Jolly Bordeaux (33)

Bordeaux - Du 3 au 4 pièces
De 324 000€ à 529 000€
Présentation

EN TRAVAUX

Vous êtes à la recherche d'un bien immobilier à Bordeaux ? 

Notre nouvelle résidence Jolly, prend place au cœur du quartier réputé de Cauderan, rue Albert Tournier.

Elle est composée de 26 appartements neufs, du 2 au 4 pièces*, au cœur d’un environnement verdoyant. 

Chaque logement bénéficie d'un espace extérieur et de belles expositions. 

Jolly dévoile deux résidences reliées par un hall entièrement vitré, inondé de lumière et offrant une vue sur la végétation généreuse du site. À la faveur de terrasses spacieuses, les pièces de vie se projettent vers l'extérieur comme autant d'espace donnant sur la nature environnante.

Au rez-de-chaussée, les jardins privatifs profitent d'une intimité préservée. Cet écrin de verdure confère un cadre de vie harmonieux à chaque logement de la résidence. Les balcons et les loggias rythment les façades par un jeu de pleins et de vides. Les teintes douces du béton lisse et du béton matricé contrastent avec la couleur bronze des modules verticaux

Le mot de l'architecte 

"Simplicité et force des volumes, des facades scandées par le jeu de retraits des balcons et loggias, rythme vertical contrasté des arcs blancs, tout concourt à donner à la résidence Jolly un dessin qui l'intègre avec élégance dans son empreint de sérénité au cœur de ce quartier résidentiel de Bordeaux."

Bernard Schweitzer | ATELIER SCHWEITZER ARCHITECTES BORDEAUX (33)

Appartement T3
À partir de 56.74 m²
À partir de 324 000 €
Lot N°006 66.65 m² 364 000 €
Lot N°105 64.60 m² 361 000 €
Lot N°109 63.55 m² 347 000 €
Lot N°203 57.20 m² 324 000 €
Appartement T4
À partir de 77.31 m²
À partir de 432 000 €
Lot N°05 77.00 m² 432 000 €
Lot N°08 87.30 m² 491 000 €
Lot N°102 85.55 m² 510 000 €
Lot N°104 87.60 m² 519 000 €
Lot N°202 85.55 m² 529 000 €
Lot N°204 75.85 m² 469 000 €

Livraison Juin 2023

Vous souhaitez y vivre ou réaliser un investissement locatif ?

> Contactez notre équipe pour réserver dès à présent votre appartement neuf à Bordeaux.

Ce programme neuf est éligible aux dispositifs PINEL** et PTZ

Pourquoi investir à Bordeaux ? Groupe Launay

*Dans la limite des stocks disponibles.

**Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Investir dans l’immobilier comporte des risques. Consultez la rubrique "Investissement locatif" dans nos mentions légales.

Documentation
Plan de masse
Plan de situation
Plan de quartier
Situation

Caudéran, un quartier résidentiel

Quartier familial, authentique et dynamique à l’identité affirmée, Caudéran est une ancienne commune de Bordeaux Métropole qui a su conserver son patrimoine architectural avec ses traditionnelles échoppes et ses nombreux espaces verts. À seulement quelques minutes en vélo du centre-ville historique de Bordeaux, ses habitants profitent du calme résidentiel et des multiples commerces de proximité.

Ces nombreux atouts font de Caudéran, un quartier de charme, très attractif. 

  • Parc Bordelais et ses 28 hectares de verdure à 5 minutes à pieds
  • Centre-ville de Bordeaux à 10 minutes à vélo

 

Une porte d'entrée sur la métropole bordelaise

Situé à l’entrée ouest de la ville, Caudéran profite d’une situation géographique privilégiée à proximité des grands axes et facilement accessible grâce au réseau de transports en commun.

  • Tramway ligne D à 10 minutes à pieds (arrêt Calypso)
  • Bus lignes 12 et 33 à deux pas de la résidence

 

Un quartier en pleine évolution 

Caudéran est le quartier le plus peuplé et le plus vaste des quartiers bordelais. Fort de son développement, il met en place des projets urbains destinés à valoriser le patrimoine existant. En 2014, le plan-guide « Caudéran, Ville-Jardin »**, a été élaboré dans le but d’encadrer le développement du quartier à l’horizon 2030.

Quelques grands principes à mettre en œuvre :

  • améliorer les qualités d’habitat ;
  • augmenter les services urbains ;
  • accroitre l’espace public avec le développement d’un espace spécifique à Caudéran et à la « Ville-Jardin ».
Prestations

La résidence Jolly propose des appartements spécialement conçus autour du plaisir d’habiter, grâce à des matériaux de qualité et des détails soignés. Bénéficiez de la signature Groupe LAUNAY, qui fait de votre future acquisition un lieu de vie unique.

LA DÉCORATION INTÉRIEURE DE LA RÉSIDENCE JOLLY A ÉTÉ CONFIÉE AUX SOINS D’UN ARCHITECTE RENOMMÉ.

Une touche très personnelle que vous découvrirez dès les parties communes décorées dans un style «design».

À l’intérieur de votre appartement, l’entrée et le séjour présentent un beau carrelage aux teintes douces*** et les chambres sont agrémentées d’un parquet de grande qualité. La salle de bains et/ou la salle d’eau sont revêtues de faïence murale et équipées d’un meuble vasque aux finitions raffinées.

L’exigence de la qualité et de l’esthétisme se dévoile jusqu’en extérieur avec de belles terrasses généreuses.

DANS UN CADRE AUSSI EXCEPTIONNEL, CONFORT ET BIEN-ÊTRE SONT DES PRIORITÉS.

La conception des logements a été pensée de façon à valoriser les volumes, l’éclairage naturel de chaque pièce et la fonctionnalité des aménagements.

Les placards, entièrement aménagés, vous permettent de libérer l’espace à vivre. Pour chaque équipement et matériau, nous avons soigneusement choisi des marques reconnues pour leur qualité et l’élégance de leurs finitions.

VOTRE QUIÉTUDE A FAIT L’OBJET D’UNE ATTENTION PARTICULIÈRE.

L’ensemble du domaine est clos et bénéficie d'un traitement végétal généreux en cœur d'ilot. Depuis votre appartement, vous profiterez ainsi du calme de ce quartier résidentiel.

*** sauf pour les 2 et 3 pièces en étage : revêtement parquet

Partager la page
Recevez nos dernières nouveautés

Inscrivez-vous à notre newsletter pour recevoir en exclusivité toutes les informations du Groupe Launay.

Ce site est protégé par reCAPTCHA et les règles de confidentialité et les conditions d'utilisation de Google s'appliquent..