Nouveauté
NOUVEAUTÉ - Éligible à la TVA réduite à 5,5%⁽2⁾ en accession
Offre spéciale investisseurs LMNP(1)
Vous souhaitez devenir propriétaire d'un appartement neuf à VÉNISSIEUX (69), aux portes du 8è arrondissement de Lyon ?
Située à Vénissieux dans le quartier Moulin à Vent, la résidence LE CLOS DU MOULIN s'installera prochainement rue Chausson, à moins de 10 minutes à pied des écoles, supermarché et services de la ville.
A proximité, vous accéderez rapidement au Parc du Clos Layat ainsi qu'aux arrêts de Tram T6 et bus C12 pour faciliter vos déplacements au quotidien.
Cette résidence intimiste proposera 15 appartements neufs* en accession libre, du 2 au 4 pièces, stationnement inclus (sauf pour les T2).
Pour votre bien-être, 100% des logements bénéficieront d'un espace de vie extérieur privatif : balcon, terrasse ou jardin.
LE CLOS MOULIN offrira aussi à ses résidents un jardin partagé arboré en cœur d'ilot et un local vélos sécurisé en sous-sol.
Le mot de l'architecte
"Le Clos du Moulin se distingue par une architecture sobre, élégante et lumineuse, mise en valeur par le choix des matériaux et une volumétrie intégrée à son environnement. Les brise-soleil orientables et les pergolas créent des espaces de vie intérieurs et extérieurs de qualité tout en préservant l’intimité des résidents. Composé de seulement 15 logements, cet ensemble à taille humaine est situé dans une rue calme et offre à ses habitants un accès à un jardin collectif paysagé et planté."
JAA Architectes - LYON (69)
Découvrez les appartements disponibles
Les lots A01, A02, A13, A15, A23, A25 sont éligibles à la TVA réduite à 5,5%⁽²⁾.
Les prix des lots A03, A11, A12, A14, A21, A22, A24, A31, A32 sont affichés en TVA 20% - non éligibles à la TVA réduite.
Livraison prévue en 2027
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Une sélection de lots est éligible à la TVA réduite à 5,5%(2), nous consulter.
Vous souhaitez y réaliser un investissement locatif ?
La résidence LE CLOS DU MOULIN est éligible au statut LMNP(3) : une opportunité unique pour les investisseurs cherchant à optimiser leur rentabilité tout en sécurisant leur patrimoine immobilier.
*Dans la limite des stocks disponibles
⁽¹⁾Offre "meubles offerts" pour un montant de 3500 € TTC pour les T1 et 4000 € TTC pour les T2, pour tout contrat de réservation signé jusqu'au 30.06.2025 inclus pour un appartement T1 ou T2 en LMNP, dans la limite des stocks disponibles, à l'exception des programmes City'Zen à Cesson-Sévigné (35), Azurea à la Chapelle des Fougeretz (35), Eclisse à Pacé (35), Molène à Domloup (35), The Edge à Bègles (33) et Esprit Bastide à Bordeaux (33). Sous réserve de signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offre cumulable avec les offres commerciales en cours. Voir conditions détaillées sur notre site internet, sur les fiches programmes concernées.
⁽²⁾Les lots n°A01, A02, A13, A15, A23, A25 sont disponibles en TVA réduite à 5,5%*, dans le cadre d’une résidence principale, ou en TVA à 20%. (*) sous réserve de respecter les conditions suivantes : Revenu fiscal de référence du dernier avis d’imposition > Les plafonds de ressources PLS majorés de 11%, en vigueur au 1er janvier 2025, sont les suivants : 33 479 € pour une personne seule ; 44 710 € pour 2 personnes sans personne à charge (hors jeune ménage) ; 53 765 € pour 3 personnes ou personne seule + 1 personne à charge ou jeune ménage ; 64 909 € pour 4 personnes ou personne seule + 2 personnes à charge ; 76 357 € pour 5 personnes ou personne seule + 3 personnes à charge ; 86 055 € pour 6 personnes ou personne seule + 4 personnes à charge ; 9 599 € par personne supplémentaire. Nous consulter pour en savoir plus.
(3)L’acquéreur doit s’assurer qu’il répond aux critères d’éligibilité au statut de Loueur en Meublé Non Professionnel et notamment qu’il respecte les conditions prévues par l’Administration fiscale (BOI-BIC-CHAMP-40-10) et par le décret n°2015-981 du 31 juillet 2015 fixant la liste des éléments de mobilier obligatoires d'un logement meublé. Pour en savoir plus, consultez notre article dédié.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ville dynamique située à la frontière du 8è arrondissement de Lyon, Vénissieux offre un cadre de vie agréable, mêlant espaces verts et infrastructures urbaines modernes répondant aux besoins de ses habitants.
Sur le plan éducatif, la ville compte de nombreuses écoles, collèges et lycées, ainsi que des établissements spécialisés, comme le lycée Jacques Brel, reconnu pour ses filières techniques.
La médiathèque Lucie Aubrac, un espace culturel central, propose une riche collection de livres, ainsi que des activités et des expositions pour tous les âges.
Vénissieux est bien desservie par les transports en commun avec plusieurs lignes de bus, de tramway et une station de métro, facilitant l'accès au centreville de Lyon et aux autres communes environnantes. Ces infrastructures font de Vénissieux une ville connectée, adaptée aux besoins des familles et des actifs.
Son riche tissu associatif et culturel permet à chacun de s'épanouir à travers diverses activités. Vénissieux se distingue également par son engagement en faveur de l'éducation et du développement durable, faisant de cette ville un lieu idéal pour habiter ou investir.
Profitez de prestations de qualité, alliant design raffiné et finitions soignées, pour un appartement neuf pensé dans les moindres détails
Le Clos du Moulin vous propose des appartements spécialement conçus autour du plaisir d’habiter, grâce à des matériaux nobles et des détails soignés. Vous bénéficiez ainsi de la signature Groupe LAUNAY, qui fait de votre future acquisition un lieu de vie unique.
ÉLÉGANCE
CONFORT
SÉRÉNITÉ
