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EN TRAVAUX
Vous souhaitez devenir propriétaire d'un appartement neuf à LYON ?
Au cœur du paisible et prisé quartier de Montchat, à l'est du 3è arrondissement de Lyon, la résidence PALAZZO se situe Cours du Docteur Long, et offre une très belle qualité de vie à ses résidents.
Tout en élégance, cette résidence se décline sur différents étages et propose un double attique pour une intégration discrète dans son environnement, créant ainsi un jeu de terrasses harmonieux.
Grâce au jeu de volumes pensé par l’architecte, l’ensemble des logements bénéficie d’une belle orientation et d’un large espace extérieur, permettant ainsi d’apporter une luminosité naturelle à l’intérieur des logements.
Les terrasses situées en attique, intégrant des pergolas, ainsi que les loggias des étages inférieurs, permettent de profiter d’un environnement privilégié. En couronnement de la résidence, un spacieux rooftop agrémenté de belles jardinières fleuries et végétales viendra compléter cette résidence unique.
Vous pourrez également retrouver un cœur d’îlot végétal aux pieds de PALAZZO. Cet espace préservé ajoute un écrin de verdure à la résidence, et offre ainsi un véritable lieu invitant au partage et à la convivialité entre les résidents.
Cette résidence intimiste propose 12 appartements neufs*, du 2 au 4 pièces, avec de belles et grandes terrasses jusqu'à 70,65 m², stationnement inclus à partir du T3.
Le mot de l'architecte
"Idéalement située au cœur du quartier « Montchat », à LYON 3e, tout près de la place Ronde, la Résidence Palazzo s’articule à l’angle des deux voies en créant une façade urbaine sur le cours principal, en résonnance avec les constructions voisines. Le volume de la construction, en épannelage le long de la rue secondaire, agrémenté d’un jardin végétalisé, annonce la zone pavillonnaire adjacente. Les façades, visibles, permettent une composition architecturale moderne alternant pleins et vides, et emploient des matériaux pérennes de grande qualité : pierre-bois-acier et verre. Les doubles orientations des appartements, ainsi que les dimensions généreuses des ouvertures et des espaces extérieurs concourent à la qualité de l’habitat."
Livraison prévue en 2024
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Ce programme neuf est éligible aux dispositifs PINEL⁽¹⁾, LMNP⁽²⁾ (jusqu'au T3) et PTZ.
*Dans la limite des stocks disponibles. Les prix affichés comprennent le stationnement, lorsqu'il y a un ou plusieurs parking(s) associé(s) au logement.
⁽¹⁾Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Investir dans l’immobilier comporte des risques. Consultez la rubrique "Investissement locatif" dans nos mentions légales.
⁽²⁾L’acquéreur doit s’assurer qu’il répond aux critères d’éligibilité au statut de Loueur en Meublé Non Professionnel et notamment qu’il respecte les conditions prévues par l’Administration fiscale (BOI-BIC-CHAMP-40-10) et par le décret n°2015-981 du 31 juillet 2015 fixant la liste des éléments de mobilier obligatoires d'un logement meublé. Pour en savoir plus, consultez notre article dédié.
⁽³⁾Pour tout contrat de réservation signé avant le 30 septembre 2023 inclus sur l'opération Palazzo à Lyon 3. Voir conditions détaillées de l'offre dans nos mentions légales
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Située à l’est du 3ème arrondissement de Lyon, le quartier familial de Montchat a su conserver son cachet original tout en poursuivant son développement. Ce quartier résidentiel avec ses rues pavillonnaires, ses commerces de proximité et ses espaces verts est un véritable village au sein de la ville de Lyon. Notre nouvelle résidence Palazzo s’inscrit dans ce quartier d’exception et bénéficie de nombreux atouts :
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