Nouveauté
La résidence L'ECRIN s’implante au cœur du quartier prisé de La Fayette-Condorcet, à proximité de la Place La Fayette.
Véritable écrin de calme et de végétation, la résidence bénéficie d'une situation privilégiée où le quotidien s’organise naturellement à pied, avec toutes les commodités à portée de main. Un cadre de vie rare qui conjugue praticité du quotidien, mobilités douces et qualité de vie durable, au cœur de la dynamique angevine.
Résidence à taille humaine, L’ÉCRIN se compose de 19 logements du 2 au 4 pièces répartis sur 3 étages au sein d’un bâtiment unique. Son implantation soignée laisse place à des aménagements paysagers généreux, formant une véritable ceinture végétale autour du bâtiment et créant un écran de verdure naturel. Les arbres plantés participent à la création d’un îlot de fraîcheur.
"En retrait de la rue, au cœur d’un îlot préservé, le projet s’inscrit avec évidence dans un environnement résidentiel recherché. Son écriture architecturale, sobre et maîtrisée, associe un socle lumineux à un attique en retrait, dessinant une silhouette élégante et apaisée. Les matières minérales et le bois dialoguent avec douceur, dans une recherche d’intemporalité. Autour du bâti, le végétal compose un véritable écrin, offrant intimité et fraîcheur. Une architecture discrète et durable, pensée pour le confort et la qualité de vie."
JÉROME DE CROZÉ - Architecte associé - Directeur général - Rolland & associés Angers (49)
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Ce programme neuf est éligible aux dispositifs TVA 5,5%(1)
(1) TVA réduite à 5,5%, dans le cadre d’une résidence principale (sauf pour les logements T4 301 et 302), et sous réserve de respecter les conditions suivantes : Revenu fiscal de référence du dernier avis d’imposition > Les plafonds de ressources PLS majorés de 11%, en vigueur au 1er janvier 2026, sont les suivants : 33 771 € pour une personne seule ; 45 100 € pour 2 personnes sans personne à charge (hors jeune ménage) ; 54 234 € pour 3 personnes ou personne seule + 1 personne à charge ou jeune ménage ; 65 475 € pour 4 personnes ou personne seule + 2 personnes à charge ; 77 022 € pour 5 personnes ou personne seule + 3 personnes à charge ; 86 806 € pour 6 personnes ou personne seule + 4 personnes à charge ; 9 683 € par personne supplémentaire. Les foyers dits « jeunes ménages » sont définis comme des couples dont la somme des âges révolus est au plus égale à 55 ans. Nous consulter pour en savoir plus.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ville dynamique et réputée pour sa qualité de vie, Angers séduit par son patrimoine, ses espaces verts et son atmosphère paisible. Capitale de l’Anjou, Angers bénéficie d’un pôle universitaire reconnu, d’un tissu économique innovant et de services culturels et sportifs de premier plan. Quartiers attractifs, mobilités fluides, commerces de proximité et grands projets d’aménagement font d’Angers une ville tournée vers l’avenir. Un cadre de vie privilégié, parfait pour investir ou s’installer durablement.
Situé au sud d’Angers, le quartier de La Fayette-Condorcet allie animation urbaine et douceur de vivre. Proche des commerces, des services, des transports en commun, des espaces verts et de loisirs, le quartier bénéficie d'une situation privilégiée où le quotidien s'organise naturellement à pied. Un cadre de vie rare qui conjugue praticité du quotidien, mobilités douces et qualité de vie durable, au cœur de la dynamique angevine.
Vivre à La Fayette-Condorcet, c’est l’assurance d’un quotidien pratique et vivant, au cœur d’un environnement urbain attractif, où tout est à portée de main
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