Clos Mont d'Or Champagne-au-Mont-d'Or (69)

Champagne-au-Mont-d'Or - Du 2 au 4 pièces - Villa indépendante
De 323 000€ à 777 000€
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Offre Pack meublé offert LMNP Groupe LAUNAY

Vous souhaitez devenir propriétaire d'un appartement neuf à Champagne-au-Mont-d'Or (69) ?

Notre résidence Clos Mont d'Or est située avenue Lanessan, à seulement 8 minutes de la gare de Vaise et 10 minutes du centre de Lyon.

Elle est composée de 23 appartements neufs* du 2 au 4 pièces et d'1 villa indépendante* T4.

Une sélection de logements est éligible à la Nue-Propriété.

Découvrez les appartements disponibles

Quelle typologie d’appartements recherchez-vous ?

T2
T3
T4
T2
B011
1
43.44 m²
323 000 €
Annexes
Balcon
5.44 m²
T2
B021
2
43.44 m²
332 000 €
Annexes
Balcon
5.44 m²
T3
A002
RdC
71.35 m²
473 000 €
Annexes
Terrasse
23.53 m²
Jardin
24.52 m²
T3
A011
1
72.83 m²
483 000 €
Annexes
Balcon
7.11 m²
T3
A021
2
72.83 m²
488 000 €
Annexes
Balcon
7.11 m²
T4 Duplex
M001
RdC
94.77 m²
777 000 €
Annexes
Terrasse
16.53 m²
Terrasse
2.42 m²
Terrasse
2.77 m²
Terrasse
16.84 m²
Jardin
199.05 m²

Livraison prévue en 2026

> Contactez notre équipe dès à présent pour acheter votre appartement neuf à Champagne-au-Mont-d'Or (69).

Ce programme neuf est éligible aux dispositifs LMNP(2) et PTZ

Vous souhaitez y réaliser un investissement locatif ?

La résidence CLOS MONT D'OR est éligible au statut LMNP(2) : une opportunité unique pour les investisseurs cherchant à optimiser leur rentabilité tout en sécurisant leur patrimoine immobilier.

offre LMNP pack meublé Groupe LAUNAY

*Dans la limite des stocks disponibles. Les prix affichés comprennent le stationnement, lorsqu'il y a un ou plusieurs parking(s) associé(s) au logement.

⁽¹⁾Pour tout contrat de réservation signé avant le 30.06.2025 inclus pour un appartement T1 ou T2 en LMNP à l'exception des programmes City'Zen à Cesson-Sévigné (35), Azurea à la Chapelle des Fougeretz (35), Eclisse à Pacé (35), Molène à Domloup (35) et Esprit Bastide à Bordeaux (33). Offre cumulable avec les offres commerciales en cours. 

⁽2⁾L’acquéreur doit s’assurer qu’il répond aux critères d’éligibilité au statut de Loueur en Meublé Non Professionnel et notamment qu’il respecte les conditions prévues par l’Administration fiscale (BOI-BIC-CHAMP-40-10) et par le décret n°2015-981 du 31 juillet 2015 fixant la liste des éléments de mobilier obligatoires d'un logement meublé. Pour en savoir plus, consultez notre article dédié.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Documentation
Brochure du programme
Plan de masse
Plan de situation
Plan de quartier
Situation

Bordée par les Monts d’Or et voisine du 9e arrondissement de Lyon, la commune de Champagne-au-Mont-d’Or séduit ses habitants par son calme et ses paysages verdoyants.

À seulement 10 minutes du centre de Lyon, cette ville idéalement située profite de l’effervescence urbaine, tout en conservant un environnement naturel.

Évadez-vous au travers des sentiers de Rochecardon, ces véritables lieux de détente vous offriront une vue imprenable sur la cité lyonnaise.

Goûtez à la douceur de vivre champenoise tout en continuant de profiter des avantages de la métropole.

Au quotidien, les habitants de Champagne-au-Mont-d’Or peuvent profiter de nombreux commerces de proximité, et de plus d’une cinquantaine d’associations culturelles et sportives proposant des activités diverses au sein de complexes sportifs dédiés.

Au-delà de son cadre privilégié et de son atmosphère conviviale, Champagne-au-Montd’Or est au cœur d’un bassin économique dynamique (4 800 emplois, 745 entreprises et commerces) et est intégrée au Pôle Economique TECHLID qui regroupe 6000 établissements, 37 000 emplois et 21 000 étudiants.

Prestations

Esthétisme :

  • Revêtement carrelage sur l’ensemble des logements sauf dans les chambres en parquet stratifié (T2) ou contrecollé (à partir du T3)
  • Salle de bains et salles d’eau revêtues de faïences murales toute hauteur et équipées d’un meuble vasque aux finitions soignées
  • Portes décoratives garniture sur rosace
  • Façades des placards avec miroir pour l’entrée et/ou dégagement (à partir du T3)

Confort :

  • Production de chaleur et d’eau chaude par chaudière individuelle au gaz ou par ballon électrique individuel
  • Sèche-serviette dans les salles de bains et salles d’eau, avec option soufflant pour les T4 et la Villa
  • Baignoire spacieuse et confortable
  • Beaux espaces de rangement aménagés et optimisés
  • Volets roulants ou coulissants en aluminium laqué

Sérénité :

  • Vidéophone mains libres couleur à l’intérieur de chaque logement
  • Cabine d’ascenseur équipée d’un système de télésurveillance
  • Porte palière avec serrure de sûreté 3 points
  • Mise à disposition d’un local à vélos
  • Stationnement en sous-sol avec ouverture à distance par télécommande

Pourquoi choisir le Groupe Launay ?

35 ans
d’existence
+7800
logements construits sur
180
opérations
Réalisations
récompensées par la FPI
Groupe familial
100% indépendant
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