L'Orée du Parc Saint-Nazaire (44)

Saint-Nazaire - Du 2 au 4 pièces
À partir de 198 000€
Présentation

NOUVEAUTÉ

Vous souhaitez devenir propriétaire d'un appartement neuf à SAINT-NAZAIRE (44) ?

Située au Nord de Saint-Nazaire, route de Guindreff, la résidence L’ORÉE DU PARC se dévoile délicatement au cœur d’un environnement résidentiel et verdoyant où prédominent le calme et la sérénité.

Elle proposera 24 appartements neufs*, du 2 au 4 pièces, stationnement inclus.

Nichée au sein d’un cocon végétal, L’ORÉE DU PARC se veut chaleureuse et agréable à vivre. En façade, les couleurs douces entrent en parfaite harmonie avec l'utilisation du bois, tout en assurant une continuité avec l'existant. 

Afin de privilégier le bien-être des résidents, chaque logement offre un bel espace extérieur dans le prolongement de la pièce de vie : terrasse jusqu'à 43 m2 ou jardin privatif.

La majorité des appartements bénéficie d'une double voire triple orientation et de belles expositions favorisant un ensoleillement optimal.

La résidence prend place sur une zone boisée et protégée. Afin de préserver cet environnement d'exception, une majorité des arbres de la parcelle est conservée. Ainsi, près de la moitié du site reste végétalisé.

Ce parti-pris volontaire favorise la préservation de la vue paysagère à l'échelle du piéton depuis la voie publique mais également l'intimité des résidents. Espace vert commun, large palette végétale, zones de fraicheur, espaces en plein terre... sont autant d'atouts propices à la préservation du site et au bien-être de chacun des résidents. Les appartements situés au rez-de-chaussée auront accès à leur jardin privatif dont l'intimité sera préservée à la faveur d'une clôture en ganivelle végétalisée.

Le mot de l'architecte

"Dans un environnement boisé de qualité, voué à être préservé et valorisé, L’ORÉE DU PARC s’inscrit courtoisement dans le quartier Guindreff, entre résidence sénior et maisons individuelles. Engravé dans la pente arborée, et protégé par le mur en pierre préservé, L’ORÉE DU PARC émerge des frondaisons et fait vibrer le cœur d’îlot avec ses multiples facettes dont certaines bardées de bois. Les jardins, qui encerclent le bâtiment, à l’écart des circulations, sont comme suspendus et offrent un socle accueillant et intimisé aux logements de L’ORÉE DU PARC, dans une distance respectueuse des avoisinants."

ASA GIMBERT

Quelle typologie d’appartements recherchez-vous ?

T2
T3
T4
T2
A301
2
43.69 m²
217 000 €
Annexes
Balcon
7.22 m²
T2
A304
2
42.46 m²
206 000 €
Annexes
Balcon
12.46 m²
T3
A102
RdC
66.37 m²
279 000 €
Annexes
Terrasse
12.15 m²
Jardin
21.26 m²
T3
A103
RdC
62.19 m²
261 000 €
Annexes
Terrasse
7.09 m²
Jardin
24.21 m²
T3
A202
1
66.37 m²
284 000 €
Annexes
Balcon
6.85 m²
T3
A205
1
62.27 m²
266 000 €
Annexes
Balcon
6.8 m²
T3
A303
2
62.19 m²
269 000 €
Annexes
Balcon
7.22 m²
T3
A305
2
62.55 m²
269 000 €
Annexes
Balcon
6.8 m²
T3
A402
3
64.56 m²
286 000 €
Annexes
Terrasse
10.1 m²
T4
A401
3
90.59 m²
390 000 €
Annexes
Terrasse
43.47 m²
T4
A403
3
90.25 m²
381 000 €
Annexes
Terrasse
27.54 m²


Téléchargez ici les plans par étage de la résidence : 

LIVRAISON 4ème TRIMESTRE 2024

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> Contactez notre équipe pour bénéficier en avant-première des meillleures opportunités à Saint-Nazaire (44).

Ce programme neuf est éligible aux dispositifs PINEL** et PTZ

*Dans la limite des stocks disponibles

**Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Investir dans l’immobilier comporte des risques. Consultez la rubrique "Investissement locatif" dans nos mentions légales.

Documentation
Plan de masse
Plan de situation
Plan de quartier
Situation

UNE VILLE AUX MULTIPLES ATOUTS

Bénéficiant du dynamisme de la Côte Atlantique, Saint-Nazaire présente de multiples atouts économiques et culturels. Entre qualité de vie et attractivité économique, la ville attire de nombreux profils : étudiants, jeunes actifs, entrepreneurs, familles...

Nichée entre l’estuaire de la Loire et l’Océan Atlantique, Saint-Nazaire dévoile des kilomètres de littoral pour le plus grand bonheur de ses habitants. Avec son front de mer rénové où il fait bon flâner, ses plages aux paysages variés, ses nombreux parcs et jardins, et la qualité de ses infrastructures sportives, la « Ville-Port » présente un cadre de vie idéal facilitant le quotidien, entre ville et littoral.

UN DYNAMISME ÉCONOMIQUE CROISSANT

La capitale de la construction navale possède une vitalité économique remarquable. Mais l’attractivité de la ville va bien au-delà de son activité navale. Saint-Nazaire accueille également de nombreuses entreprises dans des secteurs économiques de pointe, activités commerciales, industrielles et de services.

SIMPLIFIER LA VIE ET LES DÉPLACEMENTS

À la faveur de son attractivité, Saint-Nazaire, autrement connue sous le nom de "Petite Californie bretonne", séduit par son emplacement de choix. Située à proximité des grands axes et à moins d’une heure de Nantes, la ville de Saint-Nazaire dispose d’une accessibilité remarquable et est desservie par un large réseau de transports (lignes de bus, nombreuses pistes cyclables, gare TGV...).

Vos déplacements en toute facilité :

  • Bus ligne U2 et pistes cyclables
  • À 15 min en voiture de la Baule et de Pornichet
  • À moins d'1h de Nantes en voiture
  • À 10 min à vélo de la plage
  • Ligne directe TGV St-Nazaire-Paris

Les atouts du quartier : 

  • Nombreux commerces de proximité
  • Établissements scolaires de la maternelle au lycée
  • Etang du Bois Joalland et bassin de Guindreff

Prestations

VOTRE CONFORT ET VOTRE BIEN-ÊTRE SONT NOTRE PRIORITÉ :

  • Production de chaleur et d’eau chaude par chaudière individuelle
  • Sèche-serviettes dans les salles d’eau
  • Gestionnaire de chauffage
  • Volets roulants électriques sur l’ensemble des baies des appartements
  • Beaux espaces de rangement aménagés et optimisés
  • Espace extérieur privatif pour l’ensemble des appartements

JUSQUE DANS LES DÉTAILS, L’ORÉE DU PARC S’HABILLE D’ÉLÉGANCE :

  • Sol en parquet stratifié dans les chambres, le séjour, la cuisine, l’entrée et dégagement
  • Sol en carrelage dans le cellier, les WC et les salles d’eau
  • Salles d’eau revêtues de faïences murales au pourtour de la douche et équipées d’un meuble vasque aux finitions soignées
  • Façades des placards avec miroir pour l’entrée et/ou le dégagement

UN USAGE QUOTIDIEN EN TOUTE SÉRÉNITÉ :

  • Vidéophone mains libres couleur à l’intérieur de chaque logement
  • Cabine d’ascenseur équipée d’un système de télésurveillance
  • Porte palière avec serrure de sûreté 3 points
  • Stationnements en sous-sol, avec ouverture à distance par télécommande
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