En travaux
La résidence SOLEIA se dévoile au cœur de l’environnement calme et arboré de l’allée de la Civelière, à Nantes. Préservée de l’espace public par un mur classé au petit patrimoine nantais, cette résidence intimiste propose une ambiance champêtre et végétale, cohérente avec l’âme du quartier.
A la faveur de son environnement verdoyant, les couleurs et matériaux de SOLEIA s’inscrivent discrètement dans le quartier des bords de Sèvre. Les façades, de teintes blanches et champagne ainsi que les toitures et terrasses, en grande partie végétalisées, s’accordent naturellement à ce cadre bucolique.
La résidence dispose de très belles expositions, avec des doubles et triples orientations, multipliant les vues dégagées. Baignés de lumière naturelle, les logements se prolongent sur de beaux espaces extérieurs sous forme de loggias, balcons ou terrasses.
Elle sera composée de 16 logements neufs, du 2 au 4 pièces*, stationnement inclus.
"L’une des principales volontés de cette résidence a été de s’ouvrir sur son environnement. Le projet, en recul par rapport à la rue, permet de libérer une bande végétale et de respecter l’intimité des logements. Le beau muret en pierre d’origine donnant sur l’allée de la Civelière sera également conservé. Chaque logement possède un espace extérieur sans vis-àvis, donnant sur une noue paysagère. La géométrie en escalier permet d’inscrire harmonieusement la résidence dans son environnement, tout en créant de vastes terrasses. Pour finir, les teintes et matériaux ont été choisis de manière à créer une ambiance chaleureuse." Agence d’architecture Unité NANTES (44)
Ce programme neuf est éligible aux dispositifs LMNP(1) et Jeanbrun (moins d'impôts et plus de rentabilité).
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La résidence SOLEIA est éligible au statut LMNP(1) et du dispositif "LLI + Jeanbrun" (ou SuperJeanbrun)* : une opportunité unique pour les investisseurs cherchant à optimiser leur rentabilité tout en sécurisant leur patrimoine immobilier.
*Dans la limite des stocks disponibles. (1)L’acquéreur doit s’assurer qu’il répond aux critères d’éligibilité au statut de Loueur en Meublé Non Professionnel et notamment qu’il respecte les conditions prévues par l’Administration fiscale (BOI-BIC-CHAMP-40-10) et par le décret n°2015-981 du 31 juillet 2015 fixant la liste des éléments de mobilier obligatoires d'un logement meublé. *Le dispositif « LLI + Jeanbrun » est soumis à des conditions d’éligibilité et au respect de la réglementation fiscale en vigueur. Les avantages fiscaux éventuels dépendent de la situation individuelle de l’investisseur et du respect des engagements de location. Ces informations sont données à titre indicatif et sans garantie d'économie d'impôt ni de rentabilité. Pour en savoir plus, consultez notre article dédié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Situé au Sud-Est de la métropole nantaise, le quartier résidentiel des bords de Sèvre bénéficie d’un emplacement stratégique. Riche de nombreux aménagements urbains, il offre d’agréables promenades piétonnes et cyclables, permettant de rejoindre le centre-ville ou l’Île de Nantes en quelques minutes, à pied ou à vélo. À proximité immédiate des grands axes et facilement accessible grâce au réseau de transports en commun, la situation géographique du quartier lui permet de concilier les attentes de toute la famille.
Poumon vert de la métropole nantaise, les bords de Sèvre abritent une faune et une flore riches et diversifiées. Les berges sont aménagées avec des pontons en bois, des aires de jeux, de belles allées arborées ou encore des jardins partagés. Cette adresse paisible est pourvue de vastes allées ombragées, de sentiers de randonnées et profite à toutes les générations.
