En travaux
Située à la frontière entre Bordeaux et Bègles, boulevard Jean-Jacques Bosc, la résidence THE EDGE profite d’un emplacement stratégique où cohabitent dynamique urbaine et douceur végétale.
Au sein du quartier familial des Terres Neuves, la résidence borde les Jardins de l’Ars, à proximité immédiate du projet urbain Euratlantique.
Elle dispose de 71 appartements neufs répartis sur 3 bâtiments, du 2 au 5 pièces, stationnements inclus et d'un local d'activité. 8 logements sont disponibles en accession sociale*.
THE EDGE offre à ses futurs résidents des logements spacieux avec des espaces de vie extérieurs (balcons, terrasses jusqu'à 52 m2, jardins), à proximité de la gare Saint-Jean et de la Garonne. Les appartements situés au rez-de-chaussée sont prolongés par des jardins privatifs.
"Le projet, de par sa situation, à l’intersection entre Bordeaux et Bègles, se situe au carrefour de plusieurs échelles et identités urbaines : au nord l’ambiance urbaine et historique des boulevards bordelais, dont le tissu urbain est plutôt dense, et l’ambiance plus calme et verdoyante de la rue Charles Domercq au sud, qui fait écho aux ambitions écologiques de la commune de Bègles. Une alternance de plein et de creux, d’espaces minéraux et végétaux, compose la façade sur les Boulevards. Côté Sud, les espaces végétalisés le long de la rue Charles Domercq, en plus d’offrir aux habitants un confort supplémentaire, créent un filtre végétal entre la rue et le bâtiment. Des volumes « accidentels » en retrait sur les toits, présents tout autour de l’îlot, sur un ou deux niveaux, viennent enrichir les typologies présentes et dégagent des grandes terrasses. Le cœur d’îlot fortement végétalisé est accessible par tous les habitants de la résidence et constitue un grand espace partagé. Des liaisons visuelles permettent de deviner le cœur d’îlot depuis la rue Charles Domercq au sud de l’îlot. L’utilisation de matériaux bruts comme la brique, le béton et le métal contribue à la création d’un ensemble immobilier qualitatif et à l’identité forte." Roberta GUETTI | Atelier Ferret Architectures (Bordeaux)
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*Pour bénéficier de la TVA à taux réduit, le réservataire doit respecter deux conditions cumulatives : destiner le logement à un usage de résidence principale et en fonction du revenu fiscal de référence du dernier avis d’imposition : Les plafonds de ressources PLS majorés de 11%, en vigueur au 1er janvier 2026, sont les suivants : 33 771 € pour une personne seule ; 45 100 € pour 2 personnes sans personne à charge (hors jeune ménage) ; 54 234 € pour 3 personnes ou personne seule + 1 personne à charge ou jeune ménage ; 65 475 € pour 4 personnes ou personne seule + 2 personnes à charge ; 77 022 € pour 5 personnes ou personne seule + 3 personnes à charge ; 86 806 € pour 6 personnes ou personne seule + 4 personnes à charge ; 9 683 € par personne supplémentaire. Les foyers dits « jeunes ménages » sont définis comme des couples dont la somme des âges révolus est au plus égale à 55 ans. Ces foyers sont plus « avantagés » que les autres couples puisque le plafond de ressources à prendre en compte est celui correspondant à un foyer de 3 personnes et non 2 personnes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Située au sud de l’agglomération bordelaise, la ville de Bègles est à proximité immédiate de la métropole grâce à sa ligne de tramway.
Bègles dispose de toutes les infrastructures nécessaires à une ville rythmée et moderne : centres commerciaux, écoles, commerces et restaurants permettent à ses habitants d’allier douceur et facilité de vie. De plus, les associations sportives animent la ville et favorisent les relations entre habitants.
Devenu l’endroit de prédilection des joggeurs et des familles, le parc de Mussonville est un endroit préservé offrant des balades agréables, des spectacles ou autres animations de quartiers.
