Vous souhaitez acquérir votre résidence principale ou réaliser un investissement locatif dans une commune de la métropole rennaise. Laissez-vous convaincre par le cadre de vie et l’attractivité de Cesson-Sévigné. Le Groupe Launay, votre promoteur immobilier, vous conseille pour l’achat d’un appartement neuf à Cesson-Sévigné.
Située à l’est de Rennes, la commune de Cesson-Sévigné possède de multiples atouts pour séduire les familles et les investisseurs.
L’attractivité de Cesson-Sévigné a augmenté dès les années 1970, lors de la construction de la technopole Rennes Atalante et la création de prestigieuses écoles d’enseignement supérieur comme l’École supérieure d’électricité et l’IMT Atlantique. En effet, elles ont attiré de grandes entreprises du secteur des télécommunications et de l’informatique.
Aujourd’hui, ces filières représentent 80 % des emplois sur le territoire cessonnais et de nombreuses start-ups et petites entreprises s’y installent chaque année.
Acquérir un bien immobilier à Cesson-Sévigné vous garantit de bénéficier d’un cadre de vie agréable avec ses nombreux commerces de proximité. Les familles cessonnaises apprécient également la présence d’établissements scolaires de qualité.
De plus, Cesson-Sévigné est un lieu de promenade très prisé par ses habitants et les Rennais. Il faut dire qu’avec ses 5 parcs publics qui s’étendent sur plus de 50 hectares, le territoire cessonnais fait figure de véritable poumon vert pour la préfecture d’Ille-et-Vilaine.
Seul l’achat d’un appartement neuf à Cesson-Sévigné vous permet de l’aménager selon vos goûts et d’optimiser les espaces pour qu’il corresponde parfaitement à votre mode de vie.
De plus, chaque logement de nos programmes immobiliers bénéficie d’un extérieur généreux pour profiter pleinement des rayons du soleil.
Nos résidences neuves répondent aux dernières normes thermiques et phoniques en vigueur. Par conséquent, vous avez l’assurance de vivre au sein d’un appartement confortable en toute saison et de réaliser des économies sur vos factures énergétiques.
Privilégier l’achat d’un appartement neuf à Cesson-Sévigné vous permet de réduire les frais de notaire. En effet, ils (les droits de mutation) oscillent entre 2 à 3 % du prix de vente contre 7 à 8 % pour un bien immobilier ancien.
De plus, sous réserve de remplir les conditions d’éligibilité, vous pouvez bénéficier de divers avantages financiers comme :
Acheter un appartement neuf pour le louer vous permet de profiter de la défiscalisation. En effet, l’ensemble de nos résidences sont éligibles au dispositif Pinel, à l’image de notre programme immobilier neuf Happy.
Ainsi, vous pouvez bénéficier d’une réduction d’impôt jusqu’à 63 000 euros si vous vous engagez pour une durée de mise en location de 12 ans irrévocable.
Notez que l’avantage fiscal va diminuer à compter du 1er janvier 2023 avant de subir une nouvelle baisse en 2024. Par conséquent, ne perdez pas de temps pour concrétiser votre investissement immobilier à Cesson-Sévigné.
Convaincu par les atouts du territoire cessonnais pour y vivre en famille ou y réaliser un investissement locatif ? Consultez nos offres dès maintenant pour trouver le programme neuf à Cesson-Sévigné qui répond à vos attentes.
