Nouveauté
Au croisement de la rue du Général Lizé et de la rue Daniel Duclaux, BOIS LIZÉ s’impose avec une architecture lumineuse et épurée. Ses façades claires, rythmées par de généreux espaces extérieurs pour chaque logement, offrent une esthétique contemporaine et élégante.
Idéalement située à Angers au coeur du quartier des Hauts de Saint-Aubin, la résidence bénéficie d’un emplacement stratégique : deux stations de tram à quelques minutes (arrêt Hauts de Saint-Aubin et Verneau), le CHU accessible en seulement deux arrêts, et l’autoroute A11 à proximité pour des déplacements facilités. Le quartier propose également tous les services et commerces de proximité : brasserie, supérette, pharmacie, boulangerie et mairie de quartier.
Pensée pour la vie quotidienne et la mobilité douce, la résidence propose de nombreux parkings à vélos sécurisés. Moderne, pratique et conviviale, elle offre un cadre idéal pour habiter à Angers.
"A mi-chemin entre le dedans et le dehors, Bois Lizé incarne notre constante recherche d’équilibre entre intimité et sociabilité. Une séquence d’entrée piétonne guide le public du domaine public vers les espaces privés. Le bâti s’articule autour d’un cœur d’îlot végétalisé, un lieu de rencontre et de détente desservant deux bâtiments distincts. Depuis la rue jusqu'à l'intérieur de l'immeuble, appuyé sur une architecture intemporelle dans sa composition et résolument contemporaine dans ses matières, les volumes accompagnent les parcours quotidiens des habitants. Les logements, bien orientés, bénéficient d’espaces extérieurs généreux. Ce projet de 50 logements collectifs, en harmonie avec l’esprit du quartier, recherche un équilibre entre la compacité nécessaire du bâtiment et le souci de proposer une densité sculptée, laissant passer le regard… Une ligne de toit découpée se distingue de loin, affirmant ainsi la présence du projet dans le paysage urbain." Marianne FAYOLLE - Architecte – JBA ARCHITECTES (44)
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Ce programme neuf est éligible aux dispositifs TVA 5,5%(1)
(1) TVA réduite à 5,5%, dans le cadre d’une résidence principale et sous réserve de respecter les conditions suivantes : Revenu fiscal de référence du dernier avis d’imposition > Les plafonds de ressources PLS majorés de 11%, en vigueur au 1er janvier 2026, sont les suivants : 33 771 € pour une personne seule ; 45 100 € pour 2 personnes sans personne à charge (hors jeune ménage) ; 54 234 € pour 3 personnes ou personne seule + 1 personne à charge ou jeune ménage ; 65 475 € pour 4 personnes ou personne seule + 2 personnes à charge ; 77 022 € pour 5 personnes ou personne seule + 3 personnes à charge ; 86 806 € pour 6 personnes ou personne seule + 4 personnes à charge ; 9 683 € par personne supplémentaire. Les foyers dits « jeunes ménages » sont définis comme des couples dont la somme des âges révolus est au plus égale à 55 ans. Nous consulter pour en savoir plus.
(2) Soumis à conditions de ressources et pour une acquisition en résidence principale sur la base de lots définis au préalable : A54, B15, B25, B35, B41, B42, B43, B51, B52, B53. Nous consulter pour en savoir plus.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ville dynamique et réputée pour sa qualité de vie, Angers séduit par son patrimoine, ses espaces verts et son atmosphère paisible. Capitale de l’Anjou, Angers bénéficie d’un pôle universitaire reconnu, d’un tissu économique innovant et de services culturels et sportifs de premier plan. Quartiers attractifs, mobilités fluides, commerces de proximité et grands projets d’aménagement font d’Angers une ville tournée vers l’avenir. Un cadre de vie privilégié, parfait pour investir ou s’installer durablement.
Situé au nord d’Angers, le quartier des Hauts-de-Saint-Aubin allie dynamisme et qualité de vie. Proche des commerces, services, tramways et espaces verts, il bénéficie de nombreux projets de réaménagement, offrant un cadre moderne, convivial et prometteur pour s’installer !
