Elea Sautron (44)

Sautron - T2 - T3 bis
De 219 000€ à 439 000€
Présentation

NOUVEAUTÉ

Vous souhaitez devenir propriétaire d'un appartement neuf à Sautron (44), aux portes de Nantes ?

Située rue de Bretagne en plein centre-ville de Sautron (44), la résidence ELEA bénéficie d’un emplacement de choix au sein d’un quartier où il fait bon vivre grâce à la proximité immédiate de commerces et services qui facilitent le quotidien.

Afin de privilégier le bien-être des résidents, chaque logement offre un bel espace extérieur dans le prolongement de la pièce de vie. Naturellement lumineux, les appartements bénéficient de belles expositions et d’une implantation favorisant les apports solaires naturels.

Au dernier niveau, les lignes mansardées en toiture rappellent l’architecture des maisons voisines et le parement pierre en façade favorisent l’intégration de la résidence dans son environnement.

ELEA apporte un soin particulier à l’aménagement de ses espaces verts. Le cœur d’îlot dévoile un écrin de verdure arboré, favorisant les rencontres et les échanges. Les arbres à hautes tiges ainsi que les arbustes divers préservent l’intimité de la résidence et en font un cocon chaleureux et agréable.

Cette résidence neuve propose 27 appartements neufs*, du T2 au T3 Bis, avec un cœur d’ilot paysagé.

Chaque logement dispose d'un espace extérieur : balcon, terrasse ou jardin privatif pour les logements du rez-de-chaussée.

ELEA bénéficie de nombreux atouts :

  • Une résidence à taille humaine
  • Cœur d’îlot paysager et équipé de bacs à compost
  • Jardins et terrasses privatifs pour les logements en RDC
  • Arrêt de bus au pied de la résidence
  • Centre commercial du Cormier en face de la résidence
  • À 10 min à pied du Parc et de la Halle de la Linière
  • À 5 min du parc d’attraction des Naudières
  • A 15 minutes du centre de Nantes en voiture

Le mot de l'architecte

"Par sa réponse architecturale sobre, raffinée et son insertion urbaine sans heurt, la résidence ELEA, symbolise parfaitement le renouvellement urbain maitrisé et respectueux du déjà-là. Conscient des enjeux urbains, architecturaux, environnementaux et de confort, ELEA propose une réponse en adéquation avec les nouveaux modes d’habiter pour satisfaire au mieux les futurs habitants. Sa situation géographique, au cœur de la Ville, lui confère un statut privilégié concernant l’accès aux services (Mairie, services, ligne de bus...) et aux commerces. La résidence ELEA est une articulation nécessaire, indispensable à la cohésion et à la vision du quartier, il relie la Rue de Bretagne à la Rue de Nantes comme un signe d’évidence et clôture ainsi une logique urbaine amorcée la décennie passée. ELEA se dévoile dans la continuité d’une réponse s’inscrivant dans le respect de l’histoire et du vécu."

Andrea BERTI - Officina Architecture - NANTES (44)

Quelle typologie d’appartements recherchez-vous ?

T2
T3
T2
002
RdC
48.17 m²
240 000 €
Annexes
Terrasse
9.13 m²
Jardin
29.81 m²
T2
003
RdC
43.59 m²
227 000 €
Annexes
Terrasse
7.66 m²
Jardin
27.53 m²
T2
007
RdC
48.62 m²
238 000 €
Annexes
Terrasse
6.2 m²
Jardin
12.13 m²
T2
008
RdC
40.79 m²
219 000 €
Annexes
Terrasse
6.2 m²
Jardin
11.14 m²
T2
101
1
41.59 m²
227 000 €
Annexes
Balcon
10.63 m²
T2
102
1
40.76 m²
223 000 €
Annexes
Balcon
7.64 m²
T2
107
1
42.91 m²
230 000 €
Annexes
Balcon
6.15 m²
T2
108
1
42.98 m²
230 000 €
Annexes
Balcon
6.11 m²
T2
109
1
49.52 m²
250 000 €
Annexes
Balcon
7.44 m²
T2
110
1
48.48 m²
249 000 €
Annexes
Balcon
7.64 m²
T2
111
1
49.48 m²
250 000 €
Annexes
Balcon
6.39 m²
T2
201
2
54.25 m²
275 000 €
Annexes
Balcon
11.17 m²
T2
205
2
42.88 m²
238 000 €
Annexes
Balcon
6.08 m²
T3
103
1
67.72 m²
339 000 €
Annexes
Balcon
7.68 m²
T3
104
1
63.99 m²
330 000 €
Annexes
Balcon
5.84 m²
T3
105
1
64.13 m²
325 000 €
Annexes
Balcon
5.02 m²
T3
202
2
76.6 m²
395 000 €
Annexes
Balcon
17.31 m²
T3
203
2
64.34 m²
325 000 €
Annexes
Balcon
4.89 m²
T3
206
2
73.99 m²
370 000 €
Annexes
Balcon
6.04 m²
T3
207
2
80.19 m²
439 000 €
Annexes
Balcon
17.3 m²

