Nouveauté
EN TRAVAUX - Éligible Pinel à taux plein
Vous souhaitez devenir propriétaire d'un appartement neuf à Bègles ?
Située à la frontière entre Bordeaux et Bègles, boulevard Jean-Jacques Bosc, la résidence The Edge profite d’un emplacement stratégique où cohabitent dynamique urbaine et douceur végétale.
Au sein du quartier familial des Terres Neuves, la résidence borde les Jardins de l’Ars, à proximité immédiate du projet urbain Euratlantique.
Elle dispose de 71 appartements neufs* répartis sur 3 bâtiments, du 2 au 5 pièces, stationnements inclus.
The Edge offre à ses futurs résidents des logements spacieux avec des espaces de vie extérieurs (balcons, terrasses jusqu'a 52 m2, jardins), à proximité de la gare Saint-Jean et de la Garonne.
Les appartements situés au rez-de-chaussée sont prolongés par des jardins privatifs.
Ce programme immobilier est éligible au dispositif Pinel+⁽¹⁾ (Pinel à taux plein > 21% sur 12 ans)
Le mot de l'architecte
"Le projet, de par sa situation, à l’intersection entre Bordeaux et Bègles, se situe au carrefour de plusieurs échelles et identités urbaines: au Nord l’ambiance urbaine et historique des boulevards bordelais, dont le tissu urbain est plutôt dense, et l’ambiance plus calme et verdoyante de la rue Charles Domercq au Sud, qui fait écho aux ambitions écologiques de la commune de Bègles. Une alternance de plein et de creux, d’espaces minéraux et végétaux, compose la façade sur les Boulevards. Côté Sud, les espaces végétalisés le long de la rue Charles Domercq, en plus d’offrir aux habitants un confort supplémentaire, créent un filtre végétal entre la rue et le bâtiment. Des volumes «accidentels» en retrait sur les toits, présents tout autour de l’îlot, sur un ou deux niveaux, viennent enrichir les typologies présentes et dégagent des grandes terrasses. Le cœur d’îlot fortement végétalisé est accessible par tous les habitants de la résidence et constitue un grand espace partagé. Des liaisons visuelles permettent de deviner le cœur d’îlot depuis la rue Charles Domercq au sud de l’îlot. L’utilisation de matériaux bruts comme la brique, le béton et le métal contribue à la création d’un ensemble immobilier qualitatif et à l’identité forte."
Roberta GUETTI | Atelier Ferret Architectures (Bordeaux)
Les exemples d'appartements
D'autres logements sont disponibles, n'hésitez pas à nous contacter pour les découvrir.
Livraison prévue en 2026
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Ce programme neuf est éligible aux dispositifs PINEL+⁽¹⁾, LMNP⁽²⁾ (jusqu'au T3) et PTZ.
*Dans la limite des stocks disponibles. Les prix affichés comprennent le stationnement, lorsqu'il y a un ou plusieurs parking(s) associé(s) au logement.
**Offre commerciale 2023 : remise de 6000 € TTC sur les T3 et 8000 € TTC sur les T4 et T5 du programme The Edge à Bègles (33), à déduire du prix affiché, pour tout contrat de réservation signé entre le 05/09/2023 et le 31/12/2023.
⁽¹⁾Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Investir dans l’immobilier comporte des risques. Consultez la rubrique "Investissement locatif" dans nos mentions légales.
⁽²⁾L’acquéreur doit s’assurer qu’il répond aux critères d’éligibilité au statut de Loueur en Meublé Non Professionnel et notamment qu’il respecte les conditions prévues par l’Administration fiscale (BOI-BIC-CHAMP-40-10) et par le décret n°2015-981 du 31 juillet 2015 fixant la liste des éléments de mobilier obligatoires d'un logement meublé. Pour en savoir plus, consultez notre article dédié.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Située au sud de l’agglomération bordelaise, la ville de Bègles est à proximité immédiate de la métropole grâce à sa ligne de tramway.
Bègles dispose de toutes les infrastructures nécessaires à une ville rythmée et moderne : centres commerciaux, écoles, commerces et restaurants permettent à ses habitants d’allier douceur et facilité de vie. De plus, les associations sportives animent la ville et favorisent les relations entre habitants.
Devenu l’endroit de prédilection des joggeurs et des familles, le parc de Mussonville est un endroit préservé offrant des balades agréables, des spectacles ou autres animations de quartiers.
Transports et réseaux à proximité de la résidence :
