Agata Bruges (33)

Bruges - Du 2 au 4 pièces
De 275 000€ à 475 000€
Présentation

NOUVEAUTÉ

Vous souhaitez devenir propriétaire d'un appartement neuf à BRUGES (33) ?

Située à Bruges la résidence AGATA s'installe rue Pascal Triat, à proximité immédiate du Bouscat et à 100 m de l'arrêt de tramway "Champ de Courses - Treulon" (ligne D), reliant le centre-ville de Bordeaux en 20 minutes.

Elle vous propose 10 logements neufs¹ en accession libre, du 2 au 4 pièces, stationnement inclus.

L'implantation de la résidence, perpendiculaire à la rue, offre aux logements une vue imprenable sur le parc boisé depuis les séjours. AGATA dispose de logements traversants et de très belles expositions offrant aux appartements une lumière naturelle abondante.

Chaque logement bénéficie de belles expositions et d'espaces extérieurs privatifs : balcons ou terrasses jusqu'à 45 m2, mais également de places de parking en rez-de-chaussée. 

Une sélection de lots est éligible à la TVA 5,5%** pour une résidence principale : lots 101, 201, 203, 204

Atouts de la résidence AGATA à Bruges | Groupe Launay

DÉCOUVREZ NOS LOGEMENTS DISPONIBLES 

Quelle typologie d’appartements recherchez-vous ?

T2
T3
T4
T2
102
1
46.52 m²
276 000 €
Annexes
Balcon
8.76 m²
T2
103
1
46.55 m²
276 000 €
Annexes
Balcon
8.65 m²
T2
104
1
46.9 m²
276 000 €
Annexes
Balcon
8.55 m²
T3
105
1
65.19 m²
345 000 €
Annexes
Balcon
12.16 m²
T3
106
1
65.31 m²
349 000 €
Annexes
Balcon
12.18 m²
T4
101
1
88.33 m²
424 000 €
Annexes
Balcon
16.57 m²
T4 Duplex
203
2
98.48 m²
475 000 €
Annexes
Balcon
6.75 m²
Terrasse
58.74 m²

Vous souhaitez y habiter ou réaliser un investissement locatif²?

> Contactez notre équipe pour réserver dès à présent votre appartement neuf à Bruges.

Ce programme neuf est éligible aux dispositifs PINEL⁽¹⁾LMNP⁽²⁾ (jusqu'au T3) et PTZ

Kalia à Rennes | Investir avec Pinel ou LMNP | Groupe Launay

*Dans la limite des stocks disponibles. Les prix affichés comprennent le stationnement, lorsqu'il y a un ou plusieurs parking(s) associé(s) au logement.

**sous réserve de respecter les conditions suivantes :
Acquisition d'une résidence principale - Revenu fiscal de référence du dernier avis d’imposition :
- 31 570 € pour une personne seule, - 42 160 € pour 2 personnes, - 50 700 € pour 3 personnes, - 61 208 € pour 4 personnes,
- 72 003 € pour 5 personnes, - 81 149 € pour 6 personnes et plus, - 9 052 € par personne supplémentaire)

⁽¹⁾Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Investir dans l’immobilier comporte des risques. Consultez la rubrique "Investissement locatif" dans nos mentions légales.

⁽²⁾L’acquéreur doit s’assurer qu’il répond aux critères d’éligibilité au statut de Loueur en Meublé Non Professionnel et notamment qu’il respecte les conditions prévues par l’Administration fiscale (BOI-BIC-CHAMP-40-10) et par le décret n°2015-981 du 31 juillet 2015 fixant la liste des éléments de mobilier obligatoires d'un logement meublé. Pour en savoir plus, consultez notre article dédié.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Documentation
Brochure du programme
Plan de masse
Plan de situation
Plan de quartier
Situation

BRUGES, UNE VILLE DYNAMIQUE, AUX PORTES DE BORDEAUX

Située à seulement quelques minutes du centre-ville de Bordeaux, la commune de Bruges se distingue par son dynamisme économique avec près de 2000 entreprises implantées. 

