Jardin Secret L'Hermitage (35)

NOUVEAU - Vivre en harmonie avec la nature, en plein cœur de la métropole rennaise

Offre spéciale investisseurs LMNP 

Idéalement située rue de Rennes, en plein coeur de l'Hermitage, à deux pas des commerces, du marché, de la gare et des équipements du centre-bourg, la résidence JARDIN SECRET vous propose un cadre de vie privilégié, mêlant tranquillité, modernité et verdure.

Composée de 36 appartements du studio au 4 pièces, et d’une cellule commerciale en rez-de-chaussée, JARDIN SECRET séduit par son architecture élégante et sobre, qui s’intègre parfaitement dans le paysage de L’Hermitage. Chaque logement disposera d’un espace extérieur privatif (balcon, terrasse ou loggia) et profitera d’une vue sur le futur jardin public, véritable poumon vert du quartier. 8 logements bénéficieront aussi de celliers privatifs.

Les + de la résidence :

• Emplacement central à 350 m de la gare TER (9 min de Rennes)
• Tous les commerces et services accessibles à pied
• Stationnements en sous-sol, local vélo sécurisé avec bornes de recharge VAE, service d'autopartage
• Prestations soignées : ascenseur, parquet, carrelage, meuble vasque design, pompe à chaleur individuelle…
• Espace extérieur pour chaque appartement
• RE2020 (réglementation énergétique et environnementale)
• Cadre de vie verdoyant, au contact direct des liaisons piétonnes et chemins de randonnée

Vivre dans la résidence JARDIN SECRET, c’est faire le choix d’un quotidien apaisé, connecté à la nature, tout en étant parfaitement relié à la dynamique rennaise.

A proximité immédiate de toutes commodités :

• Marché le jeudi matin à 50 m à pied
• Place commerçante St-Avit à 50 m à pied
• Supermarché et Drive à 3 min en voiture
• Chemins de randonnées
• Gare TER à 350 m à pied

Le mot de l'architecte

"La résidence Jardin secret bénéficie d’un cadre de vie privilégié et agréable. Son emplacement dans l’hypercentre, au croisement des commodités et au cœur des liaisons douces dont dispose la commune, est l’un de ses atouts. Un futur jardin public intimiste sera aménagé à l’ouest et au sud de la parcelle. La résidence offrira des vues sur cet écrin végétal, propice au calme et à la fraicheur grâce à sa végétation riche et abondante.

L’architecture de l’opération a été pensée afin de favoriser son intégration par rapport à l’échelle et au patrimoine bâti du cœur de bourg. Elle allie à la fois une écriture traditionnelle, de par ses jeux de pignons en quinconce et ses toitures surmontées de lucarnes traditionnelles, mais également une écriture contemporaine grâce aux trames qui rythment les loggias et à l’emploi de matériaux bruts tel que le béton. Une attention particulière a été portée sur le choix de matériaux qualitatifs, tels que des ardoises naturelles, du zinc et du bardage bois, ainsi que sur l’harmonie des teintes en lien avec la palette chromatique de l’environnement bâti. Son écriture s’inscrit dans le prolongement des bâtiments de la rue de Rennes et la façade est animée par l’aménagement d’une cellule commerciale implantée au rez-de-chaussée.

Chaque logement bénéficie d’un espace extérieur privatif, sous forme de terrasse, loggia ou balcon, dans le prolongement de la pièce de vie généreuse et confortable. Un soin particulier a été porté sur l’orientation des logements afin de favoriser l’ensoleillement et de préserver l’intimité des résidents"

Clénet Brosset BNR Architectes - Rennes (35)