Nouveauté
LIVRAISON DÉCEMBRE 2024
Vous souhaitez devenir propriétaire d'un appartement neuf à GIVORS (69), dans le Grand Lyon ?
Située à quelques minutes à pied des bords de Rhône, la résidence Villas Marly prendra place rue Honoré Petetin au nord de la ville de Givors, à 20 km au sud de Lyon. Déclinée en trois bâtiments, chacun élaboré en deux volumes ouverts sur l’extérieur, elle offre un nouvel art de vivre à ses habitants : profiter d’une réelle nature urbaine.
Villas Marly propose des appartements spacieux, lumineux et aux prestations de qualité, au cœur d’un véritable environnement végétal, et à proximité immédiate des services et commodités proposés par la ville de Givors
Cette résidence sera composée de 105 logements neufs*, du studio au 5 pièces, répartis sur 3 bâtiments, avec stationnements inclus.
 | Le 28 septembre 2023, la Fédération des Promoteurs Immobiliers a décerné la Pyramide d’Argent de la conduite responsable des opérations pour VILLAS MARLY, résidence multi-usages favorisant l’accession à la propriété des primo-accédants. Cette distinction souligne la qualité environnementale du programme avec entre autres : la sobriété énergétique et d’usage, les matériaux locaux, 75 % d’énergies renouvelables, les matériaux bio et géosourcés, l’intégration de la biodiversité et de nombreux espaces végétalisés. Ce prix récompense également la bonne gestion du chantier et l’accompagnement singulier des clients. |
Le mot de l'architecte
"Avec son ouverture mesurée sur la rue Petetin, sa situation préservée par les immeubles de bureaux édifiés sur le pourtour de l’îlot, le terrain constituait une opportunité de concevoir un véritable îlot jardin, préservé des nuisances de la ville. Libéré de la présence de la voiture, ce jardin constitue le cœur du projet : on le parcoure à pied ou à vélo pour rejoindre son logement, on s’y retrouve pour discuter, jouer ou jardiner. Les logements sont répartis dans trois bâtiments eux-mêmes constitués de deux volumes. Le parcours initié dans le jardin se poursuit par les escaliers extérieurs situés dans les creux, et toujours au contact du jardin. Outre le confort d’été, la conception bioclimatique de l’ensemble nous permet de proposer des logements et des espaces communs très confortables : les logements sont traversants ou biorientés pour en favoriser la ventilation, chacun dispose d’un grand espace extérieur, les paliers d’étages sont éclairés naturellement de même que les locaux vélos accessibles directement depuis le jardin. "
ANNICK JOUBERT - SUPERMIXX Agence d’architecture
Les appartements disponibles :
Livraison prévue en décembre 2024
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Ce programme neuf est éligible aux dispositifs PINEL⁽¹⁾, LMNP⁽²⁾ (jusqu'au T3), PTZ et TVA réduite à 5,5%.
*Dans la limite des stocks disponibles. Les prix affichés comprennent le stationnement, lorsqu'il y a un ou plusieurs parking(s) associé(s) au logement. Prix de vente affichés TTC (20% de TVA). Dans le cadre d'une vente éligible à la TVA réduite, merci de nous consulter afin de valider ensemble le prix de vente.
⁽¹⁾Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Investir dans l’immobilier comporte des risques. Consultez la rubrique "Investissement locatif" dans nos mentions légales.
⁽²⁾L’acquéreur doit s’assurer qu’il répond aux critères d’éligibilité au statut de Loueur en Meublé Non Professionnel et notamment qu’il respecte les conditions prévues par l’Administration fiscale (BOI-BIC-CHAMP-40-10) et par le décret n°2015-981 du 31 juillet 2015 fixant la liste des éléments de mobilier obligatoires d'un logement meublé. Pour en savoir plus, consultez notre article dédié.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Idéalement située au sud de Lyon, Givors est une commune dynamique de la métropole lyonnaise. Proche de 3 grandes métropole (Lyon, Saint-Etienne et Vienne), la ville de Givors a su se développer et devenir un véritable bassin économique attirant de plus en plus d’entreprises tout en gardant son aspect familial. Notre nouvelle résidence Villas Marly profite de nombreux atouts :
Esthétisme
Confort
Sérénité
VILLAS MARLY EST EN COURS DE CERTIFICATION NF HQE
Les certifications délivrées par l’organisme de certification CERQUAL Qualitel Certification, permettent d’atteindre un niveau de qualité supérieure, en adéquation avec les nouvelles attentes du marché. Les logements certifiés répondent à des critères exigeants en matière de confort, de respect de l’environnement et d’économie avec à la clé un patrimoine mieux valorisé.