CHALEUREUSE ET ACCUEILLANTE

Bruges est une ville où il fait bon vivre à la faveur de ses nombreuses associations culturelles et sportives, de ses marchés en plein air et de ses espaces verts généreusement végétalisés. 

VÉRITABLE ÉCRIN DE BIODIVERSITÉ

Bruges compte parmi les 9 communes* situées au cœur du Parc des Jalles, premier parc naturel et agricole de Bordeaux Métropole. Elle abrite de nombreux parcs favorisant la préservation de la biodiversité : Réserve Naturelle Nationale des Marais de Bruges, Parc de Treulon, Parc d’Ausone... Le bois du Bouscat, site naturel de 5 hectares, décline et concrétise la démarche de Développement Durable engagée par la Ville et permet de concilier valorisation de l’espace naturel et ouverture au public.

* Blanquefort, Bordeaux, Bruges, Eysines, Le Haillan, Le Taillan-Médoc, Martignas-sur-Jalle, Parempuyre, Saint-Médard-en-Jalles

Les atouts de la commune : 

  • Nombreuses infrastructures : bureaux, commerces, services, équipements culturels et sportifs, centres commerciaux
  • 1ère au classement des villes et villages où il fait bon vivre (selon le classement 2023 des villes et villages où il fait bon vivre, pour les villes de 10 000 à 20 000 habitants)
  • Multiples initiatives environnementales : Label « Villes et Villages Fleuris », partenariat avec la Ligue de Protection des Oiseaux (LPO), création de « miniforêts urbaines »

Vos déplacements en toute facilité :

  • Transports en commun permettant de rejoindre le centre de Bordeaux en moins de 20 min : Tram D, Bus lignes 35 et 72 à 100 m
  • 32,6 km d'aménagements cyclables
  • Proximité des grands axes intérieurs et extérieurs

Les + du quartier :

  • Marché de Bruges à 12 min à pied : plus de 60 commerçants chaque samedi.
  • Bois du Bouscat à 400 m, parc Treulon à 750 m et parc de la Chêneraie à 1,7 km
Prestations

CONFORT

  • Production de chaleur et d’eau chaude par chaudière individuelle
  • Sèche-serviettes et receveur de douche extra-plat dans les salles de bains et salles d’eau
  • Baignoire spacieuse et confortable dans les salles de bains dans les 3 et 4 pièces
  • Gestionnaire de chauffage 
  • Beaux espaces de rangement optimisés et aménagés
  • Volets roulants électriques sur l’ensemble des baies des appartements
  • Espace extérieur privatif (balcon ou terrasse) pour chaque logement.

ESTHÉTISME

  • Sol en parquet stratifié dans le séjour, la cuisine, les chambres, l’entrée et dégagement pour tous les logements
  • Sol en carrelage dans le cellier, les WC, les salles de bains et salles d’eau 
  • Salles de bains et salles d’eau revêtues de faïences murales sur toute la hauteur en périphérie de la douche ou de la baignoire, et sur l’intégralité des murs pour les 4 pièces
  • Salles de bains et salles d’eau équipées d’un beau meuble vasque aux finitions soignées
  • Façades des placards avec miroir pour l’entrée et/ou le dégagement.

SÉRÉNITÉ

  • Vidéophone mains libres couleur à l’intérieur de chaque logement
  • Cabine d’ascenseur équipée d’un système de télésurveillance
  • Porte palière avec serrure de sûreté 3 points
  • Parc de stationnement semi-enterré avec ouverture à distance par télécommande
  • Mise à disposition d’un local vélos muni de dispositifs d’accroches sécurisés.

Pourquoi choisir le Groupe Launay ?

35 ans
d’existence
+7500
logements construits sur
160
opérations
Réalisations
récompensées par la FPI
Groupe familial
certifié GPTW®
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