The Edge Bègles (33)

Bègles - Du 2 au 5 pièces
De 224 000€ à 532 000€
Présentation

EN TRAVAUX

Vous souhaitez devenir propriétaire d'un appartement neuf à Bègles ?

La résidence The Edge est située boulevard Jean-Jacques Bosc au cœur d'un quartier familial, à 2 pas de Bordeaux.

Elle dispose de 71 appartements neufs* répartis sur 3 bâtiments, du 2 au 5 pièces, stationnements inclus.

The Edge offre à ses futurs résidents des logements spacieux avec des espaces de vie extérieurs (balcons, terrasses jusqu'a 52 m2, jardins), à proximité de la gare Saint-Jean et de la Garonne.

Les appartements situés au rez-de-chaussée sont prolongés par des jardins privatifs.

Le mot de l'architecte

"Le projet, de par sa situation, à l’intersection entre Bordeaux et Bègles, se situe au carrefour de plusieurs échelles et identités urbaines: au Nord l’ambiance urbaine et historique des boulevards bordelais, dont le tissu urbain est plutôt dense, et l’ambiance plus calme et verdoyante de la rue Charles Domercq au Sud, qui fait écho aux ambitions écologiques de la commune de Bègles. Une alternance de plein et de creux, d’espaces minéraux et végétaux, compose la façade sur les Boulevards. Côté Sud, les espaces végétalisés le long de la rue Charles Domercq, en plus d’offrir aux habitants un confort supplémentaire, créent un filtre végétal entre la rue et le bâtiment. Des volumes «accidentels» en retrait sur les toits, présents tout autour de l’îlot, sur un ou deux niveaux, viennent enrichir les typologies présentes et dégagent des grandes terrasses. Le cœur d’îlot fortement végétalisé est accessible par tous les habitants de la résidence et constitue un grand espace partagé. Des liaisons visuelles permettent de deviner le cœur d’îlot depuis la rue Charles Domercq au sud de l’îlot. L’utilisation de matériaux bruts comme la brique, le béton et le métal contribue à la création d’un ensemble immobilier qualitatif et à l’identité forte."

Roberta GUETTI | Atelier Ferret Architectures (Bordeaux)

Les exemples d'appartements

D'autres logements sont disponibles, n'hésitez pas à nous contacter pour les découvrir.

Quelle typologie d’appartements recherchez-vous ?

T2
T3
T4
T5
T2
A001
RdC
48.92 m²
279 000 €
Annexes
Terrasse
8.64 m²
Jardin
4.19 m²
T2
A106
1
42.45 m²
224 000 €
Annexes
Balcon
7.07 m²
T2
B103
1
51.28 m²
278 000 €
Annexes
Terrasse
6.75 m²
T2
B104
1
54.42 m²
290 000 €
Annexes
Terrasse
4.64 m²
T2
B204
2
50.76 m²
276 000 €
Annexes
Terrasse
4.77 m²
T2
B302
3
49.58 m²
264 000 €
T2
A405
4
40.92 m²
250 000 €
Annexes
Balcon
7.74 m²
T2
A406
4
42.67 m²
236 000 €
Annexes
Balcon
7.36 m²
T3
B001
RdC
60.96 m²
321 000 €
Annexes
Terrasse
8.36 m²
Jardin
4.18 m²
T3
A103
1
66.23 m²
338 000 €
Annexes
Balcon
8.09 m²
T3
A107
1
57.14 m²
308 000 €
Annexes
Terrasse
8.06 m²
T3
A203
2
66.19 m²
344 000 €
Annexes
Balcon
7.99 m²
T3
A207
2
57.13 m²
315 000 €
Annexes
Balcon
11.64 m²
T3
B201
2
70.24 m²
368 000 €
Annexes
Terrasse
12.75 m²
T3
B202
2
74.13 m²
380 000 €
Annexes
Terrasse
6.19 m²
T3
A303
3
66.27 m²
350 000 €
Annexes
Balcon
7.99 m²
T3
A307
3
57.17 m²
321 000 €
Annexes
Balcon
8.87 m²
T3
A403
4
66.23 m²
356 000 €
Annexes
Balcon
7.95 m²
T3
A407
4
57.21 m²
327 000 €
Annexes
Balcon
11.71 m²
T4
A102
1
79.72 m²
413 000 €
Annexes
Terrasse
15 m²
T4
B101
1
76.7 m²
398 000 €
Annexes
Terrasse
7.2 m²
T4
B102
1
83.55 m²
424 000 €
Annexes
Terrasse
10.71 m²
T4
A202
2
79.64 m²
418 000 €
Annexes
Balcon
12.24 m²
T4
A302
3
79.65 m²
428 000 €
Annexes
Balcon
14.97 m²
T4 Duplex
B303
3
81.33 m²
445 000 €
Annexes
Terrasse
7.36 m²
T4
A402
4
79.66 m²
434 000 €
Annexes
Balcon
12.28 m²
T4
A502
5
81.82 m²
459 000 €
Annexes
Terrasse
52.57 m²
T4
A503
5
85.72 m²
483 000 €
Annexes
Terrasse
20.06 m²
Terrasse
19.04 m²
T5 Duplex
B401
4
95.17 m²
508 000 €
Annexes
Terrasse
15.06 m²
T5
A501
5
101.15 m²
532 000 €
Annexes
Terrasse
33.02 m²

Livraison prévue en 2025

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Ce programme neuf est éligible aux dispositifs PINEL+⁽¹⁾LMNP⁽²⁾ (jusqu'au T3) et PTZ

Kalia à Rennes | Investir avec Pinel ou LMNP | Groupe Launay

*Dans la limite des stocks disponibles. Les prix affichés comprennent le stationnement, lorsqu'il y a un ou plusieurs parking(s) associé(s) au logement.

⁽¹⁾Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Investir dans l’immobilier comporte des risques. Consultez la rubrique "Investissement locatif" dans nos mentions légales.

⁽²⁾L’acquéreur doit s’assurer qu’il répond aux critères d’éligibilité au statut de Loueur en Meublé Non Professionnel et notamment qu’il respecte les conditions prévues par l’Administration fiscale (BOI-BIC-CHAMP-40-10) et par le décret n°2015-981 du 31 juillet 2015 fixant la liste des éléments de mobilier obligatoires d'un logement meublé. Pour en savoir plus, consultez notre article dédié.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Documentation
Plan de masse
Plan de situation
Plan de quartier
Situation

Située au sud de l’agglomération bordelaise, la ville de Bègles est à proximité immédiate de la métropole grâce à sa ligne de tramway. 

Bègles dispose de toutes les infrastructures nécessaires à une ville rythmée et moderne : centres commerciaux, écoles, commerces et restaurants permettent à ses habitants d’allier douceur et facilité de vie. De plus, les associations sportives animent la ville et favorisent les relations entre habitants.

Devenu l’endroit de prédilection des joggeurs et des familles, le parc de Mussonville est un endroit préservé offrant des balades agréables, des spectacles ou autres animations de quartiers

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