Eko Lodge Saint-Malo (35)

Saint-Malo - Du 2 au 5 pièces
De 235 000€ à 637 000€
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EN TRAVAUX

Vous souhaitez devenir propriétaire d'un appartement neuf à Saint-Malo ?

Notre résidence EKO LODGE est située au cœur de l'écoquartier de Lorette, à 2 pas du quartier de Saint-Servan et à 10 minutes à pied de la gare de Saint-Malo.

Elle se compose de 30 appartements neufs* du 2 au 5 pièces, répartis sur 2 bâtiments, et de 5 maisons* neuves individuelles. 

Chaque logement bénéficie d'un espace de vie extérieur : balcon, terrasse ou jardin privatif. De nombreux rangements intérieurs (celliers) et extérieurs (abri vélos, abri de jardin) viennent agrémenter certains logements.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Au cœur de l’écoquartier de la Caserne de Lorette, EKO LODGE s’insère naturellement dans un environnement végétal rempli d’Histoire. Bordée par l’ancienne enceinte de la caserne, la résidence profite d’un emplacement d’exception.

Entre parc boisé au nord et espace public piéton aménagé au sud, EKO LODGE s’inscrit déjà comme une silhouette incontournable du nouveau quartier. Les deux bâtiments et les cinq maisons individuelles séquencent le paysage à la faveur de façades rythmées, tout en s’adaptant à l’environnement pavillonnaire voisin.

Son bardage en bois vient s’associer à l’enduit aux teintes gris chaud. Les menuiseries en aluminium laqué viennent quant à elles, apporter une touche de modernité aux façades.

L’ensemble des logements, offrant une grande qualité d’usage, s’ouvrent vers l’extérieur grâce à de larges balcons, terrasses ou jardins privatifs, favorisant ainsi, l’apport de lumière naturelle.

EKO LODGE, une approche environnementale respectueuse et durable

Des matériaux biosourcés, recyclés et locaux à faible impact environnemental

Les matériaux utilisés ont été sélectionnés afin de permettre une intégration dans le paysage naturel environnant. Une attention toute particulière a été portée à l’utilisation de matériaux d’origine végétale ou animale.

Revêtement en bardage bois, réemploi des pierres de construction issues de la démolition ou encore isolation avec laine de métisse (coton recyclé). Ces initiatives permettent à la résidence EKO LODGE de se voir obtenir la labélisation de «Bâtiment biosourcé niveau 2».

Une conception énergétique durable et responsable

Bâtiments à Energie Positive : les bâtiments de la résidence EKO LODGE (labellisation BEPOS) produiront plus d’énergie qu’ils en consomment au cours de l’année. Dans le but d’accroître la sobriété et l’efficacité énergétique, les bâtiments disposeront de panneaux photovoltaïques en toiture, de récupérateurs d’eau pour les maisons individuelles ou encore de chaudières à haut rendement permettant de réduire la consommation de gaz pour les appartements.

Un environnement dédié au partage et à la mobilité douce

Afin d’encourager leurs initiatives écoresponsables, la résidence EKO LODGE mettra à la disposition des futurs résidents un ensemble d’aménagements et d’équipements : jardin partagé aménagé et équipé d’un système de compostage, local vélos équipé de panneaux solaires ou encore bibliothèque partagée… De nombreux services seront accessibles aux habitants afin de maîtriser leur empreinte énergétique et environnementale et ainsi créer une forme d’économie sociale et solidaire entre voisins.

La part belle au végétal et à la biodiversité

L’aménagement paysager d’EKO LODGE a été spécialement étudié par une agence d’urbanisme et de paysages afin de proposer aux résidents une atmosphère sereine et conviviale. Un travail minutieux portant sur des jeux de texture, de couleurs, de feuilles et d’écorces.

Plusieurs jardins sont proposés, avec des essences différentes pour des ambiances spécifiques. Des aménagements ont également été étudiés afin de préserver la biodiversité du lieu : hôtels à insectes, nichoirs à oiseaux et pierrier aménagé à partir de la récupération des pierres issues de la déconstruction.

Espaces verts communs, large palette végétale, zones de fraîcheur, espaces en pleine terre... sont autant d’atouts propices à la préservation du site et au bien-être de chacun des résidents.

Portes Ouvertes Eko Lodge à St Malo

Votez pour Eko Lodge à Saint-Malo | Groupe Launay

Quelle typologie d’appartements recherchez-vous ?

