Lancement
Située à l’entrée de la ville, la résidence CLOS MONT D'OR prend place à l’angle de l’avenue Lanessan et des rues Felix Faure et Bacilhon, à seulement 8 minutes de la gare de Vaise et 10 minutes du centre de Lyon.
Cette résidence composée de 23 appartements neufs* du 2 au 4 pièces et d'1 villa indépendante T4, s’intègre avec discrétion et esthétisme dans son environnement pavillonnaire. Le portail initial, conservé en mémoire du site historique, permet de créer une percée visuelle depuis la rue, sur le coeur d’îlot arboré. Les façades des bâtiments dévoilent des teintes chaudes, comme le brun en soubassement et en fond de balcons, marquant ainsi des beaux reliefs avec un enduit dans des tons plus doux comme le blanc cassé. Enfin, de belles tuiles en terre cuite de couleur ocre agrémentent la toiture et préservent ainsi l’esprit de l’environnement voisin.
Un emplacement privilégié
Associations culturelles et sportives
"Notre intention urbaine et architecturale est bien de concevoir ici un nouvel « îlot habité » où il fera bon vivre. Cela dans une petite résidence qui répondra aux aspirations de nouveaux habitants souhaitant à la fois les avantages de la centralité de Champagne au Mont d’Or et une qualité de vie, propre à ce secteur résidentiel arboré parfaitement desservi.
Nous souhaitons valoriser des transparences entre le tissu urbain alentour et notre plan masse bordé par trois rues. Il se répartit en trois résidences de deux étages (dont une maison de ville) sur l’empreinte des existants. Le parti pris est à la fois structurant en s’alignant partiellement en limite sur voie et ouvert avec des retraits qui révèlent le cœur d’îlot. Notre volonté est bien de proposer ici une architecture contemporaine et classique. Celle-ci est bien orientée, son gabarit est sans rupture avec la silhouette de ce quartier proche du centre bourg, où cohabitent petits immeubles et pavillons avec de larges jardins. Les façades sur rue se veulent discrètes, protégeant bien l’intimité de chaque logement. Les façades sur jardins, du côté paisible et ensoleillé, s’ouvrent sur de larges balcons.
Ce projet est pour nous emblématique de la «ville» qui doit évoluer en s’inscrivant dans la dynamique et l’attractivité de la métropole et en réussissant sa mutation avec qualité et valorisation de l’environnement naturel. Cette opération s’inscrit bien dans une ville qui grandit non plus en termes d’étalement mais en termes de qualité de vie et de centralité confortée. La mixité du programme permettra au plus grand nombre de familles d’en bénéficier." Franck DREIDEMIE - ARCHIGROUP Architectes - LIMONEST (69)
VOIR LES logements éligibles à la Nue-Propriété
Contactez notre équipe dès à présent pour acheter votre appartement neuf à Champagne-au-Mont-d'Or (69).
Ce programme neuf est éligible aux dispositifs LMNP(1) et Jeanbrun (moins d'impôts et plus de rentabilité).
La résidence CLOS MONT D'OR est éligible au statut LMNP(1) : une opportunité unique pour les investisseurs cherchant à optimiser leur rentabilité tout en sécurisant leur patrimoine immobilier.
*Dans la limite des stocks disponibles. ⁽1⁾L’acquéreur doit s’assurer qu’il répond aux critères d’éligibilité au statut de Loueur en Meublé Non Professionnel et notamment qu’il respecte les conditions prévues par l’Administration fiscale (BOI-BIC-CHAMP-40-10) et par le décret n°2015-981 du 31 juillet 2015 fixant la liste des éléments de mobilier obligatoires d'un logement meublé. Pour en savoir plus, consultez notre article dédié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bordée par les Monts d’Or et voisine du 9e arrondissement de Lyon, la commune de Champagne-au-Mont-d’Or séduit ses habitants par son calme et ses paysages verdoyants.
À seulement 10 minutes du centre de Lyon, cette ville idéalement située profite de l’effervescence urbaine, tout en conservant un environnement naturel. Évadez-vous au travers des sentiers de Rochecardon, ces véritables lieux de détente vous offriront une vue imprenable sur la cité lyonnaise.
Goûtez à la douceur de vivre champenoise tout en continuant de profiter des avantages de la métropole.
Au quotidien, les habitants de Champagne-au-Mont-d’Or peuvent profiter de nombreux commerces de proximité, et de plus d’une cinquantaine d’associations culturelles et sportives proposant de diverses activités au sein de complexes sportifs dédiés.
Au-delà de son cadre privilégié et de son atmosphère conviviale, Champagne-au-Mont-d’Or est au cœur d’un bassin économique dynamique (4.800 emplois, 745 entreprises et commerces) et est intégrée au Pôle Économique TECHLID qui regroupe 6.000 établissements, 37.000 emplois et 21.000 étudiants.
