Nouveauté
HÉRITAGE, résidence intimiste composée de 14 logements en accession libre, du 2 au 4 pièces, et d'un local d'activité**, profitera d’un emplacement privilégié en plein centre du Taillan-Médoc, à proximité immédiate de l'église Saint-Hilaire et du Parc du Presbytère.
Au calme et à proximité du parc naturel régional du Médoc, la résidence HÉRITAGE est située Avenue de Soulac au Taillan-Médoc, jouxtant Eysines, à 20 minutes à pied de l'arrêt de tramway "Cantinolle" (ligne D).
Chaque logement bénéficie de belles expositions et d'espaces extérieurs privatifs : jardins, terrasses, balcons ou encore loggias jusqu'à 77 m².
Des places de stationnement couvertes ou en extérieur engazonné sont incluses et la résidence dispose d'un local à vélos pour favoriser les mobilités douces.
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Ce programme neuf est éligible aux dispositifs LMNP(2) et PTZ.
La résidence HERITAGE est éligible au statut LMNP(2) : une opportunité unique pour les investisseurs cherchant à optimiser leur rentabilité tout en sécurisant leur patrimoine immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Située à quelques kilomètres de Bordeaux, la charmante commune du Taillan-Médoc allie harmonieusement la tranquillité d’une petite localité à la proximité des commodités urbaines
Le Taillan-Médoc se distingue par son environnement naturel préservé. Entourée de paysages de vignes, de forêts verdoyantes et de parcs fleuris, la commune offre un véritable havre de paix à ses habitants. Les amateurs de plein air seront ravis de profiter des multiples sentiers de randonnée et pistes cyclables aménagées.
Les résidents du Taillan-Médoc bénéficient également d’une vie commerçante et associative diversifiée. Tout au long de l'année, la ville organise de nombreux événements festifs et culturels, créant ainsi une atmosphère conviviale et chaleureuse. De plus, les nombreux établissements sportifs, culturels et scolaires font du Taillan-Médoc un lieu de vie idéal pour les familles.
Le Taillan-Médoc profite d’une excellente situation grâce à sa proximité avec Bordeaux via le réseau très performant de transports en commun de Bordeaux Métropole. Les résidents peuvent facilement accéder aux centres commerciaux, aux restaurants et aux infrastructures culturelles de la métropole, tout en profitant du calme et de la tranquillité de leur vie quotidienne dans la commune.
> Réseau de transport en commun développé :
> Pistes cyclables aménagées : Plus de 10km de voies dédiées aux vélos, une centaine de stationnements dédiés aux vélos et deux garages à vélos permettant une intermodalité vélo-bus.
> Proximité des grands axes extérieurs et intérieurs.
