Kapella Nantes (44)

Nantes - Du studio au 4 pièces - 2 maisons indépendantes - Eligible TVA 5,5%
De 162 646€ à 369 250€
Présentation

NOUVEAUTÉ - TVA réduite (5,5%)⁽³⁾, à partir de 162 646 € TTC⁽⁴⁾ !

Offre Pack meublé offert LMNP Groupe LAUNAY

Vous souhaitez devenir propriétaire d'un appartement neuf ou d'une maison neuve à Nantes (44) ?

Délicatement intégrée dans un environnement urbain en pleine mutation au nord de Nantes, la résidence KAPELLA est située Route de la Chapelle-sur-Erdre.

À proximité de nombreux commerces, équipements et services, cette nouvelle adresse offre à ses futurs résidents un cadre de vie privilégié.

Son architecture intimiste et moderne participe avec élégance et discrétion à la nouvelle identité de ce quartier pavillonnaire. En façade, l’habillage perforé galvanisé et les jeux de persiennes, offrent une véritable intimité aux logements, qui bénéficient tous d’un espace extérieur (sauf le T1 n°003), et proposent une respiration avec le patrimoine urbain voisin.

Cette résidence constituée de 15 appartements neufs*, du studio au 4 pièces, et de 2 maisons*, les VILLAS KAPELLA.

Agrémentée d’un élégant cœur d’îlot végétalisé, KAPELLA dévoile à ses résidents un cadre de vie verdoyant et apaisant. La résidence favorise les échanges et le bien-vivre ensemble à la faveur d’un jardin partagé aménagé et arboré dans lequel prennent place :

  • un espace de ressourcement,
  • une boîte à livres
  • une aire de compostage,

En lisière du jardin, les VILLAS KAPELLA : 2 maisons indépendantes en construction bois, s’intègrent harmonieusement à cet environnement privilégié.

Chaque maison dispose d’une terrasse, d’un grand jardin et d'un local vélos privatifs. Les belles expositions des jardins permettront aux futurs habitants de profiter de l’extérieur en toute quiétude.

Découvrez les logements disponibles en TVA 5,5%⁽³⁾

Quelle typologie d’appartements recherchez-vous ?

T2
T3
T4
T2
001
RdC
43.56 m²
185 504 €
Annexes
Terrasse
9.9 m²
T2
101
1
44.42 m²
188 142 €
Annexes
Balcon
10 m²
T2
103
1
38.92 m²
162 646 €
Annexes
Balcon
4.43 m²
T2
203
2
38.92 m²
165 283 €
Annexes
Balcon
4.43 m²
T2
303
3
38.92 m²
167 921 €
Annexes
Balcon
4.43 m²
T3
002
RdC
72.57 m²
290 125 €
Annexes
Terrasse
9.9 m²
T3
102
1
61.66 m²
265 508 €
Annexes
Balcon
10 m²
T3
104
1
59.18 m²
256 717 €
Annexes
Balcon
12.9 m²
T3
202
2
61.66 m²
267 267 €
Annexes
Balcon
10 m²
T3
204
2
59.68 m²
258 475 €
Annexes
Balcon
9.4 m²
T3
302
3
61.44 m²
269 025 €
Annexes
Balcon
10 m²
T4
M001
RdC
85.11 m²
363 096 €
Annexes
Jardin
80 m²
Terrasse
6.5 m²
Rangement
8 m²
T4
M002
RdC
85.11 m²
369 250 €
Annexes
Jardin
162 m²
Terrasse
6.5 m²
Rangement
9 m²
T4
401
4
81.85 m²
363 535 €
Annexes
Terrasse
70 m²

Livraison prévue en 2026

> Contactez notre équipe dès maintenant pour acheter votre appartement neuf à Nantes (44).

Ce programme neuf est éligible aux dispositifs LMNP⁽2⁾, PTZ et TVA 5,5%(3).

Vous souhaitez y réaliser un investissement locatif ?

La résidence KAPELLA est éligible au statut LMNP(2) : une opportunité unique pour les investisseurs cherchant à optimiser leur rentabilité tout en sécurisant leur patrimoine immobilier.

offre LMNP pack meublé Groupe LAUNAY

*Dans la limite des stocks disponibles. Les prix affichés comprennent le stationnement, lorsqu'il y a un ou plusieurs parking(s) associé(s) au logement.

