Kapella Nantes (44)

Nantes - Du studio au 4 pièces - 2 maisons indépendantes
De 216 000€ à 425 000€
Présentation

NOUVEAUTÉ

Vous souhaitez devenir propriétaire d'un appartement neuf ou d'une maison neuve à Nantes (44) ?

Délicatement intégrée dans un environnement urbain en pleine mutation au nord de Nantes, la résidence KAPELLA est située Route de la Chapelle-sur-Erdre.

À proximité de nombreux commerces, équipements et services, cette nouvelle adresse offre à ses futurs résidents un cadre de vie privilégié.

Son architecture intimiste et moderne participe avec élégance et discrétion à la nouvelle identité de ce quartier pavillonnaire. En façade, l’habillage perforé galvanisé et les jeux de persiennes, offrent une véritable intimité aux logements, qui bénéficient tous d’un espace extérieur (sauf le T1 n°003), et proposent une respiration avec le patrimoine urbain voisin.

Cette résidence constituée de 15 appartements neufs*, du studio au 4 pièces, et de 2 maisons*, les VILLAS KAPELLA.

Agrémentée d’un élégant cœur d’îlot végétalisé, KAPELLA dévoile à ses résidents un cadre de vie verdoyant et apaisant. La résidence favorise les échanges et le bien-vivre ensemble à la faveur d’un jardin partagé aménagé et arboré dans lequel prennent place :

  • un espace de ressourcement,
  • une boîte à livres
  • une aire de compostage,

En lisière du jardin, les VILLAS KAPELLA : 2 maisons indépendantes en construction bois, s’intègrent harmonieusement à cet environnement privilégié.

Chaque maison dispose d’une terrasse, d’un grand jardin et d'un local vélos privatifs. Les belles expositions des jardins permettront aux futurs habitants de profiter de l’extérieur en toute quiétude.

Quelle typologie d’appartements recherchez-vous ?

T1
T2
T3
T4
T1
003
RdC
26.19 m²
139 000 €
T2
001
RdC
43.56 m²
219 000 €
Annexes
Terrasse
9.9 m²
T2
101
1
44.42 m²
222 000 €
Annexes
Balcon
10 m²
T2
103
1
38.92 m²
193 000 €
Annexes
Balcon
4.43 m²
T2
201
2
44.67 m²
224 000 €
Annexes
Balcon
7 m²
T2
203
2
38.92 m²
196 000 €
Annexes
Balcon
4.43 m²
T2
301
3
44.29 m²
226 000 €
Annexes
Balcon
7 m²
T2
303
3
38.92 m²
199 000 €
Annexes
Balcon
4.43 m²
T3
002
RdC
72.57 m²
330 000 €
Annexes
Terrasse
9.9 m²
T3
102
1
61.66 m²
302 000 €
Annexes
Balcon
10 m²
T3
104
1
59.18 m²
292 000 €
Annexes
Balcon
12.9 m²
T3
202
2
61.66 m²
304 000 €
Annexes
Balcon
10 m²
T3
204
2
59.68 m²
294 000 €
Annexes
Balcon
9.4 m²
T3
302
3
61.44 m²
306 000 €
Annexes
Balcon
10 m²
T4 Duplex
M01
85.11 m²
410 000 €
Annexes
Jardin
80 m²
Terrasse
6.5 m²
Rangement
8 m²
T4 Duplex
M02
85.11 m²
420 000 €
Annexes
Jardin
123 m²
Terrasse
6.5 m²
Rangement
9 m²
T4
401
4
81.85 m²
410 000 €
Annexes
Terrasse
70 m²

Livraison prévue en 2025

Vous souhaitez y vivre ou réaliser un investissement locatif ?

> Contactez notre équipe de conseillers pour réserver dès à présent votre appartement neuf à Nantes.

