Villas Marly Givors (69)

Givors - Du studio au 5 pièces
De 105 000€ à 364 000€
Présentation

NOUVEAUTÉ

Vous souhaitez devenir propriétaire d'un appartement neuf à GIVORS (69) ?

Située à quelques minutes à pied des bords de Rhône, la résidence Villas Marly prendra place rue Honoré Petetin au nord de la ville de Givors, à 20 km au sud de Lyon. Déclinée en trois bâtiments, chacun élaboré en deux volumes ouverts sur l’extérieur, elle offre un nouvel art de vivre à ses habitants : profiter d’une réelle nature urbaine.

Villas Marly proposera des logements spacieux, lumineux et aux prestations de qualité, au cœur d’un véritable environnement végétal, et à proximité immédiate des services et commodités proposés par la ville de Givors

Cette résidence sera composée de 105 appartements neufs*, du studio au 5 pièces, répartis sur 3 bâtiments, avec stationnements inclus.

Le mot de l'architecte 

"Avec son ouverture mesurée sur la rue Petetin, sa situation préservée par les immeubles de bureaux édifiés sur le pourtour de l’îlot, le terrain constituait une opportunité de concevoir un véritable îlot jardin, préservé des nuisances de la ville. Libéré de la présence de la voiture, ce jardin constitue le cœur du projet : on le parcoure à pied ou à vélo pour rejoindre son logement, on s’y retrouve pour discuter, jouer ou jardiner. Les logements sont répartis dans trois bâtiments eux-mêmes constitués de deux volumes. Le parcours initié dans le jardin se poursuit par les escaliers extérieurs situés dans les creux, et toujours au contact du jardin. Outre le confort d’été, la conception bioclimatique de l’ensemble nous permet de proposer des logements et des espaces communs très confortables : les logements sont traversants ou biorientés pour en favoriser la ventilation, chacun dispose d’un grand espace extérieur, les paliers d’étages sont éclairés naturellement de même que les locaux vélos accessibles directement depuis le jardin. "

ANNICK JOUBERT - SUPERMIXX Agence d’architecture

Appartement T2
À partir de 41.05 m²
À partir de 165 000 €
Appartement T3
À partir de 63.30 m²
À partir de 208 000 €
Appartement T4
À partir de 86.40 m²
À partir de 288 500 €
Appartement T5
À partir de 95.50 m²
À partir de 364 000 €
Appartement T1
À partir de 22.15 m²
À partir de 105 000 €

Livraison au 4è trimestre 2024

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Ce programme neuf est éligible aux dispositifs PINEL** et PTZ

*Dans la limite des stocks disponibles

**Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Investir dans l’immobilier comporte des risques. Consultez la rubrique "Investissement locatif" dans nos mentions légales.

Documentation
Plan de masse
Plan de situation
Plan de quartier
Situation

Idéalement située au sud de Lyon, Givors est une commune dynamique de la métropole lyonnaise. Proche de 3 grandes métropole (Lyon, Saint-Etienne et Vienne), la ville de Givors a su se développer et devenir un véritable bassin économique attirant de plus en plus d’entreprises tout en gardant son aspect familial. Notre nouvelle résidence Villas Marly profite de nombreux atouts :

  • Très bien desservie par les transports en commun
  • Marché hebdomadaire
  • Plusieurs parcs à proximité (dont le Parc Naturel Régional du Pilat)
  • Commerces de proximité
  • Plusieurs clubs sportifs
  • A 7 min à pied de la gare TER Canal (à 18 min de Lyon et 20 min de St Etienne)
  • A 20 min à pied du Théâtre de Givors
  • Ecoles maternelles, primaires, collèges, lycées
Prestations

Esthétisme 

  • Sol en parquet stratifié sur l’ensemble des logements, sauf dans les salles de bains, salles d’eau, WC et celliers en carrelage
  • Salles de bains et salles d’eau revêtues de faïences murales toute hauteur, sur le pourtour de la douche (sauf T3) ou de la baignoire pour T3, T4 et T5
  • Salles de bains et salles d’eau équipées d’un beau meuble vasque aux finitions soignées
  • Portes décoratives matricées pour les T3, T4, T5 avec béquillage sur rosace

Confort 

  • Production de chaleur et d’eau chaude par chauffage collectif urbain
  • Beaux espaces de rangement aménagés et optimisés
  • Sèche-serviettes dans les salles de bains et salles d’eau,
  • Espace extérieur privatif (balcon ou terrasse) pour chaque logement
  • Volets électriques sur l’ensemble des baies du séjour

Sérénité 

  • Vidéophone mains libres couleur à l’intérieur de chaque logement
  • Cabine d’ascenseur équipée d’un système de télésurveillance
  • Porte palière avec serrure de sûreté 3 points
  • Mise à disposition de locaux à vélos
  • Stationnement en sous-sol avec ouverture à distance par télécommande

VILLAS MARLY EST EN COURS DE CERTIFICATION NF HQE

Villas Marly en cours de certification NF HQE

Les certifications délivrées par l’organisme de certification CERQUAL Qualitel Certification, permettent d’atteindre un niveau de qualité supérieure, en adéquation avec les nouvelles attentes du marché. Les logements certifiés répondent à des critères exigeants en matière de confort, de respect de l’environnement et d’économie avec à la clé un patrimoine mieux valorisé.

 

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