T2
T3
T3 bis
T4
T5
T5 bis
T2
A002
RdC
49.83 m²
238 000 €
Annexes
Terrasse
7 m²
Cellier
1.89 m²
T2
B003
RdC
47.71 m²
235 000 €
Annexes
Terrasse
7.34 m²
Cellier
1.56 m²
T2
A102
1
43.73 m²
246 000 €
Annexes
Balcon
7.34 m²
Cellier
1.58 m²
T2
A104
1
45.16 m²
247 000 €
Annexes
Terrasse
7.15 m²
T2
A202
2
43.76 m²
249 000 €
Annexes
Balcon
7.35 m²
Cellier
1.58 m²
T3
A003
RdC
66.18 m²
327 000 €
Annexes
Terrasse
10.26 m²
T3
B001
RdC
72.63 m²
357 000 €
Annexes
Terrasse
9.79 m²
Jardin
30.38 m²
Abri de jardin
2.9 m²
T3
B002
RdC
65.83 m²
325 000 €
Annexes
Terrasse
8.4 m²
Jardin
8.33 m²
T3
A101
1
68.11 m²
338 000 €
Annexes
Terrasse
20.67 m²
Balcon
9.99 m²
Cellier
2.73 m²
T3
A103
1
68.87 m²
329 000 €
Annexes
Balcon
8.76 m²
T3
B101
1
63.76 m²
326 000 €
Annexes
Balcon
7.72 m²
T3
B102
1
65.24 m²
330 000 €
Annexes
Terrasse
14.32 m²
Balcon
6.9 m²
T3
A201
2
68.11 m²
333 000 €
Annexes
Balcon
9.99 m²
Cellier
2.73 m²
T3
A203
2
68.84 m²
328 000 €
Annexes
Balcon
8.76 m²
T3 bis Duplex
A303
3
85.37 m²
414 000 €
Annexes
Balcon
8.76 m²
Terrasse
15.47 m²
Cellier
5.86 m²
T4
A204
2
97.21 m²
447 000 €
Annexes
Balcon
7.22 m²
Balcon
9.68 m²
T4
B301
3
84.87 m²
414 000 €
Annexes
Balcon
7.72 m²
Balcon
6.62 m²
T5 Duplex
B004
RdC
104.75 m²
475 000 €
Annexes
Terrasse
8.21 m²
Balcon
8.41 m²
Cellier
1.56 m²
Cellier
1.56 m²
T5
B201
2
86.23 m²
423 000 €
Annexes
Terrasse
46.87 m²
Balcon
8.15 m²
Cellier
7.05 m²
T5 bis Duplex
A304
3
131.66 m²
637 000 €
Annexes
Balcon
16.86 m²
Terrasse
34.51 m²
Cellier
4.5 m²

Découvrez les maisons 5 pièces disponibles* :

  • 109 m² environ
  • Terrasse de 13 m² environ
  • Jardin de 31 m² environ
  • Abri vélos et abri de jardin inclus
  • à 542 000 € TTC

> Voir les plans

 

 

 

 

 

Livraison prévue en 2025

Vous souhaitez y vivre ou réaliser un investissement locatif ?

> Contactez notre équipe de conseillers pour réserver dès à présent votre appartement neuf à Saint-Malo (35).

Ce programme neuf est éligible aux dispositifs PINEL⁽¹⁾LMNP⁽²⁾ (jusqu'au T3) et PTZ

Kalia à Rennes | Investir avec Pinel ou LMNP | Groupe Launay

*Dans la limite des stocks disponibles. Les prix affichés comprennent le stationnement, lorsqu'il y a un ou plusieurs parking(s) associé(s) au logement.

⁽¹⁾Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Investir dans l’immobilier comporte des risques. Consultez la rubrique "Investissement locatif" dans nos mentions légales.

