Jolly Bordeaux (33)

Bordeaux - Du 3 au 4 pièces
À partir de 320 000€
Présentation

NOUVEAUTÉ

Vous êtes à la recherche d'un bien immobilier à Bordeaux ? 

Notre nouvelle résidence Jolly, prendra place au cœur du quartier réputé de Cauderan, rue Albert Tournier.

Elle sera composée de 26 appartements neufs, du 2 au 4 pièces*, au cœur d’un environnement verdoyant. 

Chaque logement bénéficiera d'un espace extérieur et de belles expositions. 

Appartement T3
À partir de 63.00 m²
À partir de 320 000 €
Appartement T4
À partir de 77.31 m²
À partir de 385 000 €

Livraison Juin 2023

Vous souhaitez y vivre ou réaliser un investissement locatif ?

> Contactez notre équipe pour réserver dès à présent votre appartement neuf à Bordeaux.

Ce programme neuf est éligible aux dispositifs PINEL** et PTZ

Pourquoi investir à Bordeaux ? Groupe Launay

*Dans la limite des stocks disponibles.

**Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Investir dans l’immobilier comporte des risques. Consultez la rubrique "Investissement locatif" dans nos mentions légales.

*** sauf pour les 2 et 3 pièces en étage : revêtement parquet

Documentation
Plan de situation
Plan de quartier
Situation

Caudéran, un quartier résidentiel

Quartier familial, authentique et dynamique à l’identité affirmée, Caudéran est une ancienne commune de Bordeaux Métropole qui a su conserver son patrimoine architectural avec ses traditionnelles échoppes et ses nombreux espaces verts. À seulement quelques minutes en vélo du centre-ville historique de Bordeaux, ses habitants profitent du calme résidentiel et des multiples commerces de proximité.

Ces nombreux atouts font de Caudéran, un quartier de charme, très attractif. 

  • Parc Bordelais et ses 28 hectares de verdure à 5 minutes à pieds
  • Centre-ville de Bordeaux à 10 minutes à vélo

 

Une porte d'entrée sur la métropole bordelaise

Situé à l’entrée ouest de la ville, Caudéran profite d’une situation géographique privilégiée à proximité des grands axes et facilement accessible grâce au réseau de transports en commun.

  • Tramway ligne D à 10 minutes à pieds (arrêt Calypso)
  • Bus lignes 12 et 33 à deux pas de la résidence

 

Un quartier en pleine évolution 

Caudéran est le quartier le plus peuplé et le plus vaste des quartiers bordelais. Fort de son développement, il met en place des projets urbains destinés à valoriser le patrimoine existant. En 2014, le plan-guide « Caudéran, Ville-Jardin »**, a été élaboré dans le but d’encadrer le développement du quartier à l’horizon 2030.

Quelques grands principes à mettre en œuvre :

  • améliorer les qualités d’habitat ;
  • augmenter les services urbains ;
  • accroitre l’espace public avec le développement d’un espace spécifique à Caudéran et à la « Ville-Jardin ».
Prestations

La résidence Jolly propose des appartements spécialement conçus autour du plaisir d’habiter, grâce à des matériaux de qualité et des détails soignés. Bénéficiez de la signature Groupe LAUNAY, qui fait de votre future acquisition un lieu de vie unique.

LA DÉCORATION INTÉRIEURE DE LA RÉSIDENCE JOLLY A ÉTÉ CONFIÉE AUX SOINS D’UN ARCHITECTE RENOMMÉ.

Une touche très personnelle que vous découvrirez dès les parties communes décorées dans un style «design».

À l’intérieur de votre appartement, l’entrée et le séjour présentent un beau carrelage aux teintes douces*** et les chambres sont agrémentées d’un parquet de grande qualité. La salle de bains et/ou la salle d’eau sont revêtues de faïence murale et équipées d’un meuble vasque aux finitions raffinées.

L’exigence de la qualité et de l’esthétisme se dévoile jusqu’en extérieur avec de belles terrasses généreuses.

DANS UN CADRE AUSSI EXCEPTIONNEL, CONFORT ET BIEN-ÊTRE SONT DES PRIORITÉS.

La conception des logements a été pensée de façon à valoriser les volumes, l’éclairage naturel de chaque pièce et la fonctionnalité des aménagements.

Les placards, entièrement aménagés, vous permettent de libérer l’espace à vivre. Pour chaque équipement et matériau, nous avons soigneusement choisi des marques reconnues pour leur qualité et l’élégance de leurs finitions.

VOTRE QUIÉTUDE A FAIT L’OBJET D’UNE ATTENTION PARTICULIÈRE.

L’ensemble du domaine est clos et bénéficie d'un traitement végétal généreux en cœur d'ilot. Depuis votre appartement, vous profiterez ainsi du calme de ce quartier résidentiel.

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