Offre spéciale investisseurs LMNP
Vivre la douceur du Bassin d’Arcachon toute l’année.
À seulement 800 mètres de la plage du Mauret et à 10 minutes à pied du marché typique et animé d’Andernos-les-Bains, découvrez LES VOILES, une résidence élégante à l’architecture inspirée du style typique du Bassin.
Située sur le boulevard de la République, la résidence bénéficie d’un emplacement central, proche de toutes les commodités (Carrefour Express en face, commerces de proximité, écoles, services de santé), avec un accès direct à la piste cyclable menant au Bassin. Une véritable invitation à adopter un mode de vie doux, où tout peut se faire à vélo.
LES VOILES propose 37 appartements du 2 au 4 pièces. Chaque logement dispose d’un extérieur (balcon, terrasse ou jardin privatif) et de prestations soignées (pompe à chaleur, carrelage grand format, beaux rangements, local vélo...).
Les + du programme :
Que vous cherchiez votre résidence principale, secondaire ou un investissement locatif de qualité, LES VOILES est une opportunité rare dans un cadre de vie prisé, entre forêt, bassin et marché de producteurs.
À 50 min de Bordeaux en voiture – À 6 min à vélo du terminal Ferry vers Arcachon & le Cap Ferret
Le mot de l'architecte
"La résidence LES VOILES s'intègre parfaitement sur le boulevard de la République et vient verrouiller une composition déjà bien engagée en amont. Elle en prolongera l'écriture en reprenant les codes et vocabulaires d'une architecture propre au bassin d'Arcachon. Les 37 logements se déploient sur 3 niveaux dans un exercice de géométrie appliquée pour offrir à chacun l'agrément d'une constante relation avec l'extérieur, qu'il s'agisse de l'intimité des profondes loggias sur rue ou des larges balcons sur jardin. Le cœur d'ilot, accueillant les stationnements traités pour la plupart en evergreen, conservera ses arbres et profitera de ceux qui bordent la piste cyclable passant en fond de parcelle. La proximité du boulevard et de ses services, l'accessibilité projet, l'agrément d'une végétalisation installée, conforte la position de la résidence LES VOILES et la légitimité de son intégration à une urbanité qu'il vient prolonger."
Jean-Christophe CHABRIERE - Architecte associé |SOHO AQUITAINE ARCHITECTURE, Mérignac (33)
Livraison prévue en 2027
> Contactez notre équipe dès maintenant pour acheter votre appartement neuf à Andernos-les-Bains (33).
Ce programme neuf est éligible au dispositif LMNP(2) et PTZ.
Vous souhaitez y réaliser un investissement locatif(1) ?
La résidence LES VOILES est éligible au statut LMNP(2) : une opportunité unique pour les investisseurs cherchant à optimiser leur rentabilité tout en sécurisant leur patrimoine immobilier.
*Dans la limite des stocks disponibles.
(1)Offre "meubles offerts" pour un montant de 3500 € TTC pour les T1 et 4000 € TTC pour les T2, pour tout contrat de réservation signé jusqu'au 30.06.2025 inclus pour un appartement T1 ou T2 en LMNP, dans la limite des stocks disponibles, à l'exception des programmes City'Zen à Cesson-Sévigné (35), Azurea à la Chapelle des Fougeretz (35), Eclisse à Pacé (35), Molène à Domloup (35), The Edge à Bègles (33) et Esprit Bastide à Bordeaux (33). Sous réserve de signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offre cumulable avec les offres commerciales en cours. Voir conditions détaillées sur notre site internet, sur les fiches programmes concernées.
(2)L’acquéreur doit s’assurer qu’il répond aux critères d’éligibilité au statut de Loueur en Meublé Non Professionnel et notamment qu’il respecte les conditions prévues par l’Administration fiscale (BOI-BIC-CHAMP-40-10) et par le décret n°2015-981 du 31 juillet 2015 fixant la liste des éléments de mobilier obligatoires d'un logement meublé. Pour en savoir plus, consultez notre article dédié
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
ANDERNOS-LES-BAINS, ENTRE PLAGES ET FORÊTS
Sur les rives du Bassin d’Arcachon, Andernos-les-Bains est une charmante station balnéaire réputée pour son cadre naturel exceptionnel et son ambiance conviviale. Avec ses longues plages de sable, ses forêts de pins et ses sentiers de randonnée, elle offre un environnement idéal pour les amateurs de nature et d'activités de plein air.
Le port ostréicole avec ses cabanes colorées, les 4 plages de sable fin, le site naturel des Quinconces, le bois du Broustic ou encore le sentier du littoral bordé de pins sont autant de lieux pour se détendre et partager des moments en famille ou entre amis. Été comme hiver, Andernos-les Bains vit au rythme d’une animation florissante.
Portée par plus de 300 entreprises et commerces, la station balnéaire bénéficie d'un dynamisme économique de premier plan. À seulement 50 minutes de Bordeaux, Andernos-les-Bains est une destination prisée pour la douceur de son climat, ses ostréiculteurs passionnés et ses spécialités locales.
Les atouts :
LES VOILES, des prestations de qualité
LES VOILES vous propose des appartements spécialement conçus autour du plaisir d’habiter, grâce à des matériaux de qualité et des détails soignés. Vous bénéficiez ainsi de la signature Groupe LAUNAY, qui fait de votre future acquisition un lieu de vie unique.
CONFORT
ESTHETISME
SERENITE
