Nouveauté
DISPONIBILITÉ IMMÉDIATE
Saisissez l'opportunité d'un investissement judicieux en Bord de Sèvre !
La résidence Sèvre & Confluence a pris place au sein du domaine de la Persagotière, à proximité du château et de la prairie, sur les bords de Sèvre nantais, à seulement 20 minutes à pied de la vie citadine de l'île de Nantes.
Composée de 2 bâtiments qui s'insèrent en harmonie dans leur environnement, Sèvre & Confluence propose respectivement 33 et 46 appartements neufs, du T1 au 4 pièces**.
Cette résidence aux prestations de qualité permet d'allier la vie au grand air dans un cadre historique naturel et verdoyant, tout en restant à proximité d'un large réseau de transports pour rejoindre facilement et rapidement les grands axes ou le centre-ville historique.
Appartement témoin : visitez notre appartement 4 pièces décoré !
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Maquette 360° de la résidence
Le mot de l'architecte
"Le projet prend place dans un nouveau quartier résidentiel développé le long de la Sèvre Nantaise, au cœur du remarquable Espace Boisé Classé du Domaine de la Persagotière.
A l’instar de bâtiments patrimoniaux, la résidence adopte des matériaux dialoguant avec le contexte immédiat : sur les façades extérieures tournées vers le quartier une brique blanche vient habiller les façades et les loggias, tandis qu’en cœur d’îlot les façades de béton, pierre du XXIème siècle, se glissent dans la canopée et le parc réaménagé en jardin public.
En surplomb de ce jardin traversé de venelles piétonnes, les généreux balcons accompagnés de brise-soleil deviennent de véritables belvédères orientés sur le château et les bords de la Sèvre."
Agnès Lambot et Victor Martial - Agence Barré Lambot
LIVRAISON EN 2024
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Ce programme neuf est éligible aux dispositifs PINEL⁽¹⁾, LMNP⁽²⁾ (jusqu'au T3) et PTZ.
**Dans la limite des stocks disponibles. Les prix affichés comprennent le stationnement, lorsqu'il y a un ou plusieurs parking(s) associé(s) au logement.
⁽¹⁾*Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Investir dans l’immobilier comporte des risques. Consultez la rubrique "Investissement locatif" dans nos mentions légales.
⁽²⁾L’acquéreur doit s’assurer qu’il répond aux critères d’éligibilité au statut de Loueur en Meublé Non Professionnel et notamment qu’il respecte les conditions prévues par l’Administration fiscale (BOI-BIC-CHAMP-40-10) et par le décret n°2015-981 du 31 juillet 2015 fixant la liste des éléments de mobilier obligatoires d'un logement meublé. Pour en savoir plus, consultez notre article dédié.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Vivez dans une résidence neuve, avec tous les atouts de la modernité ; entourés de culture et d’histoire grâce au patrimoine unique du site.
Véritable balcon sur la Sèvre, le domaine se compose en 3 espaces paysagers :
Sa prairie haute, composée d’arbres remarquables, est un véritable lien piéton entre le quartier et la Sèvre en contrebas. Elle invite ainsi les habitants du quartier à venir profiter des bords de Sèvre.
Sa terrasse, attenante à la façade Ouest du château, offre une vue panoramique sur la Sèvre.
Son parc assure la transition vers la Sèvre et ses arbres magnifiques (platanes bicentenaires, magnolias centenaires), classés en Espaces Boisés Classés.
Avec son emplacement stratégique, Sèvre & Confluence permet de profiter des lieux.
Vie de quartier
À deux pas de chez vous, vous retrouverez tous les atouts d’une vraie vie de quartier : petits commerces de proximité (boulangerie, fleuriste…), marché, cinéma, écoles et lycées…
Et en quelques minutes, vous rejoindrez le centre commercial Beaulieu et ses 120 boutiques. Il vous faudra moins de 10 min en vélo ou 20 min à pied pour atteindre le centre-ville.
Un bien-être optimal
Confort & convivialité
Les séjours sont des lieux de convivialité. Ils disposent de grandes baies vitrées coulis - santes en aluminium. Ces ouvertures invitent la lumière naturelle dans ces pièces de vie tout au long de la journée. Dans les chambres, le parquet stratifé ou contrecollé est à la fois doux et chaleureux. Il s’accorde parfaitement aux teintes claires des murs. Un cadre idéal pour mettre en lumière l’unicité de votre décoration…
Luminosité & vues dégagées
Les appartements sont très bien exposés, certains 3 et 4 pièces se situent dans les angles ou en façade Sud/Ouest ou Est/Ouest et bénéficient d’une double orientation. Ils profitent ainsi de la luminosité naturelle du site et d’une vue dégagée sur le parc du domaine. Chaque logement dispose d’une pièce de vie extérieure : terrasse, loggia ou balcon. De vrais espaces où vous pourrez installer une table et profiter de la vue sur le parc.
Une douceur de vie
Une salle de bains élégante & bien équipée
Parce qu’une salle de bains est aussi bien un lieu pratique que de détente, un grand soin y est apporté. Pour un confort optimal, une faïence toute hauteur aux droits des douches et baignoires vient habiller les murs, elles sont équipées de robinets thermostatiques. Elles sont pourvues d’un meuble vasque avec miroir panoramique anti-buée rétroéclairé ainsi que d’un sèche-serviettes. Dans certains appartements 4 pièces, une salle d’eau est attenante à la chambre parentale. Les WC sont suspendus, offrant ainsi un style moderne, un encombrement minimal et un entretien plus facile.
Un aménagement intérieur esthétique & malin
Pour faciliter votre installation, nous proposons des options sur l’aménagement de votre cuisine ou des équipements prioritaires pour les premiers occupants. Des options répondant à la préoccupation du cadre de vie des séniors ou des personnes à mobilité réduite sont également possibles sur demande. Les studios sont équipés d’une kitchenette aménagée. Les menuiseries se doivent d’être discrètes et élégantes, c’est pourquoi elles sont en aluminium. Et pour allier le beau et le pratique, elles sont dotées de volets roulants motorisés avec une commande centralisée. Les appartements sont munis d’une chaudière* individuelle au gaz qui permet une souplesse d’utilisation, une chaleur à la carte, le respect de l’environnement mais aussi des économies d’énergie. L’ensemble des appartements dispose de placards décor miroir dans l’entrée, ainsi que des placards décor verre laqué blanc, entièrement aménagés dans les chambres.
Une tranquillité au quotidien
Les futurs résidents profiteront également de "Box'n services", un service de conciergerie d'artisans locaux directement accessibles depuis des casiers connectés (pressing, repassage, livraison de fruits et légumes, colis...)
