Nouveauté
EN TRAVAUX - Eligibilité TVA réduite à 5,5% sur un appartement T3(2)
Profitez de remises exceptionnelles jusqu'au 30.06.2025 ⁽3⁾!
• T3 : - 6 000€ DE REMISE
• T4/T5 : - 8 000€ DE REMISE
Vous souhaitez devenir propriétaire d'un appartement neuf à Bègles ?
Située à la frontière entre Bordeaux et Bègles, boulevard Jean-Jacques Bosc, la résidence The Edge profite d’un emplacement stratégique où cohabitent dynamique urbaine et douceur végétale.
Au sein du quartier familial des Terres Neuves, la résidence borde les Jardins de l’Ars, à proximité immédiate du projet urbain Euratlantique.
Elle dispose de 71 appartements neufs* répartis sur 3 bâtiments, du 2 au 5 pièces, stationnements inclus.
The Edge offre à ses futurs résidents des logements spacieux avec des espaces de vie extérieurs (balcons, terrasses jusqu'a 52 m2, jardins), à proximité de la gare Saint-Jean et de la Garonne.
Les appartements situés au rez-de-chaussée sont prolongés par des jardins privatifs.
Découvrez la maquette 360° de la résidence
La vidéo de présentation du programme immobilier
Le mot de l'architecte
"Le projet, de par sa situation, à l’intersection entre Bordeaux et Bègles, se situe au carrefour de plusieurs échelles et identités urbaines: au Nord l’ambiance urbaine et historique des boulevards bordelais, dont le tissu urbain est plutôt dense, et l’ambiance plus calme et verdoyante de la rue Charles Domercq au Sud, qui fait écho aux ambitions écologiques de la commune de Bègles. Une alternance de plein et de creux, d’espaces minéraux et végétaux, compose la façade sur les Boulevards. Côté Sud, les espaces végétalisés le long de la rue Charles Domercq, en plus d’offrir aux habitants un confort supplémentaire, créent un filtre végétal entre la rue et le bâtiment. Des volumes «accidentels» en retrait sur les toits, présents tout autour de l’îlot, sur un ou deux niveaux, viennent enrichir les typologies présentes et dégagent des grandes terrasses. Le cœur d’îlot fortement végétalisé est accessible par tous les habitants de la résidence et constitue un grand espace partagé. Des liaisons visuelles permettent de deviner le cœur d’îlot depuis la rue Charles Domercq au sud de l’îlot. L’utilisation de matériaux bruts comme la brique, le béton et le métal contribue à la création d’un ensemble immobilier qualitatif et à l’identité forte."
Roberta GUETTI | Atelier Ferret Architectures (Bordeaux)
Les appartements disponibles
Le lot B01 est éligible à la TVA réduite à 5,5%(2)
Livraison prévue en 2026
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Une sélection de lots est éligible à la TVA réduite à 5,5%(2), nous consulter.
Vous souhaitez y réaliser un investissement locatif ?
La résidence THE EDGE est éligible au statut LMNP(4) : une opportunité unique pour les investisseurs cherchant à optimiser leur rentabilité tout en sécurisant leur patrimoine immobilier.
*Dans la limite des stocks disponibles. Les prix affichés comprennent le stationnement, lorsqu'il y a un ou plusieurs parking(s) associé(s) au logement.
⁽²⁾Le lot B01 est disponible en TVA réduite à 5,5%*, dans le cadre d’une résidence principale, ou en TVA à 20%. Les lots A107, A207, A303 et A403 sont éligibles à la TVA à 5,5% jusqu’au 30 juin 2025 grâce à la remise de 6000€⁽3⁾ (*) sous réserve de respecter les conditions suivantes : Revenu fiscal de référence du dernier avis d’imposition > Les plafonds de ressources PLS majorés de 11%, en vigueur au 1er janvier 2025, sont les suivants : 33 479 € pour une personne seule ; 44 710 € pour 2 personnes sans personne à charge (hors jeune ménage) ; 53 765 € pour 3 personnes ou personne seule + 1 personne à charge ou jeune ménage ; 64 909 € pour 4 personnes ou personne seule + 2 personnes à charge ; 76 357 € pour 5 personnes ou personne seule + 3 personnes à charge ; 86 055 € pour 6 personnes ou personne seule + 4 personnes à charge ; 9 599 € par personne supplémentaire. Nous consulter pour en savoir plus.
⁽3⁾Remises exceptionnelles à déduire du prix affiché pour tout contrat de réservation signé avant le 30.06.2025 inclus
(4)L’acquéreur doit s’assurer qu’il répond aux critères d’éligibilité au statut de Loueur en Meublé Non Professionnel et notamment qu’il respecte les conditions prévues par l’Administration fiscale (BOI-BIC-CHAMP-40-10) et par le décret n°2015-981 du 31 juillet 2015 fixant la liste des éléments de mobilier obligatoires d'un logement meublé. Pour en savoir plus, consultez notre article dédié.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Située au sud de l’agglomération bordelaise, la ville de Bègles est à proximité immédiate de la métropole grâce à sa ligne de tramway.
Bègles dispose de toutes les infrastructures nécessaires à une ville rythmée et moderne : centres commerciaux, écoles, commerces et restaurants permettent à ses habitants d’allier douceur et facilité de vie. De plus, les associations sportives animent la ville et favorisent les relations entre habitants.
Devenu l’endroit de prédilection des joggeurs et des familles, le parc de Mussonville est un endroit préservé offrant des balades agréables, des spectacles ou autres animations de quartiers.
Transports et réseaux à proximité de la résidence :
