En travaux
NOUVEAUTÉ - Eligible à la TVA réduite à 5,5%⁽2⁾ et au nouveau PTZ
Vous souhaitez devenir propriétaire d'un appartement neuf dans le 8è arrondissement de Lyon ? Profitez du nouveau PTZ et de la TVA à 5,5%(2) pour acheter dans le neuf
Située à Lyon 8, la résidence CELESTE s'installera prochainement avenue Jean Mermoz.
Elle propose 40 logements neufs*, du 2 au 5 pièces (jusqu' 127 m2), stationnement inclus. Tous les appartements bénéficient d'un espace extérieur privatif cosy, jusqu'à 103 m2.
Les espaces extérieurs prennent la forme de jardins suspendus, personnalisables selon vos envies avec des plantes aromatiques, des fleurs éclatantes ou des fruitiers gourmands.
CELESTE se distingue avec élégance par le traitement innovant de ses façades, où l’alliance bois/métal dessine une enveloppe élancée vers le ciel. Une double peau ingénieuse crée un espace de transition entre l'animation de l'avenue Mermoz et l’intimité des appartements.
Les plantes grimpantes participent à l’esthétisme et favorisent la régulation thermique du bâtiment. La végétalisation des façades se poursuit, sur les vastes balcons et les terrasses plein ciel agrémentées de pergolas, par des jardinières verticales garantes d’un cadre de vie chaleureux. Ces oasis suspendus se parent au sud de stores toilés pour mieux préserver l’intimité.
A moins de 10 minutes à pied, vous trouverez :
Vos déplacements en toute facilité :
Le mot de l'architecte
"Le projet, au cœur du quartier Mermoz, porte l’image de ce quartier en pleine mutation en affichant des ambitions environnementales fortes. De vastes balcons sont créés dans le prolongement de chaque logement, leur offrant un espace extérieur généreux. Le bois est largement utilisé dans l’enveloppe extérieure du bâtiment afin d’utiliser un matériau biosourcé et d’offrir des espaces extérieurs chaleureux. Le confort d’été a été pensé par la végétalisation des façades. Ce jardin vertical prend la forme de jardin individuel pour chaque logement ; il permet à la fois de rafraichir les logements en été et d’offrir une protection acoustique et visuelle vis-à-vis de l’avenue Jean Mermoz. Une double peau constituée d’épines bois verticales et de stores toiles extérieurs, vient créer un espace «tampon» entre la rue et le logement ; elle offre à la fois une protection solaire, une protection acoustique et une mise à l’abri des regards des logements et de leurs espaces extérieurs. Les toitures terrasses sont aménagées pour partie en jardins privatifs favorisant le développement de la biodiversité, et pour l’autre partie, elles viendront accueillir des panneaux solaires."
Agrega Architectes (69)
La maquette 360° de la résidence
Découvrez nos logements disponibles (les prix affichés sont calculés en TVA 20%)
Livraison prévue en 2026
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Ce programme neuf est éligible aux dispositifs PTZ, LMNP(1) et TVA 5,5%(2).
*Dans la limite des stocks disponibles. Les prix affichés comprennent le stationnement, lorsqu'il y a un ou plusieurs parking(s) associé(s) au logement.
(1)L’acquéreur doit s’assurer qu’il répond aux critères d’éligibilité au statut de Loueur en Meublé Non Professionnel et notamment qu’il respecte les conditions prévues par l’Administration fiscale (BOI-BIC-CHAMP-40-10) et par le décret n°2015-981 du 31 juillet 2015 fixant la liste des éléments de mobilier obligatoires d'un logement meublé. Pour en savoir plus, consultez notre article dédié.
(2)Sous conditions de ressources et pour une acquisition en résidence principale. Dans le cadre d'une vente éligible à la TVA réduite, merci de nous consulter afin de valider ensemble le prix de vente. 100% des lots peuvent être vendus indifféremment en TVA à 5,5%*, dans le cadre d’une résidence principale, ou en TVA à 20%. (*) sous réserve de respecter les conditions suivantes : Revenu fiscal de référence du dernier avis d’imposition > Les plafonds de ressources PLS majorés de 11%, en vigueur au 1er janvier 2025, sont les suivants : 33 479 € pour une personne seule ; 44 710 € pour 2 personnes sans personne à charge (hors jeune ménage) ; 53 765 € pour 3 personnes ou personne seule + 1 personne à charge ou jeune ménage ; 64 909 € pour 4 personnes ou personne seule + 2 personnes à charge ; 76 357 € pour 5 personnes ou personne seule + 3 personnes à charge ; 86 055 € pour 6 personnes ou personne seule + 4 personnes à charge ; 9 599 € par personne supplémentaire. Nous consulter pour en savoir plus.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Lyon 8, un nouvel art de vivre
Le 8è arrondissement de Lyon incarne avec éclat l’âme futuriste de la ville. Témoin du renouveau qui l’anime, le quartier dessine des réalisations architecturales et des aménagements remarquables érigeant ainsi les symboles modernes de son paysage urbain.
La résidence CELESTE s’élève avec distinction avenue Jean Mermoz dans un environnement où l’effervescence commerciale et culturelle anime les rues. Ce lieu stratégique et central, au cœur du 8è arrondissement, offre un accès immédiat au centre historique et aux universités. La station de métro Mermoz-Pinel à seulement 7 minutes de marche et le tramway à portée de main ouvrent les portes de la ville.
Aux commodités voisines, s’ajoutent les infrastructures scolaires de la maternelle au lycée, la faculté de médecine et tous les services d’une vie facile et épanouie. Le Parc de Parilly, véritable joyau naturel au cœur de la ville, affiche ses vastes espaces verdoyants et ses équipements récréatifs, idéals pour se ressourcer en plein air.
A moins de 10 minutes à pied, vous trouverez :
Vos déplacements en toute facilité :
CELESTE vous propose des appartements spécialement conçus autour du plaisir d’habiter, grâce à des matériaux nobles et des détails soignés. Vous bénéficiez ainsi de la signature Groupe LAUNAY, qui fait de votre future acquisition un lieu de vie unique.
