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Située Boulevard d’Italie à la pointe du Pentagone, la résidence CITY’ZEN bénéficie d’un emplacement idéal au cœur de La Roche-sur-Yon. Pensée pour répondre aux attentes des étudiants et des jeunes actifs, elle propose un espace de vie adapté aux résidents à la recherche d’un environnement fonctionnel, connecté et convivial. Conçue dans le respect de l’environnement, la résidence CITY’ZEN garantit des logements économes en énergie et agréables à vivre en toutes saisons et notamment en période de fortes chaleurs grâce au brasseur d’air de plafond. Favorisant la mobilité douce, un local vélos sécurisé est disponible, directement accessible depuis la rue.
Le réseau de transports en commun performant et les aménagements cyclables permettent aux résidents de rejoindre les campus et les pôles d’emplois rapidement. Revêtues d’enduits clairs, ses façades rendent un élégant hommage à l’architecture napoléonienne et au charme historique du centre-ville.
Dès l’entrée, le rez-de-chaussée s’ouvre sur un espace commun réservé aux résidents et pensé pour faciliter le quotidien : laverie, espace de travail partagé et zone de détente.
"La résidence CITY’ZEN Pentagone s'implante en cœur de La Roche-sur-Yon, sur le Boulevard d’Italie. Elle profite à la fois de la desserte par cette rue et des lignées d’arbres qui bordent la contre-allée. L’architecture retenue affirme des lignes sobres et épurées. Elle permet au bâtiment de s’insérer sans heurts dans son quartier tout en reprenant, de manière contemporaine, un certain nombre de codes de l’architecture Napoléonienne. Le volume construit est divisé en plusieurs séquences verticales pour apporter une richesse dans la composition d’ensemble. L’association de matières : enduits, bardage bois, béton matricé… et le dessin des menuiseries participent à l’ordonnancement soigné des façades. Lieu d’échanges et de partages, l’espace commun est implanté au rez-de-chaussée, à l’interface entre la ville et la résidence." Pelleau & Associés Architectes - La Roche-sur-Yon (85)
La résidence CITY’ZEN Pentagone est éligible au statut LMNP* non géré : une opportunité unique pour les investisseurs cherchant à optimiser leur rentabilité tout en sécurisant leur patrimoine immobilier.
*L’acquéreur doit s’assurer qu’il répond aux critères d’éligibilité au statut de Loueur en Meublé Non Professionnel et notamment qu’il respecte les conditions prévues par l’Administration fiscale (BOI-BIC-CHAMP-40-10) et par le décret n°2015-981 du 31 juillet 2015 fixant la liste des éléments de mobilier obligatoires d'un logement meublé. Pour en savoir plus, consultez notre article dédié.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Principal centre urbain de la Vendée, la “ville de Napoléon” s’est métamorphosée et s’affirme aujourd’hui comme une ville audacieuse, verte et hyper-connectée.
Avec près de 9.000 étudiants, 30 établissements et 180 formations d’enseignement supérieur, La Roche-sur-Yon est le 4e pôle universitaire des Pays de la Loire et se distingue par son dynamisme et sa qualité de vie. À la faveur d’une culture bouillonnante, la ville a repensé ses espaces pour offrir une vie de quartier animée avec de nombreuses infrastructures culturelles et sportives de qualité.
Côté nature, ses nombreux parcs et ses jardins partagés favorisent l’échange et la convivialité au quotidien. Ainsi, La Roche-sur-Yon réunit tous les atouts de l’adresse parfaite pour concilier études, vie professionnelle et temps libre de qualité.
À mi-chemin entre le logement classique et la résidence services, City’Zen est un nouveau modèle de résidence combinant :
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