Nouveauté
DISPONIBILITÉ IMMÉDIATE - Visitez notre appartement témoin décoré !
Vous êtes à la recherche d'un bien immobilier exclusif à Nantes ?
Notre résidence Carat, programme neuf, est installée au cœur du quartier réputé des Hauts-Pavés - Saint-Félix, boulevard Van Iseghem, en bordure d'Erdre.
Elle se compose de 21 appartements neufs, du 2 au 4 pièces*, qui profitent d'une vue imprenable sur l'Erdre.
Tous les appartements disposent d'espaces de vie extérieurs, allant jusqu'à 45m2 de surface (T4 en dernier étage), avec des garde-corps végétalisés.
Le mot de l'architecte
"Nous avons souhaité proposer une inscription élégante et humble de cette nouvelle résidence dans le paysage environnant dominé par le cours de l’Erdre.
Que ce soit depuis les larges terrasses et balcons des logements ou depuis les berges de la rivière, le caractère sauvage et naturel de l’Erdre se manifeste calmement au milieu de cet environnement urbain par des combinaisons où l’eau, la lumière et les végétaux expriment une atmosphère à la fois sobre, naturelle et précieuse.
La résidence reflète ces caractéristiques en proposant une image claire, lumineuse et végétale par la mise en œuvre de matériaux nobles et raffinés (céramiques au effets marbrés) que l’association avec des herbes omniprésentes sur les balcons et terrasses rendent accessibles et naturelles."
Bruno Del Valle - DV CONCEPTION
Livraison en 2024
Vous souhaitez y vivre ou réaliser un investissement locatif ?
> Contactez notre équipe de conseillers pour réserver dès à présent votre appartement neuf à Nantes.
Ce programme neuf est éligible aux dispositifs PINEL⁽¹⁾, LMNP⁽²⁾ (jusqu'au T3) et PTZ.
*Dans la limite des stocks disponibles. Les prix affichés comprennent le stationnement, lorsqu'il y a un ou plusieurs parking(s) associé(s) au logement.
⁽¹⁾Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Investir dans l’immobilier comporte des risques. Consultez la rubrique "Investissement locatif" dans nos mentions légales.
⁽²⁾L’acquéreur doit s’assurer qu’il répond aux critères d’éligibilité au statut de Loueur en Meublé Non Professionnel et notamment qu’il respecte les conditions prévues par l’Administration fiscale (BOI-BIC-CHAMP-40-10) et par le décret n°2015-981 du 31 juillet 2015 fixant la liste des éléments de mobilier obligatoires d'un logement meublé. Pour en savoir plus, consultez notre article dédié.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le programme neuf Carat bénéficie d'un emplacement de premier choix dans le très prisé quartier des Hauts-Pavés – Saint-Félix à proximité immédiate du centre-ville de Nantes.
Située en bordure d'Erdre, cette résidence offre à ses futurs résidents un cadre de vie d'exception, entre les commodités de la vie citadine et un environnement verdoyant, qui séduira le plus grand nombre, que l'on soit en famille, seul ou en couple.
Au quotidien, les habitants de ce quartier animé où il fait bon vivre, peuvent profiter de ses nombreux atouts :
Une interprétation unique du haut de gamme
Des espaces de vie pensés pour profiter d’un panorama exceptionnel
Pour vous proposer une atmosphère douce et chaleureuse, les séjours et chambres sont habillés de parquet contrecollé de grande qualité. De grandes baies vitrées avec menuiseries en aluminium, voire une double orientation pour certains logements, invitent la lumière naturelle à l’intérieur des appartements et offrent une vue dégagée sur les bords de l’Erdre.
Découvrez l’expérience LAUNAY jusque dans les moindres détails
Dans cette résidence intimiste, installez-vous confortablement au sein de votre appartement et profitez de prestations qui rendront votre quotidien agréable... Générosité des volumes, agencement optimisé, finitions délicates. La conception de CARAT comblera vos attentes car chaque détail a été pensé pour vous offrir un cadre de vie alliant technologie et bien-être.
Un appartement sur mesure !
Dans un cadre aussi exceptionnel, confort et bien-être sont des priorités. Le Groupe LAUNAY saura vous proposer une large gamme de parquet, carrelage et faïence, afin de personnaliser votre appartement, comme vous l’aviez imaginé.
Vivre intensément…Et en toute sécurité
Votre sérénité fait l’objet d’une attention toute particulière. Pour votre tranquillité, chaque logement est pourvu d’un vidéophone mains libres couleur et d’une porte palière stratifiée avec serrure de sûreté 3 points. L’ascenseur, très élégant, est équipé de télésurveillance. Pour votre stationnement, profitez d’une place en sous-sol, accessible via un portail sécurisé et d’une ouverture à distance par télécommande.
Raffinement & bien-être
Afin de vous proposer de vrais espaces de détente, les salles de bains sont équipées d’un carrelage de haute qualité, accompagné d’une faïence murale habillant l’intégralité des murs. Elles proposent également une baignoire agréable, ou une grande douche avec receveur extra-plat pour un maximum de détente. Un meuble vasque aménagé, avec miroir anti-buée rétroéclairé accompagnera un sèche-serviettes pour un confort optimal.
