Happy Cesson-Sévigné (35)

Cesson-Sévigné - Du 2 au 5 pièces
De 239 000€ à 390 000€
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Présentation

EN TRAVAUX - Livraison fin 2024

Le quartier des Hauts de Sévigné se révèle jour après jour au sein de la commune prisée de Cesson-Sévigné (35). C'est au coeur de ce nouveau quartier que Happy prendra place. 

La résidence Happy mise sur une architecture audacieuse, pensée par l'architecte Julien De Smedt.

Avec sa serre végétalisée en guise de parvis d'accueil, la résidence mettra en scène une serre bioclimatique dans laquelle seront plantés des arbres fruitiers accessibles aux résidents de cette adresse d'exception.

La majorité des appartements proposera un espace extérieur, et c’est autant de balcons, de terrasses et de jardins d’hiver qui viendront animer la façade.

Happy sera composée de 56 appartements neufs*, du 2 au 5 pièces.

Les atouts de la résidence Happy :

  • Serre végétalisée bioclimatique
  • Jardin d’hiver, terrasse ou balcon pour chaque logement
  • Espaces extérieurs généreux
  • Services proposés au sein de la résidence : salle commune récréative, espaces de co-working, arbres fruitiers, nombreux racks à vélos.

Des espaces de jeux, un parc paysager, des cheminements doux dédiés aux piétons et aux cycles... Les Hauts de Sévigné favorisent les lieux d’échange et de partage, initiant une vie de quartier animée et une atmosphère apaisée.

En décembre 2022, la résidence Happy remporte le Prix national du Grand Public au concours des Pyramides d'Or, organisé par la Fédération des Promoteurs Immobiliers (FPI). 

Maquette 360° de la résidence

Maquette 360 HAPPY

> Consultez la maquette 3D

Le mot de l'architecte

"Dans ce projet de taille modeste, nous avons mis l’accent sur la réduction de l’impact carbone de la construction, la maximalisation de l’ensoleillement et de la ventilation naturelle et sur le développement de la biodiversité urbaine.

Nous avons créé de réels mini-jardins pour la majorité des appartements, offrant suffisamment d’espace et de qualités pour que chacun puisse, à l’échelle familiale, cultiver. Nos recherches et expériences nous montrent que les besoins pour ce faire sont relativement bas mais que, par contre, une végétation productive permet de réduire les déplacements de biens en ville. Cela apporte une réelle qualité de vie pour nos futurs habitants et à l’échelle de la ville, cette approche prend tout son sens.

La majorité des appartements sont dès lors dotés d’un balcon, d’un jardin d’hiver ou d’une terrasse généreuse. De plus, le projet offre une vaste serre commune dans laquelle la communauté peut se retrouver, échanger et, en commun, cultiver la terre."

Julien De Smedt - JDS Architects

Découvrez les appartements disponibles

Quelle typologie d’appartements recherchez-vous ?

T2
T3
T4
T2
B021
2
47 m²
239 000 €
Annexes
Balcon
5.1 m²
T3
B031
3
63.6 m²
287 000 €
Annexes
Balcon
7 m²
T3
B033
3
66.9 m²
289 000 €
Annexes
Balcon
7 m²
T3
B041
4
63.6 m²
288 000 €
Annexes
Balcon
7 m²
T3
B042
4
62.5 m²
287 000 €
Annexes
Balcon
7 m²
T4
A042
4
87.6 m²
394 000 €
Annexes
Terrasse
51.3 m²
T4
B043
4
87.6 m²
394 000 €
Annexes
Terrasse
51.3 m²

Livraison prévue en 2024

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Ce programme neuf est éligible aux dispositifs PINEL⁽¹⁾LMNP⁽²⁾ (jusqu'au T3) et PTZ

Kalia à Rennes | Investir avec Pinel ou LMNP | Groupe Launay

*Dans la limite des stocks disponibles. Les prix affichés comprennent le stationnement, lorsqu'il y a un ou plusieurs parking(s) associé(s) au logement.

⁽¹⁾Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Investir dans l’immobilier comporte des risques. Consultez la rubrique "Investissement locatif" dans nos mentions légales.

⁽²⁾L’acquéreur doit s’assurer qu’il répond aux critères d’éligibilité au statut de Loueur en Meublé Non Professionnel et notamment qu’il respecte les conditions prévues par l’Administration fiscale (BOI-BIC-CHAMP-40-10) et par le décret n°2015-981 du 31 juillet 2015 fixant la liste des éléments de mobilier obligatoires d'un logement meublé. Pour en savoir plus, consultez notre article dédié.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Documentation
Brochure du programme
Plan de masse
Plan de situation
Plan de quartier
Situation

Aux portes de Rennes Métropole, Cesson-Sévigné est pleine de charme et séduit ses habitants par sa philosophie de vie et son incroyable dynamisme. Forte de son succès, elle conjugue avec élégance ses envies de modernité et son histoire. Aujourd’hui, elle envisage l’avenir avec ambition et se métamorphose en douceur au rythme des Cessonnais.

Le site Les Hauts de Sévigné, situé le long de la rue de la Rigourdière, offre à ses futurs habitants la proximité de nombreuses structures et commodités:

  • Marché le samedi matin et marché bio le mercredi après-midi
  • Écoles maternelles, primaires, collèges, lycées, universités et écoles supérieures
  • Technopôle de Rennes Atalante
  • Centre hospitalier privé
  • Nombreuses associations sportives et culturelles
  • Centre culturel, cinéma, théâtre, piscine
  • Centre commercial
  • Base nautique, piste de BMX, skate-parc et CRAPA
  • Transports en commun
Prestations

ÉLÉGANCE :

  • Aménagement raffiné du hall d’entrée de la résidence, soigneusement pensé par l’architecte
  • Sols en parquet stratifié sur l’ensemble des appartements, sauf dans les salles de bain, salles d’eau et WC en carrelage
  • Salles de bain et salles d’eau revêtues de faïences murales sur toute la hauteur au droit de la douche ou baignoire des T2 et T3 et sur l’ensemble des murs des T4 et T5
  • Portes décoratives gravées avec béquillage sur rosace
  • Environnement extérieur paysager aménagé d’arbres et d’essences finement sélectionnés

CONFORT :

  • Production de chaleur et d’eau chaude par chaudière collective au gaz
  • Sèche-serviette dans les salles de bain et salles d’eau, receveur de douche extra-plat WC suspendu
  • Beaux espaces de rangement optimisés et aménagés
  • Faux plafonds avec spots encastrés dans les salles de bains et salles d’eau des 4 et 5 pièces
  • Terrasses extérieures avec robinet de puisage et prise électrique étanche pour les terrasses de surface supérieure à 10m2

SÉRÉNITÉ :

  • Vidéophone mains libres couleur à l’intérieur de chaque logement
  • Cabine d’ascenseur équipée d’un système de télésurveillance
  • Porte palière avec serrure de sûreté 3 points
Vidéo

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