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EN TRAVAUX
Vous souhaitez devenir propriétaire d'un appartement neuf à SAINT-NAZAIRE (44) ?
Située au Nord de Saint-Nazaire, route de Guindreff, la résidence L’ORÉE DU PARC se dévoile délicatement au cœur d’un environnement résidentiel et verdoyant où prédominent le calme et la sérénité.
Elle propose 24 appartements neufs*, du 2 au 4 pièces, stationnement inclus.
Nichée au sein d’un cocon végétal, L’ORÉE DU PARC se veut chaleureuse et agréable à vivre. En façade, les couleurs douces entrent en parfaite harmonie avec l'utilisation du bois, tout en assurant une continuité avec l'existant.
Afin de privilégier le bien-être des résidents, chaque logement offre un bel espace extérieur dans le prolongement de la pièce de vie : terrasse jusqu'à 43 m2 ou jardin privatif.
La majorité des appartements bénéficie d'une double voire triple orientation et de belles expositions favorisant un ensoleillement optimal.
La résidence prend place sur une zone boisée et protégée. Afin de préserver cet environnement d'exception, une majorité des arbres de la parcelle est conservée. Ainsi, près de la moitié du site reste végétalisé.
Ce parti-pris volontaire favorise la préservation de la vue paysagère à l'échelle du piéton depuis la voie publique mais également l'intimité des résidents. Espace vert commun, large palette végétale, zones de fraicheur, espaces en plein terre... sont autant d'atouts propices à la préservation du site et au bien-être de chacun des résidents.
Les appartements situés au rez-de-chaussée auront accès à leur jardin privatif dont l'intimité sera préservée à la faveur d'une clôture en ganivelle végétalisée.
Le mot de l'architecte
"Dans un environnement boisé de qualité, voué à être préservé et valorisé, L’ORÉE DU PARC s’inscrit courtoisement dans le quartier Guindreff, entre résidence sénior et maisons individuelles. Engravé dans la pente arborée, et protégé par le mur en pierre préservé, L’ORÉE DU PARC émerge des frondaisons et fait vibrer le cœur d’îlot avec ses multiples facettes dont certaines bardées de bois. Les jardins, qui encerclent le bâtiment, à l’écart des circulations, sont comme suspendus et offrent un socle accueillant et intimisé aux logements de L’ORÉE DU PARC, dans une distance respectueuse des avoisinants."
Les appartements disponibles
100% des logements sont éligibles à la TVA 5,5%(3)
Livraison prévue en 2025
Vous souhaitez y vivre ou réaliser un investissement locatif ?
> Contactez notre équipe de conseillers pour réserver dès à présent votre appartement neuf à Saint-Nazaire (44).
Ce programme neuf est éligible aux dispositifs PINEL⁽¹⁾, LMNP⁽²⁾ non géré (jusqu'au T3), PTZ et TVA 5,5%(3).
*Dans la limite des stocks disponibles. Les prix affichés comprennent le stationnement, lorsqu'il y a un ou plusieurs parking(s) associé(s) au logement.
⁽¹⁾Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Investir dans l’immobilier comporte des risques. Consultez la rubrique "Investissement locatif" dans nos mentions légales.
⁽²⁾L’acquéreur doit s’assurer qu’il répond aux critères d’éligibilité au statut de Loueur en Meublé Non Professionnel et notamment qu’il respecte les conditions prévues par l’Administration fiscale (BOI-BIC-CHAMP-40-10) et par le décret n°2015-981 du 31 juillet 2015 fixant la liste des éléments de mobilier obligatoires d'un logement meublé. Pour en savoir plus, consultez notre article dédié.
(3)100% des lots peuvent être vendus indifféremment en TVA à 5,5%*, dans le cadre d’une résidence principale, ou en TVA à 20%. (*) sous réserve de respecter les conditions suivantes : Revenu fiscal de référence du dernier avis d’imposition : Les plafonds de ressources PLS majorés de 11%, en vigueur au 1er janvier 2024, sont les suivants : 32 673 € pour une personne seule, 43 633 € pour 2 personnes, 52 471 € pour 3 personnes, 63 347 € pour 4 personnes, 74 518 € pour 5 personnes, 83 983 € pour 6 personnes et plus, 9 368 € par personne supplémentaire. Nous consulter pour en savoir plus.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
UNE VILLE AUX MULTIPLES ATOUTS
Bénéficiant du dynamisme de la Côte Atlantique, Saint-Nazaire présente de multiples atouts économiques et culturels. Entre qualité de vie et attractivité économique, la ville attire de nombreux profils : étudiants, jeunes actifs, entrepreneurs, familles...
Nichée entre l’estuaire de la Loire et l’Océan Atlantique, Saint-Nazaire dévoile des kilomètres de littoral pour le plus grand bonheur de ses habitants. Avec son front de mer rénové où il fait bon flâner, ses plages aux paysages variés, ses nombreux parcs et jardins, et la qualité de ses infrastructures sportives, la « Ville-Port » présente un cadre de vie idéal facilitant le quotidien, entre ville et littoral.
UN DYNAMISME ÉCONOMIQUE CROISSANT
La capitale de la construction navale possède une vitalité économique remarquable. Mais l’attractivité de la ville va bien au-delà de son activité navale. Saint-Nazaire accueille également de nombreuses entreprises dans des secteurs économiques de pointe, activités commerciales, industrielles et de services.
SIMPLIFIER LA VIE ET LES DÉPLACEMENTS
À la faveur de son attractivité, Saint-Nazaire, autrement connue sous le nom de "Petite Californie bretonne", séduit par son emplacement de choix. Située à proximité des grands axes et à moins d’une heure de Nantes, la ville de Saint-Nazaire dispose d’une accessibilité remarquable et est desservie par un large réseau de transports (lignes de bus, nombreuses pistes cyclables, gare TGV...).
Vos déplacements en toute facilité :
Les atouts du quartier :
VOTRE CONFORT ET VOTRE BIEN-ÊTRE SONT NOTRE PRIORITÉ :
JUSQUE DANS LES DÉTAILS, L’ORÉE DU PARC S’HABILLE D’ÉLÉGANCE :
UN USAGE QUOTIDIEN EN TOUTE SÉRÉNITÉ :
