Palazzo Lyon (69)

Lyon - Du 2 au 4 pièces
À partir de 477 000€
Présentation

EN TRAVAUX

Vous souhaitez devenir propriétaire d'un appartement neuf à LYON ?

Prochainement, notre nouvelle opération Palazzo s'installera cours Docteur Long dans le 3è arrondissement de Lyon.

Cette résidence intimiste proposera 12 appartements neufs*, du 2 au 4 pièces, stationnement inclus à partir du T3.

Le mot de l'architecte

"Idéalement située au cœur du quartier « Montchat », à LYON 3e, tout près de la place Ronde, la Résidence Palazzo s’articule à l’angle des deux voies en créant une façade urbaine sur le cours principal, en résonnance avec les constructions voisines. Le volume de la construction, en épannelage le long de la rue secondaire, agrémenté d’un jardin végétalisé, annonce la zone pavillonnaire adjacente. Les façades, visibles, permettent une composition architecturale moderne alternant pleins et vides, et emploient des matériaux pérennes de grande qualité : pierre-bois-acier et verre. Les doubles orientations des appartements, ainsi que les dimensions généreuses des ouvertures et des espaces extérieurs concourent à la qualité de l’habitat."

Appartement T3
À partir de 66.66 m²
À partir de 477 000 €
Lot N°101 66.66 m² 477 000 €
Lot N°201 66.66 m² 482 000 €
Appartement T4
À partir de 110.35 m²
À partir de 1 020 000 €
Lot N°401 134.21 m² 1 230 000 €
Lot N°501 110.35 m² 1 050 000 €

Livraison 1er trimestre 2024

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Ce programme neuf est éligible aux dispositifs PINEL** et PTZ

*Dans la limite des stocks disponibles

**Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Investir dans l’immobilier comporte des risques. Consultez la rubrique "Investissement locatif" dans nos mentions légales.

Documentation
Plan de masse
Plan de situation
Plan de quartier
Situation

Située à l’est du 3ème arrondissement de Lyon, le quartier familial de Montchat a su conserver son cachet original tout en poursuivant son développement. Ce quartier résidentiel avec ses rues pavillonnaires, ses commerces de proximité et ses espaces verts est un véritable village au sein de la ville de Lyon. Notre nouvelle résidence Palazzo s’inscrit dans ce quartier d’exception et bénéficie de nombreux atouts :

  • Transports en commun à proximité (métro, bus, tramway, stations Vélov’, gare de la Part-Dieu…)
  • Marchés hebdomadaires
  • Vie commerçante très riche
  • Proche parc Chambovet et parc Georges Bazin
  • Crèche municipale, école maternelles, primaires et collèges à proximité 
Prestations

ESTHÉTISME

  • Revêtement carrelage sur l’ensemble des logements, sauf dans les chambres, en parquet contrecollé
  • Salle de bains et salles d’eau revêtues de faïences murales toute hauteur et équipées d’un meuble vasque aux finitions soignées
  • Portes décoratives matricées avec béquillage sur rosace iFaçades des placards avec miroir pour l’entrée et/ou le dégagement

CONFORT

  • Production de chaleur et d’eau chaude par chaudière individuelle au gaz ou par ballon électrique individuel
  • Sèche-serviette dans les salles de bains et salles d’eau, avec option soufflantiBaignoire spacieuse et confortable pour les T3 et T4
  • Placards aménagés et optimisés suivant plans
  • Commande centralisée des brise-soleil orientables sur l’ensemble des baies des appartements et système de centralisation à l’entrée de chaque logement
  • Prise de chargeur USB dans toutes les chambres

SÉRÉNITÉ

  • Vidéophone mains libres couleur à l’intérieur de chaque logement
  • Cabine d’ascenseur équipée d’un système de télésurveillance
  • Porte palière avec serrure de sûreté 3 points
  • Mise à disposition d’un local vélos
  • Stationnement en sous-sol pour la plupart des logements, avec ouverture à distance par télécommande
  • Pour les appartements T4, sur smartphone ou tablette, grâce à Mon Appart’ Connecté, pilotez votre logement où que vous soyez, selon votre style de vie. Chauffage, affichage des consommations, pilotage des volets roulants... Vos équipements se gèrent facilement à distance.
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