En travaux
DISPONIBILITÉ IMMÉDIATE - Dernière opportunité T4 ! Eligible au PTZ 2025
FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS(2)
Vous souhaitez devenir propriétaire d'un appartement neuf à La Chapelle-des-Fougeretz ?
Notre résidence Azurea, réalisée en co-promotion avec le Groupe Giboire, prend place dans la ZAC aménagée des Coteaux de la Viennais, à la Chapelle-des-Fougeretz (35), à 5 minutes à pied du centre-bourg et de ses commodités.
Elle se compose de 38 appartements neufs*, du 2 au 4 pièces, stationnements inclus.
Chaque logement bénéficie de prestations soignées, d'un espace extérieur et de belles orientations pour un ensoleillement maximal.
Appartement témoin
> Un appartement témoin T4 a été décoré, n'hésitez pas à nous contacter pour le visiter !
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Le mot de l'architecte
"Azurea s’implante dans un cadre paysager privilégié, entre une haie bocagère préservée et un mail planté, éléments garantissant un cadre de vie paisible et qualitatif pour les futurs habitants. Ce projet éco-responsable s’intègre dans le site grâce à des choix architecturaux affirmés et à une imbrication de volumes offrant un ancrage dans le site environnant. Chaque logement bénéficie de larges ouvertures pour toutes les pièces de vie, ainsi que de vastes espaces extérieurs privatifs, éléments de transition entre le logement et le grand paysage."
■ Bertrand AUBRY et Julien CHANU - Architectes D.P.L.G. - Agence Archipole ■
Dernier appartement disponible
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> Contactez notre équipe pour réserver dès à présent votre appartement neuf à La Chapelle-des-Fougeretz.
Ce programme neuf est éligible aux dispositifs LMNP⁽¹⁾ (jusqu'au T3) et PTZ 2025.
*Dans la limite des stocks disponibles. Les prix affichés comprennent le stationnement, lorsqu'il y a un ou plusieurs parking(s) associé(s) au logement.
⁽¹⁾L’acquéreur doit s’assurer qu’il répond aux critères d’éligibilité au statut de Loueur en Meublé Non Professionnel et notamment qu’il respecte les conditions prévues par l’Administration fiscale (BOI-BIC-CHAMP-40-10) et par le décret n°2015-981 du 31 juillet 2015 fixant la liste des éléments de mobilier obligatoires d'un logement meublé. Pour en savoir plus, consultez notre article dédié.
(2)Offre valable uniquement pour tout contrat de réservation jusqu'à épuisement des stocks, pour l'achat d'un logement au sein de l'opération AZUREA à La Chapelle des Fougeretz (35). Offre consentie sous réserve de signature de l’acte authentique de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Dans la limite des stocks disponibles. Offre non cumulable avec les autres offres Groupe Launay en cours.
Les frais de notaire ne comprennent pas les frais éventuels liés à l’emprunt, ni les frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers, ou tout autre frais éventuel de garantie lié au financement de l’acquisition.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Dans un esprit de village avec son église néoromane, La Chapelle-des-Fougeretz profite d’un cœur de bourg très dynamique, composé de nombreux commerces de proximité.
Son emplacement stratégique, à promixité de la 2x2 voies, permet de rejoindre le centre rennais en quelques minutes seulement, ou encore les nombreux pôles commerciaux ou de loisirs.
Une cinquantaine d’associations au sein de la commune animent le quotidien et créent un réel lien social entre les habitants. Le marché hebdomadaire organisé le samedi, permet lui aussi d’animer la vie de quartier et de profiter de l’esprit convivial de la commune.
La Chapelle-des-Fougeretz allie le dynamisme de Rennes Métropole et la paisibilité de la campagne.
La commune propose de multiples chemins de balade et de sentiers de randonnée tels que le Circuit des Cinq Rottes, avec ses trois hectares de balades.
Plongez également dans un paysage apaisant, aux abords de l’étang du Matelon avec son sentier botanique, pour de doux moments en famille parmi les 150 espèces végétales répertoriées.
Enfin, pour un dépaysement total, la commune met à disposition un jardin marocain pour d’agréables journées ou soirées dans une ambiance détendue.
Des prestations soignées, pensées dans les moindre détails
✦ Espace extérieur pour chaque logement
✦ Belles orientations
✦ Parties communes extérieures entièrement aménagées et végétalisées
✦ Menuiseries en aluminium avec volets roulants électriques
✦ Revêtement stratifié dans les chambres et le séjour
✦ Meuble vasque sur-mesure dessiné par un architecte
✦ Sèche-serviettes dans la salle de bains
Un ensemble harmonieux
Pour répondre à une exigence de style et d’intemporalité, nous vous proposons des finitions soignées, des matériaux nobles, et une atmosphère raffinée pour des aménagements qui reflètent votre art de vivre.
Pour faciliter votre installation, nous proposons des options sur l’aménagement de votre cuisine ou des équipements prioritaires pour les premiers occupants.
Des options répondant à la préoccupation du cadre de vie des séniors ou des personnes à mobilité réduite sont également possibles sur demande.
Un aménagement intérieur esthétique et malin
Nous vous accompagnons sur la personnalisation de votre univers, au travers de « fiches ambiance » présentant des gammes et prestations sélectionnées par notre architecte d’intérieur (sols, faïence, configuration de votre salle de bains…).
✦ Revêtements stratifiés dans les chambres, séjours en entrées
✦ Meubles de salle de bains dessinés par un architecte d’intérieur
✦ Équipements et matériaux pérennes
✦ Carrelages et faïences de grande qualité
