Nouveauté
NOUVEAUTÉ - Éligibilité TVA 5,5%(3)
Vous souhaitez devenir propriétaire d'un appartement neuf à SAINT-NAZAIRE (44) ?
Idéalement située à proximité du centre-ville de Saint-Nazaire, la résidence SERENITY prendra place prochainement rue Léon Bourgeois.
Elle bénéficie d'un emplacement de choix. Au cœur d'un quartier où il fait bon vivre, elle offre une proximité immédiate aux commerces et services afin de faciliter le quotidien des résidents, des jeunes enfants aux seniors, en passant pas les familles et les étudiants.
En cœur d’îlot, SERENITY dévoile un grand jardin partagé abritant un espace de ressourcement à l’ombre des arbres. Facilement accessible, cet espace arboré est agrémenté de plusieurs bancs et d'une boite à livres, à disposition des résidents. Il offre toutes les garanties pour créer un lieu de vie convivial.
Cette résidence constituée de 23 appartements neufs*, du 2 au 3 pièces, tous disposant d'un espace extérieur.
Découvrez les logements disponibles
100% des logements sont éligibles à la TVA 5,5%
Livraison prévue en 2026
Vous souhaitez y vivre ou réaliser un investissement locatif ?
> Contactez notre équipe de conseillers pour réserver dès à présent votre appartement neuf à Saint-Nazaire (44).
Ce programme neuf est éligible aux dispositifs PINEL⁽¹⁾, LMNP⁽²⁾ (jusqu'au T3), PTZ et et TVA 5,5%(3).
*Dans la limite des stocks disponibles. Les prix affichés comprennent le stationnement, lorsqu'il y a un ou plusieurs parking(s) associé(s) au logement.
⁽¹⁾Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Investir dans l’immobilier comporte des risques. Consultez la rubrique "Investissement locatif" dans nos mentions légales.
⁽²⁾L’acquéreur doit s’assurer qu’il répond aux critères d’éligibilité au statut de Loueur en Meublé Non Professionnel et notamment qu’il respecte les conditions prévues par l’Administration fiscale (BOI-BIC-CHAMP-40-10) et par le décret n°2015-981 du 31 juillet 2015 fixant la liste des éléments de mobilier obligatoires d'un logement meublé. Pour en savoir plus, consultez notre article dédié.
(3)100% des lots peuvent être vendus indifféremment en TVA à 5,5%*, dans le cadre d’une résidence principale, ou en TVA à 20%. (*) sous réserve de respecter les conditions suivantes : Revenu fiscal de référence du dernier avis d’imposition : Les plafonds de ressources PLS majorés de 11%, en vigueur au 1er janvier 2024, sont les suivants : 32 673 € pour une personne seule, 43 633 € pour 2 personnes, 52 471 € pour 3 personnes, 63 347 € pour 4 personnes, 74 518 € pour 5 personnes, 83 983 € pour 6 personnes et plus, 9 368 € par personne supplémentaire. Nous consulter pour en savoir plus.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Saint-Nazaire, un lieu de quiétude à deux pas de l'océan
Bénéficiant du dynamisme de la Côte Atlantique, Saint-Nazaire présente de multiples atouts économiques et culturels. Entre qualité de vie et attractivité économique, la ville attire étudiants, jeunes actifs, entrepreneurs, familles… Nichée entre l'estuaire de la Loire et l'Océan Atlantique, Saint-Nazaire dévoile des kilomètres de littoral. Front de mer rénové, plages aux paysages variés, parcs et jardins, infrastructures sportives, la « Ville-Port » présente un cadre de vie idéal facilitant le quotidien, entre ville et littoral.
Idéalement située au cœur d'un quartier où il fait bon vivre, SERENITY offre une proximité immédiate aux commerces et services afin de faciliter le quotidien des résidents, des jeunes enfants aux seniors, en passant pas les familles et les étudiants
Ces nombreux atouts font de St-Nazaire, un quartier dynamique et attractif.
Un emplacement privilégié avec une accessibilité remarquable
À la faveur de son attractivité, Saint-Nazaire, autrement connue sous le nom de "Petite Californie bretonne", séduit par son emplacement de choix.
Serenity vous offre de belles prestations :
L'ÉLÉGANCE DANS LES MOINDRES DETAILS
• Sol en parquet stratifié dans les chambres, le séjour, la cuisine, l’entrée et dégagement
• Sol en carrelage dans le cellier, les WC, les salles de bain et salles d’eau
• Salles de bains et salles d’eau revêtues de faïences murales toute hauteur au pourtour de la douche et/ou de la baignoire, et équipées d’un meuble vasque aux finitions soignées
• Façades des placards avec miroir pour l’entrée et/ou le dégagement
VOTRE BIEN-ÊTRE EST NOTRE PRIORITÉ
• Production de chaleur et d’eau chaude par chaudière individuelle
• Sèche-serviettes dans les salles de bains et salles d’eau
• Baignoire spacieuse et confortable
• Gestionnaire de chauffage
• WC suspendu
• Volets roulants électriques sur l’ensemble des baies des appartements
• Beaux espaces de rangement aménagés et optimisés
• Cœur d’îlot paysagé, arboré et aménagé
UN USAGE QUOTIDIEN EN TOUTE SÉRÉNITÉ
• Vidéophone mains libres couleur à l’intérieur de chaque logement
• Cabine d’ascenseur équipée d’un système de télésurveillance
• Porte palière avec serrure de sûreté 3 points
• Stationnements en sous-sol, avec ouverture à distance par télécommande
• Mise à disposition d’un abri-vélo