⁽²⁾L’acquéreur doit s’assurer qu’il répond aux critères d’éligibilité au statut de Loueur en Meublé Non Professionnel et notamment qu’il respecte les conditions prévues par l’Administration fiscale (BOI-BIC-CHAMP-40-10) et par le décret n°2015-981 du 31 juillet 2015 fixant la liste des éléments de mobilier obligatoires d'un logement meublé. Pour en savoir plus, consultez notre article dédié.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Documentation
Plan de masse
Plan de situation
Plan de quartier
Situation

SAINT-MALO, LE JOYAU DE LA CÔTE D'ÉMERAUDE

Située sur le littoral de la Manche et sur la rive droite de l’estuaire de la Rance, la ville de Saint-Malo a traversé les époques en se renouvelant sans cesse. Véritable lieu d’Histoire et de légendes, la cité corsaire attire pour ses nombreux atouts offrant un cadre de vie privilégié et apaisant en bord de mer. Grandes marées, patrimoine architectural, îles aux airs paradisiaques telles que Cézembre ou Chausey… Saint-Malo plaît à toutes les saisons et garantit un spectacle sous tous les temps. Ville dynamique dotée d’un tissu économique très diversifié, Saint-Malo attire chaque année de nouveaux habitants cherchant à allier qualité de vie et épanouissement professionnel. Sa vie locale, sa position géographique, son dynamisme économique mais aussi ses spécialités culinaires en font aujourd’hui, l’une des villes les plus prisées de la côte bretonne.

LES ATOUTS DE LA VILLE

Une proximité immédiate aux grandes métropoles

  • Rennes à moins de 45 min en voiture
  • Paris à 2h15 avec la LGV

Un rayonnement international

  • L’aéroport de Pleurtuit à moins de 15 min
  • Palais des congrès et organisation d’événements phares
  • La gare maritime : liaison Brittany Ferries 

Un dynamisme économique croissant

  • 47 000 habitants et jusqu’à 200 000 résidents l’été
  • Plus de 11 000 entreprises sur le territoire de Saint-Malo Agglomération

L'ÉCOQUARTIER DE LA CASERNE DE LORETTE, UN VILLAGE DANS LA VILLE

Situé à quelques minutes de Saint-Malo intra-muros, l’écoquartier de la Caserne de Lorette s’inscrit dans une démarche de redynamisation du quartier Sud de Saint-Malo. À quelques minutes à pied du Parc de la Briantais et de la promenade plantée de la Madeleine, ce nouveau lieu de vie bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur d’un environnement verdoyant. Dans une atmosphère conviviale, l’ancienne caserne préserve une ambiance « Village », en priorisant des allées piétonnes ou cyclables, des jardins collectifs, et des aménagements pour faciliter le lien social entre les habitants. Un nouveau lieu de vie attractif à faible empreinte écologique qui accueillera, à l’horizon 2024, un ensemble résidentiel neuf réparti entre habitat individuel et collectif.

LES ATOUTS DU QUARTIER

  • À deux pas du quartier de St-Servan : marché les mardis et vendredis matin 
  • La nature à proximité : aux portes du Parc de la Briantais et des plages malouines
  • Un lieu de vie attractif : écoles, loisirs, commerces de proximité et plages

VOS DEPLACEMENTS EN TOUTE FACILITÉ

  • Gare de Saint-Malo à 10 min à pied
  • Le réseau de bus : Lignes 6, 7 et 8 à deux pas
  • Transports doux : 5 min à vélo de Saint-Servan, 15 min à pied des plages 
Prestations

Retrouvez des prestations de qualité au sein de la résidence et à l'intérieur des logements 

CONFORT

  • Production de chaleur et d’eau chaude par chaudière individuelle gaz à haut rendement pour les appartements et par chaudière à pellet (granulés de bois) pour les maisons
  • Sèche serviettes électrique et receveur de douche extra-plat dans les salles de bains et salles d’eau
  • Baignoire spacieuse et confortable dans les salles de bains
  • Gestionnaire de chauffage
  • Beaux espaces de rangement optimisés et aménagés
  • Volets roulants électriques sur l’ensemble des baies des appartements

ESTHETISME

  • Sol en parquet stratifié dans les chambres, le séjour, la cuisine, l’entrée et dégagement
  • Sol en carrelage dans le cellier, les WC, les salles de bains et salles d’eau
  • Salles de bains et salles d’eau revêtues de faïences murales sur toute la hauteur en périphérie de la douche ou de la baignoire et sur l’intégralité des murs pour les T4
  • Salles de bains et salles d’eau équipées d’un beau meuble vasque aux finitions soignées
  • Façades des placards avec miroir pour l’entrée et/ou le dégagement

SERENITE

  • Vidéophone mains libres couleur à l’intérieur de chaque logement
  • Cabine d’ascenseur équipée d’un système de télésurveillance
  • Porte palière avec serrure de sûreté 3 points
  • Stationnements en sous-sol pour tous les logements avec ouverture à distance par télécommande
  • Mise à disposition d’un local vélo
Vidéo
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