaque logement offre un bel espace extérieur dans le prolongement de la pièce de vie. Naturellement lumineux, les appartements bénéficient de belles expositions et d’une implantation favorisant les apports solaires naturels.
Au dernier niveau, les lignes mansardées en toiture rappellent l’architecture des maisons voisines et le parement pierre en façade favorisent l’intégration de la résidence dans son environnement.
ELEA apporte un soin particulier à l’aménagement de ses espaces verts. Le cœur d’îlot dévoile un écrin de verdure arboré, favorisant les rencontres et les échanges. Les arbres à hautes tiges ainsi que les arbustes divers préservent l’intimité de la résidence et en font un cocon chaleureux et agréable.
Cette résidence neuve propose 27 appartements neufs*, du T2 au T3 Bis, avec un cœur d’ilot paysagé.
Chaque logement dispose d'un espace extérieur : balcon, terrasse ou jardin privatif pour les logements du rez-de-chaussée.
ELEA bénéficie de nombreux atouts :
Le mot de l'architecte
"Par sa réponse architecturale sobre, raffinée et son insertion urbaine sans heurt, la résidence ELEA, symbolise parfaitement le renouvellement urbain maitrisé et respectueux du déjà-là. Conscient des enjeux urbains, architecturaux, environnementaux et de confort, ELEA propose une réponse en adéquation avec les nouveaux modes d’habiter pour satisfaire au mieux les futurs habitants. Sa situation géographique, au cœur de la Ville, lui confère un statut privilégié concernant l’accès aux services (Mairie, services, ligne de bus...) et aux commerces. La résidence ELEA est une articulation nécessaire, indispensable à la cohésion et à la vision du quartier, il relie la Rue de Bretagne à la Rue de Nantes comme un signe d’évidence et clôture ainsi une logique urbaine amorcée la décennie passée. ELEA se dévoile dans la continuité d’une réponse s’inscrivant dans le respect de l’histoire et du vécu."
Andrea BERTI - Officina Architecture - NANTES (44)
Découvrez les logements disponibles
Livraison prévue en 2027
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Ce programme neuf est éligible au dispositif LMNP(2) et PTZ.
Vous souhaitez y réaliser un investissement locatif ?
La résidence ELEA est éligible au statut LMNP(2) : une opportunité unique pour les investisseurs cherchant à optimiser leur rentabilité tout en sécurisant leur patrimoine immobilier.
*Dans la limite des stocks disponibles.
⁽¹⁾Offre "meubles offerts" pour un montant de 3500 € TTC pour les T1 et 4000 € TTC pour les T2, pour tout contrat de réservation signé jusqu'au 30.06.2025 inclus pour un appartement T1 ou T2 en LMNP, dans la limite des stocks disponibles, à l'exception des programmes City'Zen à Cesson-Sévigné (35), Azurea à la Chapelle des Fougeretz (35), Eclisse à Pacé (35), Molène à Domloup (35), The Edge à Bègles (33) et Esprit Bastide à Bordeaux (33). Sous réserve de signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offre cumulable avec les offres commerciales en cours. Voir conditions détaillées sur notre site internet, sur les fiches programmes concernées.
(2)L’acquéreur doit s’assurer qu’il répond aux critères d’éligibilité au statut de Loueur en Meublé Non Professionnel et notamment qu’il respecte les conditions prévues par l’Administration fiscale (BOI-BIC-CHAMP-40-10) et par le décret n°2015-981 du 31 juillet 2015 fixant la liste des éléments de mobilier obligatoires d'un logement meublé. Pour en savoir plus, consultez notre article dédié.
(3)Offre valable uniquement pour tout contrat de réservation signé avant le 30/06/2025 inclus, pour l'achat d'un logement au sein de l'opération ELEA à Sautron (44). Offre consentie sous réserve de signature de l’acte authentique de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Dans la limite des stocks disponibles. Offre non cumulable avec les autres offres Groupe Launay en cours.
Les frais de notaire ne comprennent pas les frais éventuels liés à l’emprunt, ni les frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers, ou tout autre frais éventuel de garantie lié au financement de l’acquisition.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Sautron, un cadre de vie prisé et privilégié
A 15 minutes du centre-ville nantais, Sautron est une commune de Nantes Métropole très appréciée pour son confort et son cadre de vie exceptionnel.
Pleine de charme, la commune bénéficie d’un dynamisme économique croissant et propose tous les services nécessaires au bien-vivre de ses habitants, au cœur d’un environnement agréable et attractif.
La ville recense de nombreuses infrastructures qui viennent animer le quotidien de ses habitants : bibliothèque, école de musique, Espace Phelippes Beaulieux…
Sautron se caractérise également par un riche tissu associatif, avec plus de 70 associations sportives et culturelles, et plus d’une centaine d’activités accessibles à tous.
Verdoyante, la commune de Sautron a su préserver ses grands espaces verts pour le bonheur des amateurs de belles balades. À pied ou à vélo, les Sautronnais profitent des chemins de randonnées
Les atouts du quartier :
La résidence bénéficie également de nombreux points forts :
Votre bien-être est notre priorité
L'élégance dans les moindres détails
Un usage quotidien en toute sérénité
