Nouveauté
[NOUVEAUTÉ] - Éligible à la TVA 5,5% en accession(1) - Frais de notaire offerts*
Vous souhaitez devenir propriétaire d'un appartement neuf à SAINT-NAZAIRE (44) ?
Idéalement située à proximité du centre-ville de Saint-Nazaire, la résidence SERENITY prendra place prochainement rue Léon Bourgeois.
Elle bénéficie d'un emplacement de choix. Au cœur d'un quartier où il fait bon vivre, elle offre une proximité immédiate aux commerces et services afin de faciliter le quotidien des résidents, des jeunes enfants aux seniors, en passant pas les familles et les étudiants.
En cœur d’îlot, SERENITY dévoile un grand jardin partagé abritant un espace de ressourcement à l’ombre des arbres. Facilement accessible, cet espace arboré est agrémenté de plusieurs bancs et d'une boite à livres, à disposition des résidents. Il offre toutes les garanties pour créer un lieu de vie convivial.
Cette résidence constituée de 23 appartements neufs**, du 2 au 3 pièces, tous disposant d'un espace extérieur.
Découvrez les logements disponibles (les prix affichés comprennent le stationnement, lorsqu'il y a un ou plusieurs parking(s) associé(s) au logement) :
100% des logements sont éligibles à la TVA 5,5%(1)
Livraison prévue en 2027
Vous souhaitez y vivre ou réaliser un investissement locatif ?
> Contactez notre équipe dès maintenant pour acheter votre appartement neuf à Saint-Nazaire (44).
Ce programme neuf est éligible aux dispositifs LMNP⁽2⁾ et TVA 5,5%(1).
Vous souhaitez y réaliser un investissement locatif ?
La résidence SERENITY est éligible au statut LMNP(2) : une opportunité unique pour les investisseurs cherchant à optimiser leur rentabilité tout en sécurisant leur patrimoine immobilier.
*Offre valable uniquement pour tout contrat de réservation signé avant le 31/12/2025 inclus au sein de l'opération SERENITY à Saint-Nazaire (44). Offre consentie sous réserve de signature de l’acte authentique de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Dans la limite des stocks disponibles. Offre non cumulable avec les autres offres Groupe Launay en cours. Les frais de notaire ne comprennent pas les frais éventuels liés à l’emprunt, ni les frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers, ou tout autre frais éventuel de garantie lié au financement de l’acquisition.
**Dans la limite des stocks disponibles.
(1)100% des lots peuvent être vendus indifféremment en TVA à 5,5%, dans le cadre d’une résidence principale, ou en TVA à 20%. Sous réserve de respecter les conditions suivantes : Revenu fiscal de référence du dernier avis d’imposition : Les plafonds de ressources PLS majorés de 11%, en vigueur au 1er janvier 2025, sont les suivants : 33 479 € pour une personne seule ; 44 710 € pour 2 personnes sans personne à charge (hors jeune ménage) ; 53 765 € pour 3 personnes ou personne seule + 1 personne à charge ou jeune ménage ; 64 909 € pour 4 personnes ou personne seule + 2 personnes à charge ; 76 357 € pour 5 personnes ou personne seule + 3 personnes à charge ; 86 055 € pour 6 personnes ou personne seule + 4 personnes à charge ; 9 599 € par personne supplémentaire. Nous consulter pour en savoir plus.
(2)L’acquéreur doit s’assurer qu’il répond aux critères d’éligibilité au statut de Loueur en Meublé Non Professionnel et notamment qu’il respecte les conditions prévues par l’Administration fiscale (BOI-BIC-CHAMP-40-10) et par le décret n°2015-981 du 31 juillet 2015 fixant la liste des éléments de mobilier obligatoires d'un logement meublé. Pour en savoir plus, consultez notre article dédié.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Saint-Nazaire, un lieu de quiétude à deux pas de l'océan
Bénéficiant du dynamisme de la Côte Atlantique, Saint-Nazaire présente de multiples atouts économiques et culturels. Entre qualité de vie et attractivité économique, la ville attire étudiants, jeunes actifs, entrepreneurs, familles… Nichée entre l'estuaire de la Loire et l'Océan Atlantique, Saint-Nazaire dévoile des kilomètres de littoral. Front de mer rénové, plages aux paysages variés, parcs et jardins, infrastructures sportives, la « Ville-Port » présente un cadre de vie idéal facilitant le quotidien, entre ville et littoral.
Idéalement située au cœur d'un quartier où il fait bon vivre, SERENITY offre une proximité immédiate aux commerces et services afin de faciliter le quotidien des résidents, des jeunes enfants aux seniors, en passant pas les familles et les étudiants
Ces nombreux atouts font de St-Nazaire, un quartier dynamique et attractif.
Un emplacement privilégié avec une accessibilité remarquable
À la faveur de son attractivité, Saint-Nazaire, autrement connue sous le nom de "Petite Californie bretonne", séduit par son emplacement de choix.
Serenity vous offre de belles prestations :
L'ÉLÉGANCE DANS LES MOINDRES DETAILS
VOTRE BIEN-ÊTRE EST NOTRE PRIORITÉ
UN USAGE QUOTIDIEN EN TOUTE SÉRÉNITÉ
