Nouveauté
Après la commercialisation de la résidence VILLAS MARLY, le Groupe LAUNAY poursuit la transformation du quartier de Givors Canal pour accueillir ses nouveaux habitants dans un cadre agréable, qui fait la part belle à la nature. Découvrez ALLÉES MARLY, notre nouvelle résidence à Givors, aux portes de Lyon.
Située au 29 rue Honoré Petetin, à quelques minutes à pied des bords de Rhône, la résidence ALLÉES MARLY prend place au nord de la ville de Givors. Déclinée en 3 bâtiments ouverts sur un cœur d’ilot piétonnier et végétalisé, elle offre un nouvel art de vivre à ses habitants : la nature en ville !
ALLÉES MARLY s’inscrit comme une extension de l’ilot jardin qui a déjà vu le jour. Libéré de la présence de la voiture, le jardin arboré constitue le cœur du projet : on le parcourt à pied ou à vélo pour rejoindre son logement, on s’y retrouve pour discuter, échanger et partager.
Découvrez dès maintenant les 26 logements du bâtiment C, du 2 au 5 pièces, spacieux, lumineux avec des prestations de qualité.
"Hier industriel, le quartier de Givors Canal continue de se transformer pour accueillir ses nouveaux habitants dans un cadre agréable, au sein duquel la nature joue un rôle essentiel. Dans la continuité de l’opération VILLAS MARLY que notre agence a réalisée pour le Groupe LAUNAY, ALLÉES MARLY s’inscrit comme une extension de l’ilot jardin qui a déjà vu le jour. Libéré de la présence de la voiture, le jardin arboré constitue le cœur du projet : on le parcourt à pied ou à vélo pour rejoindre son logement, on s’y retrouve pour discuter, jouer... Répartis dans trois bâtiments et préservés des nuisances de la rue par un filtre végétal, les appartements, très lumineux, profitent d’une ambiance apaisée, de loggias généreuses et des plus belles orientations. Comme des maisons, les niveaux supérieurs abritent sous leurs toits quelques logements privilégiés qui bénéficient de grandes terrasses." Annick Joubert - Supermixx Agence d'architecture
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Ce programme neuf est éligible aux dispositifs LMNP⁽¹⁾, PTZ, TVA réduite à 5,5%* et Jeanbrun (moins d'impôts et plus de rentabilité).
*Dans la limite des stocks disponibles. Les prix affichés comprennent le stationnement, lorsqu'il y a un ou plusieurs parking(s) associé(s) au logement. Prix de vente affichés TTC (5,5% de TVA). TVA réduite à 5,5%, dans le cadre d’une résidence principale et sous réserve de respecter les conditions suivantes : Revenu fiscal de référence du dernier avis d’imposition > Les plafonds de ressources PSLA en vigueur au 8 mars 2026 dans la zone B1, sont les suivants : 38 844 € pour une personne seule ; 58 057 € pour 2 personnes sans personne à charge (hors jeune ménage) ; 69 786 € pour 3 personnes ou personne seule + 1 personne à charge ou jeune ménage ; 83 594 € pour 4 personnes ou personne seule + 2 personnes à charge ; 98 956 € pour 5 personnes ou personne seule + 3 personnes à charge ; 111 359 € pour 6 personnes ou personne seule + 4 personnes à charge ; +12 408 € par personne supplémentaire. Les foyers dits « jeunes ménages » sont définis comme des couples dont la somme des âges révolus est au plus égale à 55 ans. Nous consulter pour en savoir plus. (1) L’acquéreur doit s’assurer qu’il répond aux critères d’éligibilité au statut de Loueur en Meublé Non Professionnel et notamment qu’il respecte les conditions prévues par l’Administration fiscale (BOI-BIC-CHAMP-40-10) et par le décret n°2015-981 du 31 juillet 2015 fixant la liste des éléments de mobilier obligatoires d'un logement meublé. Pour en savoir plus, consultez notre article dédié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Idéalement située au sud de Lyon, Givors est une commune dynamique de la métropole lyonnaise. Proche de 3 grandes métropoles (Lyon, Saint-Etienne et Vienne), la ville de Givors a su se développer et devenir un véritable bassin économique attirant de plus en plus d’entreprises tout en gardant son aspect familial.
Pensé comme un véritable lieu de vie et d’échanges, ALLÉES MARLY offre des espaces communs pensés comme des extensions des appartements, des lieux pour se retrouver ensemble, se ressourcer et se divertir.