⁽¹⁾Pour tout contrat de réservation signé avant le 30.06.2025 inclus pour un appartement T1 ou T2 en LMNP à l'exception des programmes City'Zen à Cesson-Sévigné (35), Azurea à la Chapelle des Fougeretz (35), Eclisse à Pacé (35), Molène à Domloup (35) et Esprit Bastide à Bordeaux (33). Offre cumulable avec les offres commerciales en cours.

⁽2⁾L’acquéreur doit s’assurer qu’il répond aux critères d’éligibilité au statut de Loueur en Meublé Non Professionnel et notamment qu’il respecte les conditions prévues par l’Administration fiscale (BOI-BIC-CHAMP-40-10) et par le décret n°2015-981 du 31 juillet 2015 fixant la liste des éléments de mobilier obligatoires d'un logement meublé. Pour en savoir plus, consultez notre article dédié.

(3)100% des lots peuvent être vendus indifféremment en TVA à 5,5%*, dans le cadre d’une résidence principale, ou en TVA à 20%. (*) sous réserve de respecter les conditions suivantes : Revenu fiscal de référence du dernier avis d’imposition : Les plafonds de ressources PLS majorés de 11%, en vigueur au 1er janvier 2024, sont les suivants : 32 673 € pour une personne seule, 43 633 € pour 2 personnes, 52 471 € pour 3 personnes, 63 347 € pour 4 personnes, 74 518 € pour 5 personnes, 83 983 € pour 6 personnes et plus, 9 368 € par personne supplémentaire. Nous consulter pour en savoir plus.

⁽⁴⁾ Appartement T2 n°103 de 38,92 m².

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Documentation
Brochure du programme
Plan de masse
Plan de situation
Plan de quartier
Situation

Au nord du centre-ville de Nantes, le quartier du Bout des Pavés profite d’une situation idéale.

En pleine dynamique de renouvellement urbain, ce dernier dispose de tous les atouts d’une vraie vie de quartier : petits commerces de proximité et supermarché, établissements scolaires de l’élémentaire au secondaire, services publics...

Un large réseau de transports permet de rejoindre le pôle universitaire en quelques minutes et d’accéder rapidement au cœur historique de la métropole.

Les diverses activités sportives et culturelles proposées dans le quartier rythment quant à elles, très agréablement les temps libres de chacun.

À quelques minutes à vélo, les futurs habitants auront le loisir de s’évader pour une escapade nature dans les parcs avoisinants et dans la Vallée du Cens.

> Les atouts du quartier : 

  • Emplacement stratégique entre le cœur de ville et les grands axes routiers
  • Large réseau de transports en commun
  • Nombreux commerces et services
  • Marché en plein air le jeudi matin
  • Parcs et jardins : Michel Baudry et Gaudinière
Prestations

VOTRE CONFORT ET VOTRE BIEN-ÊTRE SONT NOTRE PRIORITÉ

  • Production de chaleur et d’eau chaude par chaudière individuelle pour les appartements
  • Production d'eau chaude par ballon thermodynamique, chauffage par panneaux rayonnants électriques, pour les maisons
  • Sèche-serviettes dans les salles de bains et salles d’eau, avant option soufflant (pour le T4 et maisons)
  • Baignoire spacieuse et confortable (pour les T3, T4 et maisons)
  • Volets roulants électriques sur l’ensemble des baies
  • Beaux espaces de rangement aménagés et optimisés

JUSQUE DANS LES DÉTAILS, KAPELLA S’HABILLE D’ÉLÉGANCE

  • Sol en parquet stratifié dans les chambres, le séjour, la cuisine, l’entrée et dégagement pour les appartements
  • Sol en parquet stratifié dans les chambres et le dégagement de l’étage des maisons
  • Revêtement en carrelage dans le séjour, la cuisine et l’entrée des maisons
  • Revêtement en carrelage dans le cellier, les WC, les salles de bain et salles d’eau
  • Salles de bains et salles d’eau revêtues de faïences murales et équipées d’un meuble vasque aux finitions soignées

VOTRE SÉRÉNITÉ FAIT L’OBJET D’UNE ATTENTION TOUTE PARTICULIÈRE

  • Vidéophone mains libres couleur à l’intérieur de chaque logement
  • Cabine d’ascenseur équipée d’un système de télésurveillance
  • Porte palière avec serrure de sûreté 3 points 
  • Stationnements en sous-sol, avec ouverture à distance par télécommande
  • Mise à disposition d’un abri vélos, recharge possible pour les vélos électrique

Vidéo

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35 ans
d’existence
+7800
logements construits sur
180
opérations
Réalisations
récompensées par la FPI
Groupe familial
100% indépendant
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