Clos Mont d'Or Champagne-au-Mont-d'Or (69)

Champagne-au-Mont-d'Or - Du 2 au 4 pièces - Villa indépendante
De 323 000€ à 777 000€
Présentation

EN TRAVAUX

Vous souhaitez devenir propriétaire d'un appartement neuf à Champagne-au-Mont-d'Or (69) ?

Notre résidence Clos Mont d'Or est située avenue Lanessan, à seulement 8 minutes de la gare de Vaise et 10 minutes du centre de Lyon.

Elle est composée de 23 appartements neufs* du 2 au 4 pièces et d'1 villa indépendante* T4.

Quelle typologie d’appartements recherchez-vous ?

T2
T3
T4
T2
A001
RdC
54.02 m²
357 000 €
Annexes
Terrasse
16.66 m²
Jardin
16.53 m²
T2
B002
RdC
51.24 m²
347 000 €
Annexes
Terrasse
11.06 m²
Jardin
10.01 m²
T2
B003
RdC
55.98 m²
367 000 €
Annexes
Terrasse
21.52 m²
Jardin
21.73 m²
T2
B011
1
43.38 m²
323 000 €
Annexes
Balcon
5.44 m²
T2
B013
1
55.98 m²
367 000 €
Annexes
Balcon
9.2 m²
T2
B014
1
55.52 m²
352 000 €
Annexes
Balcon
8.21 m²
T2
B021
2
43.38 m²
332 000 €
Annexes
Balcon
5.44 m²
T2
B024
2
55.28 m²
355 000 €
Annexes
Balcon
8.21 m²
T3
A002
RdC
71.35 m²
473 000 €
Annexes
Terrasse
23.53 m²
Jardin
24.52 m²
T3
A011
1
72.83 m²
483 000 €
Annexes
Balcon
7.11 m²
T3
B012
1
62.33 m²
443 000 €
Annexes
Balcon
9.2 m²
T3
A021
2
72.83 m²
488 000 €
Annexes
Balcon
7.11 m²
T3
B022
2
62.33 m²
448 000 €
Annexes
Balcon
9.2 m²
T4 Triplex
VILLA
RdC
94.77 m²
777 000 €
Annexes
Terrasse
16.53 m²
Jardin
198.86 m²
Terrasse
2.42 m²
Terrasse
2.77 m²
Terrasse
16.84 m²
T4
A012
1
90.91 m²
605 000 €
Annexes
Balcon
12.75 m²
T4
A022
2
90.45 m²
610 000 €
Annexes
Balcon
12.75 m²

Livraison prévue en 2026

Vous souhaitez y vivre ou réaliser un investissement locatif ?

> Contactez notre équipe pour réserver dès à présent votre appartement neuf à Cesson-Sévigné.

Ce programme neuf est éligible aux dispositifs PINEL⁽¹⁾LMNP⁽²⁾ (jusqu'au T3) et PTZ

Kalia à Rennes | Investir avec Pinel ou LMNP | Groupe Launay

*Dans la limite des stocks disponibles. Les prix affichés comprennent le stationnement, lorsqu'il y a un ou plusieurs parking(s) associé(s) au logement.

⁽¹⁾Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Investir dans l’immobilier comporte des risques. Consultez la rubrique "Investissement locatif" dans nos mentions légales.

⁽²⁾L’acquéreur doit s’assurer qu’il répond aux critères d’éligibilité au statut de Loueur en Meublé Non Professionnel et notamment qu’il respecte les conditions prévues par l’Administration fiscale (BOI-BIC-CHAMP-40-10) et par le décret n°2015-981 du 31 juillet 2015 fixant la liste des éléments de mobilier obligatoires d'un logement meublé. Pour en savoir plus, consultez notre article dédié.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Documentation
Plan de masse
Plan de situation
Plan de quartier
Situation

Bordée par les Monts d’Or et voisine du 9e arrondissement de Lyon, la commune de Champagne-au-Mont-d’Or séduit ses habitants par son calme et ses paysages verdoyants.

À seulement 10 minutes du centre de Lyon, cette ville idéalement située profite de l’effervescence urbaine, tout en conservant un environnement naturel.

Évadez-vous au travers des sentiers de Rochecardon, ces véritables lieux de détente vous offriront une vue imprenable sur la cité lyonnaise.

Goûtez à la douceur de vivre champenoise tout en continuant de profiter des avantages de la métropole.

Au quotidien, les habitants de Champagne-au-Mont-d’Or peuvent profiter de nombreux commerces de proximité, et de plus d’une cinquantaine d’associations culturelles et sportives proposant des activités diverses au sein de complexes sportifs dédiés.

Au-delà de son cadre privilégié et de son atmosphère conviviale, Champagne-au-Montd’Or est au cœur d’un bassin économique dynamique (4 800 emplois, 745 entreprises et commerces) et est intégrée au Pôle Economique TECHLID qui regroupe 6000 établissements, 37 000 emplois et 21 000 étudiants.

Prestations

Esthétisme :

  • Revêtement carrelage sur l’ensemble des logements sauf dans les chambres en parquet contrecollé
  • Salle de bains et salles d’eau revêtues de faïences murales toute hauteur et équipées d’un meuble vasque aux finitions soignées
  • Portes décoratives matricées avec béquillage sur rosace
  • Façades des placards avec miroir pour l’entrée et/ou dégagement

Confort :

  • Production de chaleur et d’eau chaude par chaudière individuelle au gaz ou par ballon électrique individuel
  • Sèche-serviette dans les salles de bains et salles d’eau, avec option soufflant pour les T4 et la Villa
  • Baignoire spacieuse et confortable
  • Beaux espaces de rangement aménagés et optimisés
  • Volets électriques
  • Prise de chargeur USB dans toutes les chambres

Sérénité :

  • Vidéophone mains libres couleur à l’intérieur de chaque logement
  • Cabine d’ascenseur équipée d’un système de télésurveillance
  • Porte palière avec serrure de sûreté 3 points
  • Mise à disposition d’un local à vélos
  • Stationnement en sous-sol avec ouverture à distance par télécommande
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