Sèvre & Confluence Nantes (44)

Nantes - du T1 au T4
À partir de 199 000€
Présentation

EN TRAVAUX

Saisissez l'opportunité d'un investissement judicieux en Bord de Sèvre ! 

Prochainement, notre nouvelle résidence Sèvre & Confluence prendra place au sein du domaine de la Persagotière, à proximité du chateau et de la prairie, sur les bords de Sèvre nantais, à seulement 20 minutes à pied de la vie citadine de l'île de Nantes.

Composée de 2 bâtiments qui s'insèreront en harmonie dans leur environnement, Sèvre & Confluence proposera respectivement 33 et 46 appartements neufs, du T1 au 4 pièces**

Cette résidence aux prestations de standing permettra d'allier la vie au grand air dans un cadre naturel et verdoyant, tout en restant à proximité d'un large réseau de transports permettant de rejoindre facilement et rapidement les grands axes ou le centre-ville historique.

Appartement T1
À partir de 39.40 m²
À partir de 220 000 €
Appartement T2
À partir de 39.16 m²
À partir de 199 000 €
Appartement T3
À partir de 64.17 m²
À partir de 290 000 €
Appartement T4
À partir de 84.78 m²
À partir de 389 000 €

LIVRAISON DÉCEMBRE 2023

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Ce programme neuf est éligible aux dispositifs PINEL** et PTZ

*Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Investir dans l’immobilier comporte des risques. Consultez la rubrique "Investissement locatif" dans nos mentions légales.

**Dans la limite des stocks disponibles.

Documentation
Plan de masse
Plan de situation
Plan de quartier
Situation

Vivez dans une résidence neuve, avec tous les atouts de la modernité ; entourés de culture et d’histoire grâce au patrimoine unique du site.

Véritable balcon sur la Sèvre, le domaine se compose en 3 espaces paysagers :

Sa prairie haute, composée d’arbres remarquables, est un véritable lien piéton entre le quartier et la Sèvre en contrebas. Elle invite ainsi les habitants du quartier à venir profiter des bords de Sèvre.

Sa terrasse, attenante à la façade Ouest du château, offre une vue panoramique sur la Sèvre.

Son parc assure la transition vers la Sèvre et ses arbres magnifiques (platanes bicentenaires, magnolias centenaires), classés en Espaces Boisés Classés.

Avec son emplacement stratégique, Sèvre & Confluence permet de profiter des lieux.

Vie de quartier

À deux pas de chez vous, vous retrouverez tous les atouts d’une vraie vie de quartier : petits commerces de proximité (boulangerie, fleuriste…), marché, cinéma, écoles et lycées…

Et en quelques minutes, vous rejoindrez le centre commercial Beaulieu et ses 120 boutiques. Il vous faudra moins de 10 min en vélo ou 20 min à pied pour atteindre le centre-ville.

  • Devant le domaine : bus 42
  • Place Pirmil : tramway lignes 2 et 3, bus 27, 28 36, 42, 98, E8, C4, C9
  • 2 stations Bicloo à proximité
  • De nombreuses pistes cyclables

Prestations

Un bien-être optimal

Confort & convivialité

Les séjours sont des lieux de convivialité. Ils disposent de grandes baies vitrées coulis - santes en aluminium. Ces ouvertures invitent la lumière naturelle dans ces pièces de vie tout au long de la journée. Dans les chambres, le parquet stratifé ou contrecollé est à la fois doux et chaleureux. Il s’accorde parfaitement aux teintes claires des murs. Un cadre idéal pour mettre en lumière l’unicité de votre décoration…

Luminosité & vues dégagées

Les appartements sont très bien exposés, certains 3 et 4 pièces se situent dans les angles ou en façade Sud/Ouest ou Est/Ouest et bénéficient d’une double orientation. Ils profitent ainsi de la luminosité naturelle du site et d’une vue dégagée sur le parc du domaine. Chaque logement dispose d’une pièce de vie extérieure : terrasse, loggia ou balcon. De vrais espaces où vous pourrez installer une table et profiter de la vue sur le parc.

Une douceur de vie

Une salle de bains élégante & bien équipée

Parce qu’une salle de bains est aussi bien un lieu pratique que de détente, un grand soin y est apporté. Pour un confort optimal, une faïence toute hauteur aux droits des douches et baignoires vient habiller les murs, elles sont équipées de robinets thermostatiques. Elles sont pourvues d’un meuble vasque avec miroir panoramique anti-buée rétroéclairé ainsi que d’un sèche-serviettes. Dans certains appartements 4 pièces, une salle d’eau est attenante à la chambre parentale. Les WC sont suspendus, offrant ainsi un style moderne, un encombrement minimal et un entretien plus facile.

Un aménagement intérieur esthétique & malin

Pour faciliter votre installation, nous proposons des options sur l’aménagement de votre cuisine ou des équipements prioritaires pour les premiers occupants. Des options répondant à la préoccupation du cadre de vie des séniors ou des personnes à mobilité réduite sont également possibles sur demande. Les studios sont équipés d’une kitchenette aménagée. Les menuiseries se doivent d’être discrètes et élégantes, c’est pourquoi elles sont en aluminium. Et pour allier le beau et le pratique, elles sont dotées de volets roulants motorisés avec une commande centralisée. Les appartements sont munis d’une chaudière* individuelle au gaz qui permet une souplesse d’utilisation, une chaleur à la carte, le respect de l’environnement mais aussi des économies d’énergie. L’ensemble des appartements dispose de placards décor miroir dans l’entrée, ainsi que des placards décor verre laqué blanc, entièrement aménagés dans les chambres.

Une tranquillité au quotidien

  • Un hall d'entrée élégant
  • Des locaux vélos pour tous
  • Un stationnement pratique
  • Une sécurité assurée
  • Des performances énergétiques pour un appartement durable.
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