En travaux
Idéalement située à proximité du centre-ville de Saint-Nazaire, la résidence SERENITY prendra place prochainement rue Léon Bourgeois.
Elle bénéficie d'un emplacement de choix. Au cœur d'un quartier où il fait bon vivre, elle offre une proximité immédiate aux commerces et services afin de faciliter le quotidien des résidents, des jeunes enfants aux seniors, en passant pas les familles et les étudiants.
En cœur d’îlot, SERENITY dévoile un grand jardin partagé abritant un espace de ressourcement à l’ombre des arbres. Facilement accessible, cet espace arboré est agrémenté de plusieurs bancs et d'une boite à livres, à disposition des résidents. Il offre toutes les garanties pour créer un lieu de vie convivial.
Cette résidence constituée de 23 appartements neufs*, du 2 au 3 pièces, tous disposant d'un espace extérieur.
"Afin d’inscrire la résidence harmonieusement dans son environnement résidentiel, les volumétries rappellent l’image de la maison avec un jeu de toiture à doubles pans. La végétation est au cœur du projet : En retrait par rapport à la rue, la résidence laisse place à une barrière végétale afin de préserver l’intimité des logements. Ces derniers profitent également d'un vaste jardin au sud, à l’abri des regards. Enfin, les teintes ont été choisies de manière à dynamiser le projet, tout en gardant une écriture sobre et épurée. Le blanc sera donc présent sur la majorité de la résidence, et la teinte champagne viendra l’illuminer par touches." Agence Unité NANTES (44)
Ce programme neuf est éligible aux dispositifs LMNP⁽2⁾,TVA 5,5%(1) et Jeanbrun (moins d'impôts et plus de rentabilité).
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La résidence SERENITY est éligible au statut LMNP(2) : une opportunité unique pour les investisseurs cherchant à optimiser leur rentabilité tout en sécurisant leur patrimoine immobilier.
*Dans la limite des stocks disponibles. (1)100% des lots peuvent être vendus indifféremment en TVA à 5,5%, dans le cadre d’une résidence principale, ou en TVA à 20%. Sous réserve de respecter les conditions suivantes : Revenu fiscal de référence du dernier avis d’imposition > Les plafonds de ressources PSLA en vigueur au 8 mars 2026 dans la zone B1, sont les suivants : 38 844 € pour une personne seule ; 58 057 € pour 2 personnes sans personne à charge (hors jeune ménage) ; 69 786 € pour 3 personnes ou personne seule + 1 personne à charge ou jeune ménage ; 83 594 € pour 4 personnes ou personne seule + 2 personnes à charge ; 98 956 € pour 5 personnes ou personne seule + 3 personnes à charge ; 111 359 € pour 6 personnes ou personne seule + 4 personnes à charge ; +12 408 € par personne supplémentaire. Les foyers dits « jeunes ménages » sont définis comme des couples dont la somme des âges révolus est au plus égale à 55 ans. Nous consulter pour en savoir plus. (2)L'’acquéreur doit s’assurer qu’il répond aux critères d’éligibilité au statut de Loueur en Meublé Non Professionnel et notamment qu’il respecte les conditions prévues par l’Administration fiscale (BOI-BIC-CHAMP-40-10) et par le décret n°2015-981 du 31 juillet 2015 fixant la liste des éléments de mobilier obligatoires d'un logement meublé. Pour en savoir plus, consultez notre article dédié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Bénéficiant du dynamisme de la Côte Atlantique, Saint-Nazaire présente de multiples atouts économiques et culturels. Entre qualité de vie et attractivité économique, la ville attire étudiants, jeunes actifs, entrepreneurs, familles… Nichée entre l'estuaire de la Loire et l'Océan Atlantique, Saint-Nazaire dévoile des kilomètres de littoral. Front de mer rénové, plages aux paysages variés, parcs et jardins, infrastructures sportives, la « Ville-Port » présente un cadre de vie idéal facilitant le quotidien, entre ville et littoral.
Idéalement située au cœur d'un quartier où il fait bon vivre, SERENITY offre une proximité immédiate aux commerces et services afin de faciliter le quotidien des résidents, des jeunes enfants aux seniors, en passant pas les familles et les étudiants
À la faveur de son attractivité, Saint-Nazaire, autrement connue sous le nom de "Petite Californie bretonne", séduit par son emplacement de choix.