Livraison prévue en 2026

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> Contactez notre équipe pour réserver votre appartement neuf à Sautron (44).

Ce programme neuf est éligible au dispositif PINEL** et LMNP non gérée*** (jusqu'au T3)

*Dans la limite des stocks disponibles

**Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Investir dans l’immobilier comporte des risques. Consultez la rubrique "Investissement locatif" dans nos mentions légales.

***L’acquéreur doit s’assurer qu’il répond aux critères d’éligibilité au statut de Loueur en Meublé Non Professionnel et notamment qu’il respecte les conditions prévues par l’Administration fiscale (BOI-BIC-CHAMP-40-10) et par le décret n°2015-981 du 31 juillet 2015 fixant la liste des éléments de mobilier obligatoires d'un logement meublé. Pour en savoir plus, consultez notre article dédié.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Documentation
Brochure du programme
Plan de masse
Plan de quartier
Situation

Sautron, un cadre de vie prisé et privilégié

A 15 minutes du centre-ville nantais, Sautron est une commune de Nantes Métropole très appréciée pour son confort et son cadre de vie exceptionnel.

Pleine de charme, la commune bénéficie d’un dynamisme économique croissant et propose tous les services nécessaires au bien-vivre de ses habitants, au cœur d’un environnement agréable et attractif.

La ville recense de nombreuses infrastructures qui viennent animer le quotidien de ses habitants : bibliothèque, école de musique, Espace Phelippes Beaulieux…

Sautron se caractérise également par un riche tissu associatif, avec plus de 70 associations sportives et culturelles, et plus d’une centaine d’activités accessibles à tous.

Verdoyante, la commune de Sautron a su préserver ses grands espaces verts pour le bonheur des amateurs de belles balades. À pied ou à vélo, les Sautronnais profitent des chemins de randonnées

Les atouts du quartier : 

  • 25 commerces à proximité immédiate de la résidence
  • 2 marchés hebdomadaires (dimanche matin et mardi après-midi)
  • À 10 minutes du centre commercial Atlantis et de ses 150 boutiques
  • Plus de 300 professionnels (commerçants, artisans, entreprises, professions libérales...)
  • Accès rapide au périphérique nantais

La résidence bénéficie également de nombreux points forts :

  • Arrêt de bus au pied de la résidence
  • Nombreux commerces 
  • Plusieurs chemins de randonnées et pistes cyclables
  • A 15 minutes du centre de Nantes en voiture
Prestations

Votre bien-être est notre priorité

  • Production de chaleur et d’eau chaude par chaudière individuelle
  • Sèche-serviettes dans les salles de bains et salles d’eau douche à l’italienne ou receveurs de douche extra-plats
  • Gestionnaire de chauffage 
  • Volets roulants électriques sur l’ensemble des baies des appartements
  • Beaux placards aménagés et optimisés
  • Espace extérieur privatif (loggias, balcons, terrasses) pour l’ensemble des appartements
  • Prise de chargeur USB dans la chambre principale de chaque appartement

L'élégance dans les moindres détails 

  • Sol en parquet stratifié dans les chambres, le séjour, la cuisine, l’entrée et dégagement
  • Sol en carrelage dans le cellier, les WC, les salles de bain et salles d’eau
  • Salles de bains et salles d’eau revêtues de faïences murales toute hauteur et équipées d’un meuble vasque aux finitions soignées
  • Façades des placards avec miroir pour l’entrée et/ou le dégagement 

Un usage quotidien en toute sérénité

  • Vidéophone mains libres couleur à l’intérieur de chaque logement
  • Cabine d’ascenseur équipée d’un système de télésurveillance
  • Porte palière avec serrure de sûreté 3 points
  • Stationnements en sous-sol, avec ouverture à distance par télécommande

Pourquoi choisir le Groupe Launay ?

35 ans
d’existence
+7500
logements construits sur
160
opérations
Réalisations
récompensées par la FPI
Groupe familial
certifié GPTW®
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