Palazzo Lyon (69)

Lyon - Du 2 au 4 pièces
À partir de 477 000€
Présentation

EN TRAVAUX

Vous souhaitez devenir propriétaire d'un appartement neuf à LYON ?

Au cœur du paisible et prisé quartier de Monchat, à l'est du 3è arrondissement de Lyon, la résidence PALAZZO se situe Cours du Docteur Long, et offre une très belle qualité de vie à ses résidents.

Tout en élégance, cette résidence se décline sur différents étages et propose un double attique pour une intégration discrète dans son environnement, créant ainsi un jeu de terrasses harmonieux.

Grâce au jeu de volumes pensé par l’architecte, l’ensemble des logements bénéficie d’une belle orientation et d’un large espace extérieur, permettant ainsi d’apporter une luminosité naturelle à l’intérieur des logements.

Les terrasses situées en attique, intégrant des pergolas, ainsi que les loggias des étages inférieurs, permettent de profiter d’un environnement privilégié. En couronnement de la résidence, un spacieux rooftop agrémenté de belles jardinières fleuries et végétales viendra compléter cette résidence unique.

Vous pourrez également retrouver un cœur d’îlot végétal aux pieds de PALAZZO. Cet espace préservé ajoute un écrin de verdure à la résidence, et offre ainsi un véritable lieu invitant au partage et à la convivialité entre les résidents.

Cette résidence intimiste propose 12 appartements neufs*, du 2 au 4 pièces, avec des terrasses jusqu'à 70,65 m², stationnement inclus à partir du T3.

Le mot de l'architecte

"Idéalement située au cœur du quartier « Montchat », à LYON 3e, tout près de la place Ronde, la Résidence Palazzo s’articule à l’angle des deux voies en créant une façade urbaine sur le cours principal, en résonnance avec les constructions voisines. Le volume de la construction, en épannelage le long de la rue secondaire, agrémenté d’un jardin végétalisé, annonce la zone pavillonnaire adjacente. Les façades, visibles, permettent une composition architecturale moderne alternant pleins et vides, et emploient des matériaux pérennes de grande qualité : pierre-bois-acier et verre. Les doubles orientations des appartements, ainsi que les dimensions généreuses des ouvertures et des espaces extérieurs concourent à la qualité de l’habitat."

Appartement T3
À partir de 66.66 m²
À partir de 477 000 €
Lot N°101 66.66 m² 477 000 €
Lot N°201 66.66 m² 482 000 €
Lot N°301 66.66 m² 492 000 €
Appartement T4
À partir de 110.35 m²
À partir de 1 020 000 €
Lot N°401 134.21 m² 1 230 000 €
Lot N°501 110.35 m² 1 050 000 €

Livraison 2ème trimestre 2024

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Ce programme neuf est éligible aux dispositifs PINEL** et PTZ

*Dans la limite des stocks disponibles

**Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Investir dans l’immobilier comporte des risques. Consultez la rubrique "Investissement locatif" dans nos mentions légales.

Documentation
Plan de masse
Plan de situation
Plan de quartier
Situation

Située à l’est du 3ème arrondissement de Lyon, le quartier familial de Montchat a su conserver son cachet original tout en poursuivant son développement. Ce quartier résidentiel avec ses rues pavillonnaires, ses commerces de proximité et ses espaces verts est un véritable village au sein de la ville de Lyon. Notre nouvelle résidence Palazzo s’inscrit dans ce quartier d’exception et bénéficie de nombreux atouts :

  • Transports en commun à proximité (métro, bus, tramway, stations Vélov’, gare de la Part-Dieu…)
  • Marchés hebdomadaires
  • Vie commerçante très riche : nombreux commerces de proximité
  • Proche parc Chambovet et parc Georges Bazin
  • Crèche municipale, école maternelles, primaires et collèges à quelques minutes à pied
  • Parcs Chambovet et Georges Bazin à proximité
  • Place du Château à 6 min à pied

Vos déplacements en toute facilité :

  • Station de tram Gare de Villeurbanne à 7 min à pied
  • Lignes de bus C9, C26 et 25 à deux pas de la résidence
  • Station de métro Grange Blanche à 20 min à pied
  • Accès rapide à la rocade
Prestations

ESTHÉTISME

  • Revêtement carrelage sur l’ensemble des logements, sauf dans les chambres, en parquet contrecollé
  • Salle de bains et salles d’eau revêtues de faïences murales toute hauteur et équipées d’un meuble vasque aux finitions soignées
  • Portes décoratives matricées avec béquillage sur rosace iFaçades des placards avec miroir pour l’entrée et/ou le dégagement

CONFORT

  • Production de chaleur et d’eau chaude par chaudière individuelle au gaz ou par ballon électrique individuel
  • Sèche-serviette dans les salles de bains et salles d’eau, avec option soufflantiBaignoire spacieuse et confortable pour les T3 et T4
  • Placards aménagés et optimisés suivant plans
  • Commande centralisée des brise-soleil orientables sur l’ensemble des baies des appartements et système de centralisation à l’entrée de chaque logement
  • Prise de chargeur USB dans toutes les chambres

SÉRÉNITÉ

  • Vidéophone mains libres couleur à l’intérieur de chaque logement
  • Cabine d’ascenseur équipée d’un système de télésurveillance
  • Porte palière avec serrure de sûreté 3 points
  • Mise à disposition d’un local vélos
  • Stationnement en sous-sol pour la plupart des logements, avec ouverture à distance par télécommande
  • Pour les appartements T4, sur smartphone ou tablette, grâce à Mon Appart’ Connecté, pilotez votre logement où que vous soyez, selon votre style de vie. Chauffage, affichage des consommations, pilotage des volets roulants... Vos équipements se gèrent facilement à distance.
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