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Nichée au cœur de Vaulx-en-Velin Village, la résidence PATIO VILLAGE se situe idéalement sur l’avenue Georges Rougé, à deux pas de la rue de la République et du parc Elsa Triolet, et offre un cadre de vie recherché alliant confort, modernité et nature. Soigneusement intégrée dans son environnement, la résidence dévoile une architecture sobre et contemporaine, rehaussée par des toitures en tuiles et des attiques qui rappellent l’esprit village du quartier.
Les intérieurs lumineux s’ouvrent sur de beaux espaces extérieurs privatifs – balcons, terrasses ou jardins – favorisant confort et bien-être au quotidien. Proche des commerces, des écoles et des transports, la résidence allie praticité, nature et qualité de vie
Découvrez dès maintenant les 20 logements du bâtiment B1, du 2 au 4 pièces, spacieux, lumineux avec des prestations de qualité. Le bâtiment B2, doté de 21 logements (du 2 au 5 pièces), sera commercialisé plus tard.
"Au cœur de Vaulx-en-Velin Village, la résidence s’inscrit dans un environnement calme et verdoyant. Composée de trois volumes, elle reprend l’échelle locale tout en affirmant une identité contemporaine. Les façades dialoguent avec l'esprit village environnant et mettent en valeur les lignes sobres des bâtiments. Les toitures en tuiles traditionnelles et les garde-corps ajourés complètent cette écriture architecturale à la fois sobre et chaleureuse. Les logements bénéficient de larges ouvertures et chaque espace a été pensé pour offrir luminosité, confort et intimité. Un vaste jardin arboré devient un véritable cœur de vie, enrichi de potagers partagés et de plantations diversifiées qui favorisent la biodiversité. La préservation des arbres existants et l’aménagement d’espaces verts généreux s’accompagnent de stationnements extérieurs perméables, participant à une gestion naturelle des sols et à la création d’un cadre de vie durable et convivial." JAA Architectes - Diego FUENTES SANTOS
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Ce programme neuf est éligible aux dispositifs LMNP⁽¹⁾, PTZ, TVA réduite à 5,5%** et Jeanbrun (moins d'impôts et plus de rentabilité).
*L'offre "Frais de notaire offerts" est valable pour toute réservation d’un appartement du programme PATIO VILLAGE signée jusqu'au 31 décembre 2026, et sous réserve de signature de l’acte authentique de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. **Dans la limite des stocks disponibles. Les prix affichés comprennent le stationnement, lorsqu'il y a un ou plusieurs parking(s) associé(s) au logement. Prix de vente affichés TTC (5,5% de TVA). TVA réduite à 5,5%, dans le cadre d’une résidence principale et sous réserve de respecter les conditions suivantes : Revenu fiscal de référence du dernier avis d’imposition > Les plafonds de ressources PLS en vigueur au 8 mars 2026 dans la zone B1, sont les suivants : 38 844 € pour une personne seule ; 58 057 € pour 2 personnes sans personne à charge (hors jeune ménage) ; 69 786 € pour 3 personnes ou personne seule + 1 personne à charge ou jeune ménage ; 83 594 € pour 4 personnes ou personne seule + 2 personnes à charge ; 98 956 € pour 5 personnes ou personne seule + 3 personnes à charge ; 111 359 € pour 6 personnes ou personne seule + 4 personnes à charge ; +12 408 € par personne supplémentaire. Les foyers dits « jeunes ménages » sont définis comme des couples dont la somme des âges révolus est au plus égale à 55 ans. Nous consulter pour en savoir plus. (1) L’acquéreur doit s’assurer qu’il répond aux critères d’éligibilité au statut de Loueur en Meublé Non Professionnel et notamment qu’il respecte les conditions prévues par l’Administration fiscale (BOI-BIC-CHAMP-40-10) et par le décret n°2015-981 du 31 juillet 2015 fixant la liste des éléments de mobilier obligatoires d'un logement meublé. Pour en savoir plus, consultez notre article dédié.
Situé à seulement quelques minutes de Lyon, le quartier de Vaulx-en-Velin Village séduit par son charme authentique et son atmosphère conviviale. Le quartier bénéficie d’un environnement résidentiel calme, ponctué de rues pittoresques et de places animées. Les espaces verts, parcs et promenades invitent à la détente et aux moments en famille, tout en offrant un souffle de nature à proximité immédiate de la ville. Vaulx-en-Velin Village dispose de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Les habitants profitent ainsi d’une vie de quartier pratique et agréable, sans renoncer à la qualité de vie.
Grâce à un réseau de transports performant - bus, tram et grands axes - le centre de Lyon est à portée de main. Travail, loisirs, culture : tout devient accessible en un instant.
Entre histoire et dynamisme, Vaulx-en-Velin Village est un lieu idéal pour investir ou s’installer !
Pensé comme un véritable lieu de vie et d’échanges, PATIO VILLAGE offre des espaces communs pensés comme des extensions des appartements, des lieux pour se retrouver ensemble, se ressourcer et se divertir.
