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EN TRAVAUX
Vous souhaitez devenir propriétaire d'un appartement neuf à Saint-Malo ?
Notre résidence EKO LODGE est située au cœur de l'écoquartier de Lorette, à 2 pas du quartier de Saint-Servan et à 10 minutes à pied de la gare de Saint-Malo.
Elle se compose de 30 appartements neufs* du 2 au 5 pièces, répartis sur 2 bâtiments, et de 5 maisons* neuves individuelles.
Chaque logement bénéficie d'un espace de vie extérieur : balcon, terrasse ou jardin privatif. De nombreux rangements intérieurs (celliers) et extérieurs (abri vélos, abri de jardin) viennent agrémenter certains logements.
Au cœur de l’écoquartier de la Caserne de Lorette, EKO LODGE s’insère naturellement dans un environnement végétal rempli d’Histoire. Bordée par l’ancienne enceinte de la caserne, la résidence profite d’un emplacement d’exception.
Entre parc boisé au nord et espace public piéton aménagé au sud, EKO LODGE s’inscrit déjà comme une silhouette incontournable du nouveau quartier. Les deux bâtiments et les cinq maisons individuelles séquencent le paysage à la faveur de façades rythmées, tout en s’adaptant à l’environnement pavillonnaire voisin.
Son bardage en bois vient s’associer à l’enduit aux teintes gris chaud. Les menuiseries en aluminium laqué viennent quant à elles, apporter une touche de modernité aux façades.
L’ensemble des logements, offrant une grande qualité d’usage, s’ouvrent vers l’extérieur grâce à de larges balcons, terrasses ou jardins privatifs, favorisant ainsi, l’apport de lumière naturelle.
EKO LODGE, une approche environnementale respectueuse et durable
Des matériaux biosourcés, recyclés et locaux à faible impact environnemental
Les matériaux utilisés ont été sélectionnés afin de permettre une intégration dans le paysage naturel environnant. Une attention toute particulière a été portée à l’utilisation de matériaux d’origine végétale ou animale.
Revêtement en bardage bois, réemploi des pierres de construction issues de la démolition ou encore isolation avec laine de métisse (coton recyclé). Ces initiatives permettent à la résidence EKO LODGE de se voir obtenir la labélisation de «Bâtiment biosourcé niveau 2».
Une conception énergétique durable et responsable
Bâtiments à Energie Positive : les bâtiments de la résidence EKO LODGE (labellisation BEPOS) produiront plus d’énergie qu’ils en consomment au cours de l’année. Dans le but d’accroître la sobriété et l’efficacité énergétique, les bâtiments disposeront de panneaux photovoltaïques en toiture, de récupérateurs d’eau pour les maisons individuelles ou encore de chaudières à haut rendement permettant de réduire la consommation de gaz pour les appartements.
Un environnement dédié au partage et à la mobilité douce
Afin d’encourager leurs initiatives écoresponsables, la résidence EKO LODGE mettra à la disposition des futurs résidents un ensemble d’aménagements et d’équipements : jardin partagé aménagé et équipé d’un système de compostage, local vélos équipé de panneaux solaires ou encore bibliothèque partagée… De nombreux services seront accessibles aux habitants afin de maîtriser leur empreinte énergétique et environnementale et ainsi créer une forme d’économie sociale et solidaire entre voisins.
La part belle au végétal et à la biodiversité
L’aménagement paysager d’EKO LODGE a été spécialement étudié par une agence d’urbanisme et de paysages afin de proposer aux résidents une atmosphère sereine et conviviale. Un travail minutieux portant sur des jeux de texture, de couleurs, de feuilles et d’écorces.
Plusieurs jardins sont proposés, avec des essences différentes pour des ambiances spécifiques. Des aménagements ont également été étudiés afin de préserver la biodiversité du lieu : hôtels à insectes, nichoirs à oiseaux et pierrier aménagé à partir de la récupération des pierres issues de la déconstruction.
Espaces verts communs, large palette végétale, zones de fraîcheur, espaces en pleine terre... sont autant d’atouts propices à la préservation du site et au bien-être de chacun des résidents.
Découvrez les maisons 5 pièces disponibles* :
Livraison prévue en 2025
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Ce programme neuf est éligible aux dispositifs PINEL⁽¹⁾, LMNP⁽²⁾ (jusqu'au T3) et PTZ.
*Dans la limite des stocks disponibles. Les prix affichés comprennent le stationnement, lorsqu'il y a un ou plusieurs parking(s) associé(s) au logement.
⁽¹⁾Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Investir dans l’immobilier comporte des risques. Consultez la rubrique "Investissement locatif" dans nos mentions légales.
⁽²⁾L’acquéreur doit s’assurer qu’il répond aux critères d’éligibilité au statut de Loueur en Meublé Non Professionnel et notamment qu’il respecte les conditions prévues par l’Administration fiscale (BOI-BIC-CHAMP-40-10) et par le décret n°2015-981 du 31 juillet 2015 fixant la liste des éléments de mobilier obligatoires d'un logement meublé. Pour en savoir plus, consultez notre article dédié.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Située sur le littoral de la Manche et sur la rive droite de l’estuaire de la Rance, la ville de Saint-Malo a traversé les époques en se renouvelant sans cesse. Véritable lieu d’Histoire et de légendes, la cité corsaire attire pour ses nombreux atouts offrant un cadre de vie privilégié et apaisant en bord de mer. Grandes marées, patrimoine architectural, îles aux airs paradisiaques telles que Cézembre ou Chausey… Saint-Malo plaît à toutes les saisons et garantit un spectacle sous tous les temps. Ville dynamique dotée d’un tissu économique très diversifié, Saint-Malo attire chaque année de nouveaux habitants cherchant à allier qualité de vie et épanouissement professionnel. Sa vie locale, sa position géographique, son dynamisme économique mais aussi ses spécialités culinaires en font aujourd’hui, l’une des villes les plus prisées de la côte bretonne.
LES ATOUTS DE LA VILLE
Une proximité immédiate aux grandes métropoles
Un rayonnement international
Un dynamisme économique croissant
Situé à quelques minutes de Saint-Malo intra-muros, l’écoquartier de la Caserne de Lorette s’inscrit dans une démarche de redynamisation du quartier Sud de Saint-Malo. À quelques minutes à pied du Parc de la Briantais et de la promenade plantée de la Madeleine, ce nouveau lieu de vie bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur d’un environnement verdoyant. Dans une atmosphère conviviale, l’ancienne caserne préserve une ambiance « Village », en priorisant des allées piétonnes ou cyclables, des jardins collectifs, et des aménagements pour faciliter le lien social entre les habitants. Un nouveau lieu de vie attractif à faible empreinte écologique qui accueillera, à l’horizon 2024, un ensemble résidentiel neuf réparti entre habitat individuel et collectif.
LES ATOUTS DU QUARTIER
VOS DEPLACEMENTS EN TOUTE FACILITÉ
Retrouvez des prestations de qualité au sein de la résidence et à l'intérieur des logements
CONFORT
ESTHETISME
SERENITE