Ce programme neuf est éligible aux dispositifs PINEL⁽¹⁾LMNP⁽²⁾ (jusqu'au T3) et PTZ

Kalia à Rennes | Investir avec Pinel ou LMNP | Groupe Launay

*Dans la limite des stocks disponibles. Les prix affichés comprennent le stationnement, lorsqu'il y a un ou plusieurs parking(s) associé(s) au logement.

⁽¹⁾Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Investir dans l’immobilier comporte des risques. Consultez la rubrique "Investissement locatif" dans nos mentions légales.

⁽²⁾L’acquéreur doit s’assurer qu’il répond aux critères d’éligibilité au statut de Loueur en Meublé Non Professionnel et notamment qu’il respecte les conditions prévues par l’Administration fiscale (BOI-BIC-CHAMP-40-10) et par le décret n°2015-981 du 31 juillet 2015 fixant la liste des éléments de mobilier obligatoires d'un logement meublé. Pour en savoir plus, consultez notre article dédié.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Documentation
Brochure du programme
Plan de masse
Plan de situation
Plan de quartier
Situation

Au nord du centre-ville de Nantes, le quartier du Bout des Pavés profite d’une situation idéale.

En pleine dynamique de renouvellement urbain, ce dernier dispose de tous les atouts d’une vraie vie de quartier : petits commerces de proximité et supermarché, établissements scolaires de l’élémentaire au secondaire, services publics...

Un large réseau de transports permet de rejoindre le pôle universitaire en quelques minutes et d’accéder rapidement au cœur historique de la métropole.

Les diverses activités sportives et culturelles proposées dans le quartier rythment quant à elles, très agréablement les temps libres de chacun.

À quelques minutes à vélo, les futurs habitants auront le loisir de s’évader pour une escapade nature dans les parcs avoisinants et dans la Vallée du Cens.

> Les atouts du quartier : 

  • Emplacement stratégique entre le cœur de ville et les grands axes routiers
  • Large réseau de transports en commun
  • Nombreux commerces et services
  • Marché en plein air le jeudi matin
  • Parcs et jardins : Michel Baudry et Gaudinière
Prestations

VOTRE CONFORT ET VOTRE BIEN-ÊTRE SONT NOTRE PRIORITÉ

  • Production de chaleur et d’eau chaude par chaudière individuelle pour les appartements
  • Production d'eau chaude par ballon thermodynamique, chauffage par panneaux rayonnants électriques, pour les maisons
  • Sèche-serviettes dans les salles de bains et salles d’eau, avant option soufflant (pour le T4 et maisons)
  • Baignoire spacieuse et confortable (pour les T3, T4 et maisons)
  • Volets roulants électriques sur l’ensemble des baies
  • Beaux espaces de rangement aménagés et optimisés

JUSQUE DANS LES DÉTAILS, KAPELLA S’HABILLE D’ÉLÉGANCE

  • Sol en parquet stratifié dans les chambres, le séjour, la cuisine, l’entrée et dégagement pour les appartements
  • Sol en parquet stratifié dans les chambres et le dégagement de l’étage des maisons
  • Revêtement en carrelage dans le séjour, la cuisine et l’entrée des maisons
  • Revêtement en carrelage dans le cellier, les WC, les salles de bain et salles d’eau
  • Salles de bains et salles d’eau revêtues de faïences murales et équipées d’un meuble vasque aux finitions soignées

VOTRE SÉRÉNITÉ FAIT L’OBJET D’UNE ATTENTION TOUTE PARTICULIÈRE

  • Vidéophone mains libres couleur à l’intérieur de chaque logement
  • Cabine d’ascenseur équipée d’un système de télésurveillance
  • Porte palière avec serrure de sûreté 3 points 
  • Stationnements en sous-sol, avec ouverture à distance par télécommande
  • Mise à disposition d’un abri vélos, recharge possible pour les vélos électrique

Vidéo

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35 ans
d’existence
+7500
logements construits sur
160
opérations
Réalisations
récompensées par la FPI
Groupe familial
certifié GPTW®
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