Níki Rennes (35)

Rennes - Du 2 au 4 pièces
De 300 000€ à 370 000€
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EN TRAVAUX

Vous souhaitez devenir propriétaire d'un appartement neuf à Rennes ?

À l'angle du boulevard Georges Clémenceau et de la rue Le Guen de Kerangal, la résidence Níki dévoile une architecture contemporaine, intégrée harmonieusement dans son environnement. En façade, ses briques aux teintes claires reflètent la lumière du soleil et apportent de la finesse à cette belle réalisation. Décrochés entre les niveaux, espaces extérieurs généreux à ciel ouvert aux étages supérieurs, jardinières plantées sur certaines terrasses...

Níki offre à ses futurs résidents, des logements lumineux bénéficiant de belles expositions. Certains appartements bénéficieront de larges terrasses jusqu'à 38m2.


Notre nouvelle résidence Níki sera située au 54, boulevard Clémenceau à Rennes, à la frontière entre le quartier Sud-Gare et le quartier de Bréquigny et à proximité immédiate de nombreux commerces.

Elle sera composée de 35 appartements neufs*, du 2 au 4 pièces, stationnement inclus.


Le mot de l'architecte

"Le projet s’inscrit dans le tissu urbain délicat du Quartier Sud-Gare de Rennes.

Il constitue un front bâti cohérent et harmonieux sur le Boulevard Georges Clémenceau tout en prolongeant les faibles hauteurs de la Rue Le Guen de Kerangal. Sa volumétrie soignée, les différents retraits et jeux de hauteurs permettent au projet d’être un marqueur subtil de cet angle urbain.

Cette lecture séquencée offre des façades cohérentes avec le contexte urbain et participe à la richesse architecturale de la composition de la rue. Ses façades généreusement ouvertes permettent d’offrir une qualité de vie aux futurs usagers, respectant l’intimité de tous."

David Soubeyran - a/LTA architectes

Quelle typologie d’appartements recherchez-vous ?

T3
T3
013
1
66.28 m²
344 000 €
Annexes
Terrasse
10.12 m²
T3
023
2
66.51 m²
363 000 €
Annexes
Balcon
10.16 m²
T3
026
2
68.36 m²
342 000 €
Annexes
Balcon
6.12 m²
T3
027
2
61.2 m²
305 000 €
Annexes
Balcon
3.74 m²
Balcon
0.72 m²
T3
031
3
58.75 m²
300 000 €
Annexes
Balcon
9.69 m²
T3
034
3
66.51 m²
356 000 €
Annexes
Balcon
10.16 m²
T3
037
3
69.05 m²
370 000 €
Annexes
Terrasse
22.15 m²
T3
044
4
66.51 m²
361 000 €
Annexes
Balcon
10.16 m²
T3
047
4
68.97 m²
365 000 €
Annexes
Balcon
6.97 m²
T3
051
5
63.26 m²
330 000 €
Annexes
Terrasse
27.64 m²

Livraison prévue en 2024

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Ce programme neuf est éligible aux dispositifs PINEL⁽¹⁾LMNP⁽²⁾ (jusqu'au T3) et PTZ

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Pure Pourquoi investir à Rennes ? Groupe Launay

*Dans la limite des stocks disponibles. Les prix affichés comprennent le stationnement, lorsqu'il y a un ou plusieurs parking(s) associé(s) au logement.

⁽¹⁾Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Investir dans l’immobilier comporte des risques. Consultez la rubrique "Investissement locatif" dans nos mentions légales.

⁽²⁾L’acquéreur doit s’assurer qu’il répond aux critères d’éligibilité au statut de Loueur en Meublé Non Professionnel et notamment qu’il respecte les conditions prévues par l’Administration fiscale (BOI-BIC-CHAMP-40-10) et par le décret n°2015-981 du 31 juillet 2015 fixant la liste des éléments de mobilier obligatoires d'un logement meublé. Pour en savoir plus, consultez notre article dédié.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Documentation
Plan de masse
Plan de situation
Plan de quartier
Situation

Sud Gare, un quartier résidentiel en devenir

Depuis plusieurs années, le quartier Sud Gare est en plein essor. À proximité immédiate de la Gare, ce quartier rennais se développe et accueille tous les services et commerces nécessaires au bien vivre de ses habitants. À quelques minutes à pied ou en prenant le métro, profitez des centres commerciaux Alma ou Colombia avec plus de 130 enseignes de mode, de loisirs…

  • Station de métro Clémenceau à 10 min à pied
  • Square de Villeneuve à 7 min à pied
  • Parc de Bréquigny à 7 mn à vélo
  • Piscine de Bréquigny à proximité
Prestations

Esthétisme 

  • Aménagement raffiné du hall d’entrée de la résidence, soigneusement pensé par l’architecte
  • Sol en parquet stratifié sur l’ensemble des appartements, sauf dans les salles de bains, cellier, et WC en carrelage
  • Salles de bains et salles d’eau revêtues de faïences murales sur toute la hauteur en périphérie de la douche ou de la baignoire, et sur l’intégralité des murs pour le T4
  • Salles de bains et salles d’eau équipées d’un beau meuble vasque aux finitions soignées
  • Portes décoratives matricées avec béquillage sur rosace
  • Porte avec oculus entre le séjour et l'entrée (suivant plans)
  • Huisseries aluminium pour tous les appartements

Confort

  • Production de chaleur et d’eau chaude par chaudière individuelle au gaz (sauf logements 32 et 42 en alimentation électrique)
  • Sèche-serviettes dans les salles de bains et salles d’eau, avec option soufflant pour le T4
  • Baignoire spacieuse et confortable dans les salles de bains
  • Receveur de douche extra-plat et robinetterie thermostatique
  • Beaux espaces de rangement optimisés et aménagés
  • Volets électriques sur l’ensemble des baies des appartements

Sérénité

  • Vidéophone mains libres couleur à l’intérieur de chaque logement
  • Cabine d’ascenseur équipée d’un système de télésurveillance
  • Porte palière avec serrure de sûreté 3 points

Actualités

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