Lancement
Dans un contexte de pénurie de logements et de croissance des bassins d’emploi, CITY’ZEN propose une réponse innovante, agile et immédiatement opérationnelle.
Pour répondre aux besoins de logement des 150 000 étudiants et jeunes actifs de Rennes Métropole* et au sein du 1er Pôle universitaire du Grand Ouest et de la 2e ville française où il fait bon étudier**, le Groupe LAUNAY lance sa nouvelle résidence CITY’ZEN.
Située à St-Jacques-de-la-Lande, en connexion directe avec l’écoquartier de la Courrouze, la résidence CITY’ZEN profite d’une situation stratégique au sein d’un environnement préservé et convivial, proposant/bénéficiant de toutes les commodités accessibles à pied.
Ouverte sur la nature et les nouveaux usages, la résidence révèle une architecture contemporaine, élégante et lumineuse. Au rez-de-chaussée, les lieux partagés et la grande terrasse créent un véritable esprit co-living, propice aux rencontres et aux moments de convivialité. Grâce à ces services (permanences d’un City Manager, Espaces coworking & détente, Laverie, etc…), CITY’ZEN réunit l’atmosphère chaleureuse d’un lieu de vie connecté et la sérénité recherchée par les étudiants et jeunes actifs.
La résidence accueillera 120 studios confortables, tous équipés d’une cuisine, pensés pour le bien-être de leurs occupants.
"Pensée comme un lieu de vie ouvert, apaisé et durable, la résidence CITY’ZEN s’inscrit dans le nouveau paysage résidentiel de Saint-Jacques-de-laLande. Le projet développe une architecture claire et lumineuse, dont les volumes fragmentés dialoguent avec les grandes perspectives paysagères du quartier. Implanté en retrait de l’avenue Roger Dodin, la résidence s’organise autour d’un cœur d’îlot végétalisé, véritable espace de respiration et de convivialité pour les habitants. L’architecture exprime une recherche d’équilibre entre simplicité, pérennité et qualité de vie. Les façades aux teintes minérales claires, ponctuées de détails en carreaux émaillés et de garde-corps métalliques, composent une identité élégante et intemporelle. Les balcons, disposés en quinconce, animent les façades et offrent aux logements des prolongements extérieurs baignés de lumière. Une place essentielle a également été donnée au paysage et aux mobilités douces. Le cœur d’îlot généreusement planté, les espaces extérieurs communs et les nombreux stationnements vélos participent à créer un cadre de vie pratique, durable et résolument tourné vers les usages contemporains." Nicolas FOUQUERAY Architecte DPLG - KRAFT ARCHITECTES - Rennes (35)
La résidence CITY’ZEN Saint-Jacques-de-la-Lande - Gaîté est éligible au statut LMNP*** non géré : une opportunité unique pour les investisseurs cherchant à optimiser leur rentabilité tout en sécurisant leur patrimoine immobilier. En co-promotion avec le Groupe Lamotte.
*Selon les chiffres de l’Audiar 2024 **Classement des meilleures villes étudiantes mai 2026 - L’Etudiant.***L’acquéreur doit s’assurer qu’il répond aux critères d’éligibilité au statut de Loueur en Meublé Non Professionnel et notamment qu’il respecte les conditions prévues par l’Administration fiscale (BOI-BIC-CHAMP-40-10) et par le décret n°2015-981 du 31 juillet 2015 fixant la liste des éléments de mobilier obligatoires d'un logement meublé. Pour en savoir plus, consultez notre article dédié.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Dynamique et attractive, Saint Jacques-de-la-Lande figure parmi les villes les plus agréables à vivre du département. Sa situation stratégique aux portes de Rennes offre un accès rapide aux zones d’emplois, aux pôles universitaires et aux grands axes grâce à une offre de transports unique.
Les nombreux équipements scolaires, sportifs et culturels, ainsi que des commerces et services de proximité facilitent le quotidien des Jacquolandins. Bordée par le parc de la Morinais, Saint Jacques-de-la-Lande offre 40 hectares de lieux de détente, de loisirs et d’activités de plein air. Ses chemins de randonnée et ses pistes cyclables mènent à la Prévalaye et aux étangs d’Apigné, proposant un vaste environnement naturel.
Une offre de mobilité exceptionnelle
Faire les courses, se soigner
Faire du sport, se détendre, faire les boutiques
Apprendre, étudier
Travailler
À mi-chemin entre le logement classique et la résidence services, City’Zen est un nouveau modèle de résidence combinant :
.png)
