Avant-première
NOUVEAUTÉ
Vous souhaitez devenir propriétaire d'un appartement neuf à BRUGES (33) ?
Située à Bruges la résidence AGATA s'installe rue Pascal Triat, à proximité immédiate du Bouscat et à 100 m de l'arrêt de tramway "Champ de Courses - Treulon" (ligne D), reliant le centre-ville de Bordeaux en 20 minutes.
Elle vous propose 10 logements neufs¹ en accession libre, du 2 au 4 pièces, stationnement inclus.
L'implantation de la résidence, perpendiculaire à la rue, offre aux logements une vue imprenable sur le parc boisé depuis les séjours. AGATA dispose de logements traversants et de très belles expositions offrant aux appartements une lumière naturelle abondante.
Chaque logement bénéficie de belles expositions et d'espaces extérieurs privatifs : balcons ou terrasses jusqu'à 45 m2, mais également de places de parking en rez-de-chaussée.
Une sélection de lots est éligible à la TVA 5,5%** pour une résidence principale : lots 101, 201, 203, 204
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Vous souhaitez y habiter ou réaliser un investissement locatif²?
> Contactez notre équipe pour réserver dès à présent votre appartement neuf à Bruges.
Ce programme neuf est éligible aux dispositifs PINEL⁽¹⁾, LMNP⁽²⁾ (jusqu'au T3) et PTZ.
*Dans la limite des stocks disponibles. Les prix affichés comprennent le stationnement, lorsqu'il y a un ou plusieurs parking(s) associé(s) au logement.
**sous réserve de respecter les conditions suivantes :
Acquisition d'une résidence principale - Revenu fiscal de référence du dernier avis d’imposition :
- 31 570 € pour une personne seule, - 42 160 € pour 2 personnes, - 50 700 € pour 3 personnes, - 61 208 € pour 4 personnes,
- 72 003 € pour 5 personnes, - 81 149 € pour 6 personnes et plus, - 9 052 € par personne supplémentaire)
⁽¹⁾Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Investir dans l’immobilier comporte des risques. Consultez la rubrique "Investissement locatif" dans nos mentions légales.
⁽²⁾L’acquéreur doit s’assurer qu’il répond aux critères d’éligibilité au statut de Loueur en Meublé Non Professionnel et notamment qu’il respecte les conditions prévues par l’Administration fiscale (BOI-BIC-CHAMP-40-10) et par le décret n°2015-981 du 31 juillet 2015 fixant la liste des éléments de mobilier obligatoires d'un logement meublé. Pour en savoir plus, consultez notre article dédié.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
BRUGES, UNE VILLE DYNAMIQUE, AUX PORTES DE BORDEAUX
Située à seulement quelques minutes du centre-ville de Bordeaux, la commune de Bruges se distingue par son dynamisme économique avec près de 2000 entreprises implantées.
CHALEUREUSE ET ACCUEILLANTE
Bruges est une ville où il fait bon vivre à la faveur de ses nombreuses associations culturelles et sportives, de ses marchés en plein air et de ses espaces verts généreusement végétalisés.
VÉRITABLE ÉCRIN DE BIODIVERSITÉ
Bruges compte parmi les 9 communes* situées au cœur du Parc des Jalles, premier parc naturel et agricole de Bordeaux Métropole. Elle abrite de nombreux parcs favorisant la préservation de la biodiversité : Réserve Naturelle Nationale des Marais de Bruges, Parc de Treulon, Parc d’Ausone... Le bois du Bouscat, site naturel de 5 hectares, décline et concrétise la démarche de Développement Durable engagée par la Ville et permet de concilier valorisation de l’espace naturel et ouverture au public.
* Blanquefort, Bordeaux, Bruges, Eysines, Le Haillan, Le Taillan-Médoc, Martignas-sur-Jalle, Parempuyre, Saint-Médard-en-Jalles
Les atouts de la commune :
Vos déplacements en toute facilité :
Les + du quartier :
CONFORT
ESTHÉTISME
SÉRÉNITÉ
