Nouveauté
NOUVEAUTÉ - Éligibilité Pinel+** et TVA réduite***
Vous souhaitez devenir propriétaire d'un appartement neuf à Angers (49) ?
La résidence ENJOY sera prochainement située dans l'écoquartier Belle-Beille à Angers, à proximité immédiate du Parc et des étangs Saint-Nicolas et des lignes de tramway B et C.
Elle proposera 51 appartements neufs*, du 2 au 4 pièces, répartis sur 2 bâtiments à la façade bois, liés par un cœur d'ilot verdoyant.
L’écriture architecturale (bois-béton) fait la part belle aux grandes terrasses, aux belles expositions, aux grands logements pour les familles, aux locaux vélos équipés et sécurisés et aux matériaux de haute qualité environnementale – biosourcés et HQE.
Quelques grands arbres seront conservés dans le cœur d'ilot. Les appartements du T2 au T4 profitent tous d’un espace extérieur privatif, jusqu'à 50 m².
Le mot de l'architecte
"Le projet prend place dans un quartier en plein renouvellement urbain disposant d’une histoire et d’une vie de quartier bien installée avec un patrimoine paysager généreux. Notre souhait était de pouvoir s’insérer délicatement dans ce quartier sans le dénaturer et que le projet participe pleinement au développement de la qualité urbaine déjà présente. Ainsi, la volumétrie développée évoque une architecture domestique. Une variation des hauteurs de bâti pour s’adapter au contexte voisin et une distribution par des failles de desserte centrales et extérieures permettent de créer une architecture rythmée et adaptée à son environnement direct. Nous avons mis l’accent sur l’orientation multiple des logements, la pérennité des matériaux et la réduction de l’impact carbone de la construction. Ainsi, nous avons maximisé l’usage du bois dans la structure des bâtiments et travaillé des espaces extérieurs entièrement bois.
La générosité de ces espaces extérieurs, associée à de larges ouvertures, permet de créer un véritable dialogue avec le paysage existant et de bénéficier d’une grande luminosité dans les logements. Un large cœur d’îlot paysager traversable, dont l’ensemble des arbres existants est conservé, accompagne cette architecture ouverte et généreuse et permet d’y aménager des usages communs."
Aurélie Morel | a/LTA Architectes - Urbanistes (Rennes)
Découvrez les logements disponibles
Une sélection de 15 logements sera destinée à l'accession abordable***.
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Ce programme neuf est éligible aux dispositifs PINEL** +, LMNP**** (jusqu'au T3), PTZ et TVA réduite***.
*Dans la limite des stocks disponibles
**Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Investir dans l’immobilier comporte des risques. Consultez la rubrique "Investissement locatif" dans nos mentions légales.
***Soumis à conditions de ressources et pour une acquisition en résidence principale sur la base de lots définis au préalable : A13/A14/A15/A33/A36/A43/B01/B03/B11/B1. Conditions détaillées sur nos mentions légales.
****L’acquéreur doit s’assurer qu’il répond aux critères d’éligibilité au statut de Loueur en Meublé Non Professionnel et notamment qu’il respecte les conditions prévues par l’Administration fiscale (BOI-BIC-CHAMP-40-10) et par le décret n°2015-981 du 31 juillet 2015 fixant la liste des éléments de mobilier obligatoires d'un logement meublé. Pour en savoir plus, consultez notre article dédié.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Angers, l'art de vivre !
Au palmarès de la qualité de vie, Angers a le vent en poupe. Capitale de l’Anjou, union d’un patrimoine prestigieux et d’un cadre de vie exemplaire, Angers rayonne sur tout le Grand Ouest : une valeur sûre pour vivre, étudier ou travailler.
On rêve de s’y installer pour son climat, sa proximité de la Manche et de l’Arc Atlantique et son environnement verdoyant.
Le charme de sa ville médiévale, ses rues piétonnes animées et ses parcs sont la promesse de paysages à nulle autre pareil.
Dynamique et innovante, Angers s’impose dans plusieurs secteurs comme le végétal, le numérique, l’électronique et les biotechnologies. Avec ses universités et ses grandes écoles de renom, la métropole à fort potentiel économique est en marche pour l’avenir.
Entre ville et nature, le nouveau quartier Belle Beille
Au cœur d’un quartier aux mobilités douces, ENJOY dessine une adresse résidentielle infiniment agréable et offre l’opportunité d’acquérir un appartement neuf, au cœur du campus et aux portes de l’hyper centre, dans un environnement verdoyant et paisible.
L’accès au centre-ville et aux axes extérieurs est facile grâce au réseau efficace de transport en commun comprenant des bus et des tramways. De nombreux équipements et infrastructures complètent cette adresse où il fait bon vivre. Commerces, services, loisirs, tout est à portée de mains.
Les atouts du quartier
À 10 min à pied :
Se déplacer :
Se promener, flâner, se détendre
Aller à l'école, étudier
