Héritage Le Taillan-Médoc (33)

Le Taillan-Médoc - Du 2 au 4 pièces
De 228 000€ à 390 000€
Présentation

NOUVEAUTÉ

Offre Pack meublé offert LMNP Groupe LAUNAY

Vous souhaitez devenir propriétaire d'un appartement neuf à LE TAILLAN-MÉDOC (33) ?

HERITAGE, résidence intimiste de 14 logements en accession libre, du 2 au 4 pièces¹, profitera d’un emplacement privilégié en plein centre du Taillan-Médoc, à proximité immédiate de l'église Saint-Hilaire et du Parc du Presbytère.

Au calme et à proximité du parc naturel régional du Médoc, la résidence HERITAGE est située Avenue de Soulac au Taillan-Médoc, jouxtant Eysines, à 20 minutes à pied de l'arrêt de tramway "Cantinolle" (ligne D).

Chaque logement bénéficie de belles expositions et d'espaces extérieurs privatifs : jardins, terrasses, balcons ou encore loggias jusqu'à 77 m2.

Des places de stationnement couverts ou en extérieur engazonné sont incluses et la résidence dispo d'un local à vélos pour favoriser les mobilités douces.

Quelle typologie d’appartements recherchez-vous ?

T2
T3
T4
T2
012
1
44.67 m²
214 000 €
Annexes
Loggia
4.65 m²
T2
014
1
44.71 m²
215 000 €
Annexes
Balcon
4.72 m²
T2
015
1
43.92 m²
225 000 €
Annexes
Loggia
6.1 m²
T2
017
1
51.99 m²
235 000 €
Annexes
Balcon
4.77 m²
T3
011
1
68.15 m²
329 000 €
Annexes
Balcon
6.16 m²
T3
018
1
77.29 m²
364 000 €
Annexes
Balcon
8.38 m²
T3
022
2
64.51 m²
339 000 €
Annexes
Terrasse
25.19 m²
T3
023
2
70.3 m²
348 000 €
Annexes
Loggia
7.9 m²
T3
024
2
61.52 m²
271 000 €
Annexes
Balcon
4.63 m²
T4
001
RdC
89.19 m²
390 000 €
Annexes
Jardin
35.71 m²
Terrasse
9.91 m²
T4
002
RdC
90.31 m²
390 000 €
Annexes
Jardin
64.73 m²
Terrasse
12.83 m²
T4
016
1
79.39 m²
376 000 €
Annexes
Loggia
7.8 m²

Livraison prévue en 2026

Contactez-nous dès maintenant pour acheter votre appartement neuf au Taillan-Médoc (33).

Ce programme neuf est éligible aux dispositifs LMNP(2) et PTZ 

Vous souhaitez y réaliser un investissement locatif ?

La résidence HERITAGE est éligible au statut LMNP(2) : une opportunité unique pour les investisseurs cherchant à optimiser leur rentabilité tout en sécurisant leur patrimoine immobilier.

offre LMNP pack meublé Groupe LAUNAY

*Dans la limite des stocks disponibles. Les prix affichés comprennent le stationnement, lorsqu'il y a un ou plusieurs parking(s) associé(s) au logement. 

⁽¹⁾Pour tout contrat de réservation signé avant le 30.06.2025 inclus pour un appartement T1 ou T2 en LMNP à l'exception des programmes City'Zen à Cesson-Sévigné (35), Azurea à la Chapelle des Fougeretz (35), Eclisse à Pacé (35), Molène à Domloup (35) et Esprit Bastide à Bordeaux (33). Offre cumulable avec les offres commerciales en cours. 

2⁾L’acquéreur doit s’assurer qu’il répond aux critères d’éligibilité au statut de Loueur en Meublé Non Professionnel et notamment qu’il respecte les conditions prévues par l’Administration fiscale (BOI-BIC-CHAMP-40-10) et par le décret n°2015-981 du 31 juillet 2015 fixant la liste des éléments de mobilier obligatoires d'un logement meublé. Pour en savoir plus, consultez notre article dédié. 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 

Documentation
Brochure du programme
Plan de masse
Plan de situation
Plan de quartier
Situation

Nichée au cœur des célèbres vignobles du Médoc à quelques kilomètres de Bordeaux, la charmante commune du Taillan-Médoc allie harmonieusement la tranquillité d’une petite localité à la proximité des commodités urbaines

UN ÉCRIN NATUREL PRÉSERVÉ

Le Taillan-Médoc se distingue par son environnement naturel préservé. Entourée de paysages de vignes, de forêts verdoyantes et de parcs fleuris, la commune offre un véritable havre de paix à ses habitants. Les amateurs de plein air seront ravis de profiter des multiples sentiers de randonnée et pistes cyclables aménagées.

UN CADRE DE VIE DYNAMIQUE ET CONVIVIAL

Les résidents du Taillan-Médoc bénéficient également d’une vie commerçante et associative diversifiée. Tout au long de l'année, la ville organise de nombreux événements festifs et culturels, créant ainsi une atmosphère conviviale et chaleureuse. De plus, les nombreux établissements sportifs, culturels et scolaires font du Taillan-Médoc un lieu de vie idéal pour les familles.

L’ÉQUILIBRE PARFAIT ENTRE PROXIMITÉ URBAINE ET SÉRÉNITE RÉSIDENTIELLE

Le Taillan-Médoc profite d’une excellente situation grâce à sa proximité avec Bordeaux via le réseau très performant de transports en commun de Bordeaux Métropole. Les résidents peuvent facilement accéder aux centres commerciaux, aux restaurants et aux infrastructures culturelles de la métropole, tout en profitant du calme et de la tranquillité de leur vie quotidienne dans la commune.

Les + du quartier : 

  • Marchés de plein air : Les mardis, mercredis et dimanches matin.
  • Nombreux établissements sportifs : Salle omnisports, stade de football, club de tennis, centre équestre, salle d’arts martiaux, Skate Park, Maison du Sport et de la Santé.
  • Nombreux commerces et services de proximité à moins de 300 m : supérettes, boulangerie, restaurants, salon de coiffure, banques, bureau de tabac, la Poste, auto-école...
  • Établissements scolaires et culturels : Crèches, écoles maternelles et primaires, collège (ouverture en septembre 2026), lycée, médiathèque et centre de loisirs.
  • Multiples parcs et espaces verts : Parc du Presbytère à l'arrière de la résidence, Parc du Vivier à 150 m, Bois du Déhès au bord de la Jalle à 2 km, Forêt du Taillan à 2,5 km.

Connexion directe avec les pôles urbains et d’activités de la Métropole :

>Réseau de transport en commun développé :

  • Bus Lianes 2 à 120 m : Liaison directe avec le centre-ville de Bordeaux,
  • Bus Ligne 39 : Desserte des zones d’emplois de Mérignac et Pessac ainsi que l’aéroport,
  • Tram D à 15 min à pied,
  • 3 lignes de bus dédiées aux transports scolaires.

>Pistes cyclables aménagées : Plus de 10km de voies dédiées aux vélos, une centaine de stationnements dédiés aux vélos et deux garages à vélos permettant une intermodalité vélo-bus.
>Proximité des grands axes extérieurs et intérieurs.

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35 ans
d’existence
+7800
logements construits sur
180
opérations
Réalisations
récompensées par la FPI
Groupe familial
100% indépendant
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