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Situation des taux des prêts immobiliers

En 2017, le marché immobilier aura été finalement plus dynamique que prévu : les taux sont restés dans une fourchette basse et les emprunteurs ont répondu présents à l’appel de l’achat.

 En 2017, le marché immobilier aura été finalement plus dynamique que prévu : les taux sont restés dans une fourchette basse et les emprunteurs ont répondu présents à l’appel de l’achat. Quelles sont les orientations pour les mois à venir ?

 Situation des taux des prêts immobiliers - Groupe Launay

La faible progression des taux en 2017…

Malgré une hausse généralisée des prix des biens immobiliers en 2017, les taux immobiliers ont faiblement progressé au cours de l’année avec une tendance à la stabilisation ces dernières semaines. Sur le mois de novembre, le site Empruntis a ainsi constaté, pour la France, des taux moyens oscillant entre 1,70 et 1,80% sur 20 ans et entre 1,95 et 2% sur 25 ans. Rien n’a donc vraiment bougé par rapport au mois précédent, mis à part quelques diminutions à la marge. Durant l’année, les dispositifs d’aide à l’achat ont par ailleurs été fortement plébiscités par les acheteurs, puisque 22,55% d’entre eux ont d’ailleurs pu bénéficier du prêt à taux zéro. Le dispositif Pinel a pour sa part connu une vague de demandes durant les mois précédant l’élection présidentielle (consultez : investir en loi Pinel à Rennes et investir en loi Pinel à Nantes).

 

… devrait se poursuivre en 2018

D’après les professionnels du secteur, les indicateurs resteront positifs pour les candidats à l’achat en 2018. Malgré une hausse des prix anticipée au niveau national (+1%), la demande restera bien présente, motivée par une faible évolution des taux (+0,2%). Pour la fin de l’année 2018, le réseau Cafpi prévoit un taux de crédit sur 20 ans autour de 2%.

 

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