Nouvel Angle Nantes (44)

Nantes - Derniers T3 disponibles !
De 322 000€ à 335 000€
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DISPONIBLE IMMEDIATEMENT

Frais de notaire offerts jusqu'au 30.06.2023 inclus⁽³ !

Découvrez notre résidence de 22 appartements neufs, du T1 au 4 pièces*, Nouvel Angle.

Le programme Nouvel Angle est situé rue des Renardières à Nantes, dans le quartier Zola-Durantière, bien desservi par les transports en commun et convoité pour ses nombreux commerces, son marché hebdomadaire et ses écoles.

Un appartement témoin a été aménagé au sein de la résidence, contactez-nous pour le visiter !

Le mot de l'architecte

"La résidence Nouvel Angle vient s’ancrer telle une articulation entre la rue des Renardières et la rue du Corps de Garde. La volumétrie de l’édifice souligne les fronts bâtis de ces deux axes en donnant à l’intersection une nouvelle perspective structurante.

La résidence s’inscrit dans un tissu urbain hétérogène où maisons individuelles, logements collectifs et équipements publics participent à la dynamique du quartier.

Chaque logement possède une vue dégagée, qu’il soit orienté vers l’espace public ou vers le cœur d’ilot arboré. L’ensemble des appartements se prolonge sur une terrasse, un balcon ou un jardin d’hiver afin que chaque espace extérieur privé soit singulier. Le choix de teintes contemporaines et la mise en perspective de certaines loggias donnent une atmosphère harmonieuse aux espaces et une échelle humaine au projet"

Dimitri Bouleau - Créa Architecte

Nos belles opportunités d'appartements 3 pièces : 


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> Contactez notre équipe de conseillers pour réserver dès à présent votre appartement neuf à Nantes.

Ce programme neuf est éligible aux dispositifs PINEL⁽¹⁾LMNP⁽²⁾ (jusqu'au T3) et PTZ

Kalia à Rennes | Investir avec Pinel ou LMNP | Groupe Launay

*Dans la limite des stocks disponibles. Les prix affichés comprennent le stationnement, lorsqu'il y a un ou plusieurs parking(s) associé(s) au logement.

⁽¹⁾Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Investir dans l’immobilier comporte des risques. Consultez la rubrique "Investissement locatif" dans nos mentions légales.

⁽²⁾L’acquéreur doit s’assurer qu’il répond aux critères d’éligibilité au statut de Loueur en Meublé Non Professionnel et notamment qu’il respecte les conditions prévues par l’Administration fiscale (BOI-BIC-CHAMP-40-10) et par le décret n°2015-981 du 31 juillet 2015 fixant la liste des éléments de mobilier obligatoires d'un logement meublé. Pour en savoir plus, consultez notre article dédié.

⁽³Pour tout contrat de réservation signé avant le 30 juin 2023 inclus sur l'opération Nouvel Angle à Nantes. Voir conditions détaillées de l'offre dans nos mentions légales

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Documentation
Brochure du programme
Plan de masse
Plan de situation
Plan de quartier
Situation

À l’ouest de Nantes, le quartier Zola-Durantière prend place entre le dynamisme du cœur de ville et l’apaisement de Chantenay, aux abords de la Loire et de la Chézine.

Véritable poumon vert en milieu urbain, ce quartier offre un environnement de qualité. Le charmant parc de Procé, par exemple, est réputé pour ses douces balades à découvrir à pied, ou à vélo, en bord de rivière.

Dans un esprit familial et résidentiel, le quartier Zola-Durantière entretient une atmosphère conviviale, en mettant à disposition de nombreux complexes sportifs et lieux d’animations culturels, dans le but de préserver cette ambiance agréable et sereine. Les habitants bénéficient de multiples commerces de proximité à quelques pas de chez eux, ainsi que de réseaux de transport performants pour rejoindre le cœur de ville en quelques minutes 

LES ATOUTS DU QUARTIER :

  • Plusieurs circuits de balade, proximité du parc de Procé
  • Nombreux commerces de proximité
  • Bouillonnement associatif
  • Marché réputé, le jeudi matin à 5 min à pied de la résidence
Prestations

Nouvel Angle vous offre de belles prestations :

ESTHÉTISME

  • Aménagement raffiné du hall d’entrée de la résidence, soigneusement pensé par l’architecte
  • Sol en parquet stratifié sur l’ensemble des appartements, sauf dans les salles de bain, salles d’eau, cellier et WC en carrelage
  • Salles de bain et salles d’eau revêtues de faïences murales sur toute la hauteur en périphérie de la douche ou de la baignoire, et sur l’intégralité des murs pour les T4
  • Salles de bain et salles d’eau équipées d’un beau meuble vasque aux finitions soignées
  • Portes décoratives gravées avec béquillage sur rosace
  • Environnement extérieur paysager aménagé d’arbres et d’essences finement sélectionnés

CONFORT

  • Production de chaleur et d’eau chaude par chaudière individuelle au gaz
  • Sèche-serviette dans les salles de bain et salles d’eau • Baignoire spacieuse et confortable, pour tous les appartements
  • Receveur de douche extra-plat
  • WC suspendu
  • Beaux placards optimisés et aménagés
  • Volets électriques sur l’ensemble des baies de l’appartement avec commande centralisée

SÉRÉNITÉ

  • Vidéophone mains libres couleur à l’intérieur de chaque logement
  • Cabine d’ascenseur équipée d’un système de télésurveillance
  • Porte palière avec serrure de sûreté 3 points

Pourquoi choisir le Groupe Launay ?

35 ans
d’existence
+7500
logements construits sur
160
opérations
Réalisations
récompensées par la FPI
Groupe familial
100% indépendant
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