Nouveauté
NOUVEAUTE | ORIGIN’ – Vivre l’harmonie entre ville et nature à Avrillé, aux portes d’Angers
Vous souhaitez acheter un appartement neuf à Avrillé (49) ? Découvrez notre nouvelle résidence ORIGIN' !
Prochainement, notre nouvelle résidence ORIGIN' prendra place à proximité immédiate du coeur de ville d'Avrillé (49), aux portes d'Angers.
Située dans un quartier calme et verdoyant, à seulement 20 minutes du centre d’Angers en tramway, la résidence ORIGIN’ conjugue modernité, confort et durabilité. Ce programme neuf s’inscrit dans un environnement paysager de qualité, avec un vaste cœur d’îlot végétalisé, véritable havre de paix pour les résidents.
Composée de 48 logements du studio au 4 pièces(1), ORIGIN’ propose des appartements lumineux, tous prolongés par un espace extérieur (loggia), et bénéficiant de prestations soignées : beaux volumes, matériaux durables, rangements optimisés, ascenseurs, stationnement sécurisé, locaux vélos privatifs…
Chaque appartement bénéficie d'au moins une place de stationnement en sous-sol sécurisé(2).
À moins de 5 minutes à pied de toutes les commodités (supermarché, commerces, pharmacie, boulangerie...), des établissements scolaires, des espaces de santé et de nombreux équipements culturels et sportifs, ORIGIN’ répond aux attentes des familles comme des actifs. L’arrêt de tramway "Acacias", à 350 m, permet un accès rapide au cœur d’Angers et à la gare TGV.
Au pied de la résidence, les habitants trouveront une piste cyclable permettant de parcourir Avrillé à vélo.
Permanence Information un mercredi sur deux à partir du 21 mai 2025 de 10H à 18H à l'Espace Magnolia 143 rue Pierre Mendès France à Avrillé
Le mot de l'architecte
"Ce projet repose sur l’ambition d’offrir à chaque habitant une douceur de vie quotidienne par quelques dispositifs essentiels : Permettre d’accéder à son logement en étant en rapport constant à son environnement, à la lumière naturelle. Donner au rez-de-chaussée des surfaces libres importantes pour les halls et les vélos, pour mieux s’adapter aux évolutions à venir des nouvelles mobilités. Offrir des espaces extérieurs protégés et intimes, de grandes loggias, ouverts sur l’environnement arboré. Proposer de grandes surfaces vitrées protégées pour favoriser la luminosité tout en étant protégé du soleil en été. Dégager le maximum de sols pour permettre un jardin frais et ludique facilement accessible. Il s’agit aussi de répondre aux enjeux environnementaux de notre époque par une enveloppe biosourcée qui donnera le caractère de l’ensemble : deux bâtiments jumeaux, aux toits protecteurs et à la matérialité contemporaine, posés dans un jardin en frange du nouveau quartier. Les bâtiments renverront à l’immeuble de caractère comme aux symboles domestiques de la maison, en proposant une synthèse d’aujourd’hui : une façade de bois travaillée, abritant les usages quotidiens, qui dialogue avec les grands arbres proches."
Sébastien MAGREZ | Architecte MIMA - Atelier d’Architecture Nantes (44)
Découvrez les logements disponibles
Livraison prévue en 2027
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Ce programme neuf est éligible au dispositif LMNP(2) et PTZ.
Vous souhaitez y réaliser un investissement locatif(1) ?
La résidence ORIGIN' est éligible au statut LMNP(2) : une opportunité unique pour les investisseurs cherchant à optimiser leur rentabilité tout en sécurisant leur patrimoine immobilier.
(1) Dans la limite des stocks disponibles.
(2) Sauf pour le studio n°4
(3)L’acquéreur doit s’assurer qu’il répond aux critères d’éligibilité au statut de Loueur en Meublé Non Professionnel et notamment qu’il respecte les conditions prévues par l’Administration fiscale (BOI-BIC-CHAMP-40-10) et par le décret n°2015-981 du 31 juillet 2015 fixant la liste des éléments de mobilier obligatoires d'un logement meublé. Pour en savoir plus, consultez notre article dédié
(4)Offre "meubles offerts" pour un montant de 3500 € TTC pour les T1 et 4000 € TTC pour les T2, pour tout contrat de réservation signé jusqu'au 30.06.2025 inclus pour un appartement T1 ou T2 en LMNP, dans la limite des stocks disponibles, à l'exception des programmes City'Zen à Cesson-Sévigné (35), Azurea à la Chapelle des Fougeretz (35), Eclisse à Pacé (35), Molène à Domloup (35), The Edge à Bègles (33) et Esprit Bastide à Bordeaux (33). Sous réserve de signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offre cumulable avec les offres commerciales en cours. Voir conditions détaillées sur notre site internet, sur les fiches programmes concernées.
(5)Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Investir dans l’immobilier comporte des risques. Consultez les mentions légales du site www.groupe-launay.com.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Avrillé, un équilibre entre nature, dynamisme et qualité de vie
Située aux portes d’Angers, Avrillé séduit par son équilibre entre nature, dynamisme et qualité de vie. Cette ville à taille humaine, en plein essor, bénéficie d’un cadre verdoyant avec de nombreux parcs qui invitent à la détente.
Côté services, la commune est dotée d’infrastructures de qualité (écoles, équipements sportifs, médiathèque, salle de spectacle , maison de santé...), répondant aux besoins de toutes les générations. Bénéficiant d’un accès rapide au centre-ville d’Angers grâce au tramway, Avrillé est une ville prisée des familles et des actifs.
Avrillé est également reconnue pour son dynamisme économique, abritant des entreprises locales et favorisant l’innovation. Enfin, la vie associative y est riche, offrant de multiples occasions de rencontres et d’échanges. Entre nature, convivialité et modernité, Avrillé a tout pour séduire.
Faire les courses, se soigner
À moins de 5 minutes à pied :
CHU d’Angers à 26 min en tram ou 16 min à vélo
Se promener, faire du sport
Apprendre, étudier
