Nouveauté
[NOUVEAUTÉ] - Frais de notaire offerts*
Vous souhaitez devenir propriétaire d'un appartement neuf à CARQUEFOU (44) ?
Située à Carquefou la résidence OSMOZ s'installera prochainement rue de la Mainguais, à proximité immédiate du quartier prisé du Housseau, du parc Champ de Manoeuvre et des écoles supérieures.
Cette réalisation à taille humaine, profitera d’une architecture raffinée et contemporaine, au cœur d’un environnement boisé.
Entourée de verdure, la résidence proposera 33 appartements neufs**, du 2 au 4 pièces, répartis sur 2 bâtiments. L'ensemble des logements*** se prolonge sur de beaux espaces extérieurs sous forme de loggias, balcons, terrasses ou jardins privés, jusqu'à 64 m².
Baignés de lumière naturelle, les appartements disposent de très belles expositions.
Les habitants bénéficieront d'un grand jardin largement arboré et de spacieux locaux à vélos pour faciliter la mobilité douce.
Vos déplacements en toute facilité :
Le mot de l'architecte
Le projet vient s’implanter en recul le long de la rue de la Mainguais dans la continuité des constructions voisines. Un soin particulier a été porté aux matériaux utilisés ainsi qu’aux proportions des volumes et à la composition des façades. Le recul du projet par rapport à la rue permet de créer un filtre végétal planté de haies vives d’essences variées et arboré de plantations à haute tige. Les logements sont répartis sur deux bâtiments, ouvrant à l’axe du projet une large respiration. La linéarité de la façade ainsi rompue offre une perspective vers le cœur boisé du terrain. Nous avons souhaité offrir de généreux espaces extérieurs à chaque appartement * sous forme de balcons, terrasses mais aussi jardins privatifs pour ceux situés en rez-de chaussée. Les espaces de vie sont baignés de lumière, profitant pleinement de la vue sur la nature environnante. La résidence propose ainsi aux futurs habitants un cadre de vie calme et intimiste.
Paul de REBOURSEAUX (Architecte HMONP) | ARTHA Architecture – Nantes (44)
Découvrez les logements disponibles (les prix affichés comprennent le stationnement, lorsqu'il y a un ou plusieurs parking(s) associé(s) au logement) :
Livraison prévue en 2027
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Ce programme neuf est éligible au dispositif LMNP(1).
Vous souhaitez y réaliser un investissement locatif ?
La résidence OSMOZ est éligible au statut LMNP(1) : une opportunité unique pour les investisseurs cherchant à optimiser leur rentabilité tout en sécurisant leur patrimoine immobilier.
*Offre valable uniquement pour tout contrat de réservation signé avant le 31/12/2025 inclus au sein de l'opération OSMOZ à Carquefou (44). Offre consentie sous réserve de signature de l’acte authentique de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Dans la limite des stocks disponibles. Offre non cumulable avec les autres offres Groupe Launay en cours. Les frais de notaire ne comprennent pas les frais éventuels liés à l’emprunt, ni les frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers, ou tout autre frais éventuel de garantie lié au financement de l’acquisition.
** Dans la limite des stocks disponibles.
***Sauf le lot T2 B101.
(1)L’acquéreur doit s’assurer qu’il répond aux critères d’éligibilité au statut de Loueur en Meublé Non Professionnel et notamment qu’il respecte les conditions prévues par l’Administration fiscale (BOI-BIC-CHAMP-40-10) et par le décret n°2015-981 du 31 juillet 2015 fixant la liste des éléments de mobilier obligatoires d'un logement meublé. Pour en savoir plus, consultez notre article dédié.
UNE VILLE EN MOUVEMENT, AUX PORTES DE NANTES
Située dans la vallée de l’Erdre, Carquefou allie plaisir de vivre et dynamisme économique. Commune prisée de la métropole nantaise, elle connait un développement économique important depuis ces dix dernières années et compte aujourd’hui plus de 19 000 emplois pour une population de 21 000 habitants dont 1 600 étudiants post-bac.
PROXIMITÉ ET ÉPANOUISSEMENT
Facilement accessible depuis le centre-ville de Nantes, la commune est desservie par plusieurs lignes de bus et propose toutes les commodités nécessaires afin de faciliter la vie de ses concitoyens. A la faveur de ses nombreux équipements sportifs, culturels et de loisirs et forte de ses initiatives, Carquefou promet une vie active et saine pour tous ses habitants.
NATURELLEMENT VIVANTE
Avec plus de 50% de sa surface composée d’espaces naturels, Carquefou est une ville fière de son engagement en faveur de l’environnement et de la qualité de vie de ses habitants. Elle dispose de multiples sentiers de randonnées offrant des opportunités pour les promenades, le vélo et les activités en plein air.
LES ATOUTS DU QUARTIER
Des prestations de qualité
Confort
Esthétisme
Sérénité
