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NOUVEAUTÉ - Offre spéciale investisseurs LMNP
Vous souhaitez devenir propriétaire d'un appartement neuf à LE TAILLAN-MÉDOC (33) ?
HERITAGE, résidence intimiste de 14 logements en accession libre, du 2 au 4 pièces¹, profitera d’un emplacement privilégié en plein centre du Taillan-Médoc, à proximité immédiate de l'église Saint-Hilaire et du Parc du Presbytère.
Au calme et à proximité du parc naturel régional du Médoc, la résidence HERITAGE est située Avenue de Soulac au Taillan-Médoc, jouxtant Eysines, à 20 minutes à pied de l'arrêt de tramway "Cantinolle" (ligne D).
Chaque logement bénéficie de belles expositions et d'espaces extérieurs privatifs : jardins, terrasses, balcons ou encore loggias jusqu'à 77 m2.
Des places de stationnement couverts ou en extérieur engazonné sont incluses et la résidence dispo d'un local à vélos pour favoriser les mobilités douces.
Découvrez les logements disponibles
Livraison prévue en 2027
Contactez-nous dès maintenant pour acheter votre appartement neuf au Taillan-Médoc (33).
Ce programme neuf est éligible aux dispositifs LMNP(2) et PTZ.
Vous souhaitez y réaliser un investissement locatif ?
La résidence HERITAGE est éligible au statut LMNP(2) : une opportunité unique pour les investisseurs cherchant à optimiser leur rentabilité tout en sécurisant leur patrimoine immobilier.
*Dans la limite des stocks disponibles. Les prix affichés comprennent le stationnement, lorsqu'il y a un ou plusieurs parking(s) associé(s) au logement.
⁽¹⁾Offre "meubles offerts" pour un montant de 3500 € TTC pour les T1 et 4000 € TTC pour les T2, pour tout contrat de réservation signé jusqu'au 30.06.2025 inclus pour un appartement T1 ou T2 en LMNP, dans la limite des stocks disponibles, à l'exception des programmes City'Zen à Cesson-Sévigné (35), Azurea à la Chapelle des Fougeretz (35), Eclisse à Pacé (35), Molène à Domloup (35), The Edge à Bègles (33) et Esprit Bastide à Bordeaux (33). Sous réserve de signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offre cumulable avec les offres commerciales en cours. Voir conditions détaillées sur notre site internet, sur les fiches programmes concernées.
⁽2⁾L’acquéreur doit s’assurer qu’il répond aux critères d’éligibilité au statut de Loueur en Meublé Non Professionnel et notamment qu’il respecte les conditions prévues par l’Administration fiscale (BOI-BIC-CHAMP-40-10) et par le décret n°2015-981 du 31 juillet 2015 fixant la liste des éléments de mobilier obligatoires d'un logement meublé. Pour en savoir plus, consultez notre article dédié.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Nichée au cœur des célèbres vignobles du Médoc à quelques kilomètres de Bordeaux, la charmante commune du Taillan-Médoc allie harmonieusement la tranquillité d’une petite localité à la proximité des commodités urbaines
UN ÉCRIN NATUREL PRÉSERVÉ
Le Taillan-Médoc se distingue par son environnement naturel préservé. Entourée de paysages de vignes, de forêts verdoyantes et de parcs fleuris, la commune offre un véritable havre de paix à ses habitants. Les amateurs de plein air seront ravis de profiter des multiples sentiers de randonnée et pistes cyclables aménagées.
UN CADRE DE VIE DYNAMIQUE ET CONVIVIAL
Les résidents du Taillan-Médoc bénéficient également d’une vie commerçante et associative diversifiée. Tout au long de l'année, la ville organise de nombreux événements festifs et culturels, créant ainsi une atmosphère conviviale et chaleureuse. De plus, les nombreux établissements sportifs, culturels et scolaires font du Taillan-Médoc un lieu de vie idéal pour les familles.
L’ÉQUILIBRE PARFAIT ENTRE PROXIMITÉ URBAINE ET SÉRÉNITE RÉSIDENTIELLE
Le Taillan-Médoc profite d’une excellente situation grâce à sa proximité avec Bordeaux via le réseau très performant de transports en commun de Bordeaux Métropole. Les résidents peuvent facilement accéder aux centres commerciaux, aux restaurants et aux infrastructures culturelles de la métropole, tout en profitant du calme et de la tranquillité de leur vie quotidienne dans la commune.
Les + du quartier :
Connexion directe avec les pôles urbains et d’activités de la Métropole :
>Réseau de transport en commun développé :
>Pistes cyclables aménagées : Plus de 10km de voies dédiées aux vélos, une centaine de stationnements dédiés aux vélos et deux garages à vélos permettant une intermodalité vélo-bus.
>Proximité des grands axes extérieurs et intérieurs.
